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按揭合同补充协议的主要内容概述要点合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、主合同约定的房产成交价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。买方已支付首期房款人民币__________元（大写：____________________元整），剩余房款人民币__________元（大写：____________________元整）待支付。二、买方同意以房产作为抵押，向金融机构申请按揭贷款，用于支付剩余房款。买方应自行承担贷款申请、审批及还款等相关事宜。卖方应协助买方办理相关手续，提供必要的证明材料。三、买方承诺在签订本补充协议之日起____个工作日内，向金融机构提交贷款申请。贷款审批通过后，买方应按照金融机构的要求，按时签订贷款合同并办理抵押登记手续。四、买方如未能在承诺时间内完成贷款申请或贷款审批未通过，应按照主合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。五、买方按照贷款合同约定的还款计划按时还款，如发生逾期还款或违约行为，买方应承担相应的法律责任，并按照主合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。六、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。主合同与本补充协议如有冲突，以本补充协议为准。七、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款申请文件3.抵押登记申请表4.贷款合同5.房产证复印件6.身份证复印件7.收入证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.买方未能在约定时间内完成贷款申请或贷款审批未通过，视为违约。2.买方逾期还款或发生其他违约行为，视为违约。3.卖方未按约定协助买方办理贷款手续，视为违约。4.卖方未按约定提供必要的证明材料，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指卖方，房屋的所有权人。2.乙方：指买方，购买房屋的买家。3.按揭贷款：指买方通过金融机构申请的，以所购房产作为抵押的贷款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在房产证上，保障金融机构的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方贷款申请被拒绝：买方应重新选择金融机构申请贷款，或增加首付比例以降低贷款额度。3.卖方未按约定协助办理贷款手续：卖方应及时提供必要的证明材料，协助买方办理贷款手续。4.买方逾期还款：买方应主动与金融机构沟通，制定还款计划，避免产生不良信用记录。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方希望通过按揭贷款方式完成交易。2.买方首付金额不足，需要

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