标准合同协议别墅购销合同

标准合同协议别墅购销合同合同编号：__________别墅购销合同一、卖方信息：1.1名称：____________________________________1.2地址：____________________________________1.3法定代表人：_______________________________1.4联系电话：________________________________1.5电子邮箱：________________________________1.6税务登记证号：_____________________________1.7营业执照号：_______________________________二、买方信息：2.1名称：____________________________________2.2地址：____________________________________2.3法定代表人：_______________________________2.4联系电话：________________________________2.5电子邮箱：________________________________2.6税务登记证号：_____________________________2.7营业执照号：_______________________________第一条别墅描述1.1别墅位置：________________________________1.2别墅面积：________________________________1.3别墅结构：________________________________1.4别墅现状：________________________________1.5别墅产权：________________________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元购买本协议第一条所述的别墅。2.2支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将别墅交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起______日内，按照相关法律规定完成别墅过户手续。第四条权利与义务4.1卖方保证别墅符合我国相关法律法规及政策规定，具备正常买卖、过户的条件。4.2买方应按照本协议约定的时间支付房款，并按照相关法律规定完成过户手续。4.3双方应遵守国家有关保密的规定，未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方未能按照本协议约定的时间交付别墅，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的______%。5.3若买方未能按照本协议约定的时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________________一、附件列表：1.别墅房产证2.别墅所有权转移登记申请表3.买卖双方的身份证明文件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付别墅，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.别墅实际面积与合同约定面积不符，属于违约行为。4.别墅产权存在争议或不符合交易条件，属于违约行为。5.双方未按照约定履行保密义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.别墅：指本协议第一条所述的位于特定位置的房产。2.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的款项。3.房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的别墅购买价格。4.过户手续：指买方按照相关法律规定完成别墅所有权转移登记的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付别墅时间延误：卖方应按照本协议约定履行交付义务，如因特殊情况导致延误，应及时通知买方，并协商解决。2.房款支付问题：买方应按照本协议约定时间支付房款，如遇到支付困难，应及时与卖方沟通，协商延期支付或分期支付。3.过户手续办理问题：买方应按照相关法律规定完成过户手续，如遇到政策变化或其他问题导致无法办理，应及时与卖方协商解决方案。4.别墅产权争议：如别墅产权存在争议，双方应立即停止交易，并依法解决争议。5.保密义务违反：