标准拆迁安置房屋买卖合同

标准拆迁安置房屋买卖合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应按照法律法规的规定，对乙方进行拆迁安置。第二条安置房屋的基本情况2.2安置房屋的具体位置、结构、面积等以甲方提供的《安置房屋确认书》为准。第三条安置房屋的价格及支付方式3.1安置房屋的价格为每平方米__________元，总计__________元。3.2乙方应按照甲方提供的《安置房屋确认书》中约定的价格，向甲方支付安置房屋的价款。3.3乙方支付价款的方式为：__________。第四条拆迁安置房屋的交付及交付时间4.1甲方应在本协议签订后__________日内，将安置房屋交付给乙方使用。4.2交付的安置房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量的要求，具备居住条件。第五条甲方义务5.1甲方应保证安置房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应按照约定时间交付安置房屋，并保证安置房屋的质量。5.3甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定价格支付安置房屋的价款。6.2乙方应按照约定时间接收安置房屋，并配合甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为安置房屋总价款的__________%。7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁人）的营业执照复印件2.乙方（被拆迁人）的身份证复印件3.拆迁房屋的房产证复印件4.安置房屋的房产证复印件5.安置房屋确认书6.安置房屋的设计图纸和结构说明7.安置房屋的验收报告8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未保证安置房屋的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按约定价格支付安置房屋的价款。4.乙方未按约定时间接收安置房屋，或未配合甲方办理相关手续。5.双方未按约定履行其他义务，导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权并对该房屋进行拆迁安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法使用人，包括房屋的所有人及其合法继承人、受让人等。3.安置房屋：指甲方为乙方提供的，用于拆迁安置的、面积、结构、位置等符合本合同约定的房屋。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房屋：协商要求甲方加快进度。向甲方提出违约金要求。2.甲方交付的安置房屋质量不合格：要求甲方按约定修复或重新建设。向甲方提出违约金要求。3.乙方延迟支付价款：协商要求乙方按时支付。向乙方提出违约金要求。4.乙方未按约定接收安置房屋或未配合办理手续：协商要求乙方履行约定。向乙方提出违约金要求。5.遇到合同未涉及的问题：征求专业律师的意见。双方协商确定解决方案。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，拆迁人与被拆迁人之间的安置补偿。2.因