房屋买卖定金合同纠纷判决书

房屋买卖定金合同纠纷判决书合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“X房地产开发有限公司”】地址：【填写甲方地址，如：“市区路号”】联系电话：【填写甲方联系电话，如：“010xxxxxxx”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”】身份证号码：【填写乙方身份证号码，如：】地址：【填写乙方地址，如：“市区路号”】联系电话：【填写乙方联系电话，如：“010xxxxxxx”】鉴于乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付定金；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【填写房屋地址，如：“市区路号”】1.2房屋结构：【填写房屋结构，如：“公寓、别墅、住宅”】1.3房屋面积：【填写房屋面积，如：“120平方米”】1.4房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号，如：“字第号”】1.5甲方承诺该房屋具备【填写承诺内容，如：“房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件齐全”】的条件。第二条定金金额2.1乙方同意向甲方支付定金人民币【填写定金金额，如：“壹拾万元整（￥100,000.00）”】作为购买该房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理该房屋的过户手续。2.3双方约定自本合同签订之日起【填写期限，如：“叁拾日”】内，乙方向甲方支付定金。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订后【填写期限，如：“柒个工作日”】内，将定金支付至甲方指定的账户。3.2甲方收到定金后，应当向乙方出具收款凭证。3.3若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.4若甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条房屋交付及价款支付4.1双方约定自本合同签订之日起【填写期限，如：“壹佰捌拾日”】内，甲方将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，乙方应支付房屋价款人民币【填写价款金额，如：“叁佰万元整（￥3000,000.00）”】。4.3乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方出具合法的房屋所有权转移证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【填写比例，如：“贰拾”】%。5.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章，如：“X房地产开发有限公司”】乙方（签字）：【填写乙方签字，如一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房屋买卖合同6.定金收款凭证7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付定金，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如房屋结构、面积等与实际情况不符，构成违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如未支付房屋价款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。3.问题：房屋交付时，发现房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：甲方未履行合同约定的义务，如房屋结构、面积等与实际情况不符。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商或所有权人，愿意出售房屋。2.乙方