别墅购销合同样本

别墅购销合同样本合同编号：__________别墅购销合同第一条别墅基本情况1.1别墅坐落于__________，别墅的规划用途为住宅，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。1.2别墅的规划面积为____平方米，实际面积为____平方米。别墅的户型为____室____厅____卫，建筑结构为____。1.3别墅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条别墅购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买别墅。2.2买方应按照下列时间表支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，买方支付购房款的____%；（2）办理房屋过户手续之日起____个工作日内，买方支付购房款的____%；（3）别墅交付之日起____个工作日内，买方支付购房款的____%。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的税务部门监制的发票。第三条别墅交付及交付条件3.1卖方应在本合同约定的交付日期将别墅交付给买方。交付日期为__________。3.2别墅交付时，应符合下列条件：（1）别墅所有权转移登记至买方名下；（2）别墅的实际面积与规划面积误差在国家允许范围内；（3）别墅的设施设备齐全，功能正常，满足居住条件；（4）别墅的物业费用已结清，物业公司同意办理交接手续。第四条别墅质量及保修4.1卖方保证别墅的质量符合国家相关法律法规及行业标准，别墅不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2别墅交付后，卖方应对别墅的质量问题承担保修责任。保修期限自别墅交付之日起计算，保修期限为____年。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移登记至买方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.别墅所有权转移登记证明2.别墅的实际面积测量报告3.别墅的规划用途批准文件4.别墅的物业费用结算证明5.别墅的质量保修书6.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合约定的质量标准。2.卖方未能按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。4.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有明确规划用途和实际面积的住宅建筑。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的别墅购买价格。3.交付：指卖方将别墅的所有权转移给买方，并完成所有交付手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅交付延误的问题，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.遇到别墅质量问题时，买方可以要求卖方进行修复或赔偿。3.遇到付款纠纷时，买方可以提供付款凭证，要求卖方开具合法有效的发票。4.遇到物业费用纠纷时，买方可以要求卖方提供物业费用结算证明。五、所有应用场景：1.卖方出售别墅，买方购买别墅。2.双