南昌市房屋交易合同权益

南昌市房屋交易合同权益合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买受人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为：__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和相关资料，如因甲方提供的信息不实或资料不完整，导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3该房屋交付时间为____年__月__日，交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修及设施设备的完好。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，无产权纠纷，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房价款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房价款。4.4乙方应在过户完成后，按照约定向甲方支付房屋交易过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间将房屋过户给乙方，甲方应按照每日__________元的标准向乙方支付逾期违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，乙方应按照每日__________元的标准向甲方支付逾期违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋内部装修及设施设备清单5.房屋交易价格证明6.定金收据7.首付款收据8.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间将房屋过户给乙方，认定为违约行为。2.甲方提供的个人信息或资料不实、不完整，导致过户失败，认定为违约行为。3.乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指购房人首次付款购买房屋的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户失败：如遇过户失败，应检查原因，根据具体情况与相关部门沟通，提供所需材料，重新提交过户申请。2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照约定向乙方支付逾期违约金。3.乙方逾期支付房价款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照约定向甲方支付逾期违约金。4.房屋内部设施设备问题：如房屋内部设施设备存在问题，甲方应负责