标准格式房屋买卖居间合同

标准格式房屋买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划建筑面积为_______平方米，房屋的实际建筑面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付房屋买卖价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日丙方（居间人）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋建筑结构、面积、户型、装修及附属设施等情况详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2丙方应按照甲乙双方约定，收取居间服务费，费率为成交价的________________%。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并将房屋所有权证/不动产权证移交给乙方。3.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。第四条丙方职责4.1丙方应积极协调甲乙双方，确保交易的顺利进行。4.2丙方应提供真实、准确的房地产交易相关信息，并按照甲乙双方的要求保密。4.3丙方应在合同约定的范围内，提供居间服务，并不得干预甲乙双方的交易决策。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付定金或房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。5.3甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价×日利率（日利率为千分之五）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋买卖价格支付凭证复印件5.房屋过户登记手续办理相关文件复印件6.房屋交接确认书复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房屋买卖价款。3.丙方未履行居间义务，导致甲乙双方无法顺利完成房屋买卖。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间人：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供订立合同的机会或订立合同的媒介服务，并向甲乙双方收取佣金的自然人或法人。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：甲乙双方应共同协助办理过户手续，如遇到问题，应及时沟通解决。4.房屋实际交付与约定不符：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如实际交付不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，愿意出售其名下位于某地的房产。2.乙方为买受人，愿意购买甲方名下位于某地的房产。3.丙方为居间人，促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助办理相关手续。一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息房屋所有权证号/不动产权证号房屋建筑结构、面积、户型、装修及附属设施等情况说明2.附件二：房屋买卖价格明细成交价格确认书居间服务费计算明细3.附件三：付款及交付时间表定金支付凭证房屋交付确认书4.附件四：违约金计算方式说明5.附件五：争议解决方式及法院选择二、违约行为及认定：1.甲方违约行为逾期交付房屋提供虚假房屋信息2.乙方违约行为逾期支付定金或房款无故撤销交易3.丙方违约行为未能履行居间协调职责泄露甲乙双方隐私信息4.违约行为认定依据合同条款及中华人民共和国相关法律违约金计算及支付方式三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指行政机关颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.成交价格：指买卖双方约定的购买房屋的价格。3.定金：指买家为保证交易履行而支付给卖家的金钱。4.居间服务费：指居间方为促成交易而收取的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题解决办法：对照附件一，由甲方负责修复或给予乙方适当补偿。2.乙方逾期支付款项解决办法：按照附件四的违约金计算方式计算违约金，向乙方追讨。3.甲方逾期交付房屋解决办法：按照附件四的违约金计算方式计算违约金，向甲方追讨。4.居间方未能履行协调职责解决办法：要求丙方退还居间服务费，并寻求法律途径解决。5.争议解决解决办法：参照附件五，选择合适的争议解决方式