旧民居交易合同

旧民居交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条旧民居描述1.1旧民居位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2旧民居的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3甲方应保证旧民居在交易过程中符合国家相关法律法规的要求，不得存在任何违法行为。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买旧民居的价款。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余价款支付给甲方，具体付款时间为：（1）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按照本合同约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将旧民居的所有权转移给乙方。4.2甲方应提供合法的过户手续，协助乙方办理旧民居的过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条保修及售后服务5.1甲方承诺在交易完成后____个月内，对旧民居的结构、设施等进行保修，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方提供旧民居的物业、设施等相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照本合同约定时间交付旧民居的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3乙方未按照本合同约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至旧民居所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.旧民居所有权证明文件2.旧民居房产证3.旧民居土地使用权证4.旧民居设施和物业资料5.交易款项支付凭证6.过户手续相关文件7.保修及售后服务相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付旧民居：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将旧民居的所有权转移给乙方。2.甲方未提供合法过户手续：指甲方未能提供符合国家法律法规要求的过户手续，导致乙方旧民居的过户。3.甲方未按约定提供保修及售后服务：指甲方未能在约定的期限内，对旧民居的结构、设施等进行保修，或未提供相关资料。4.乙方未按约定时间支付价款：指乙方未能在约定的期限内，按照约定的付款方式及时足额支付旧民居的价款。三、法律名词及解释：1.旧民居：指位于__________的具有特定结构的建筑物，面积为__________平方米。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买旧民居的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的某一比例。4.过户手续：指将旧民居的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付旧民居：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付旧民居。2.甲方未能提供合法过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供符合法律法规要求的过户手续。3.甲方未按约定提供保修及售后服务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快修复旧民居的问题。4.乙方未按约定时间支付价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余价款。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定位置的旧民居，并愿意出售。