房产买卖意向协议书格式

房产买卖意向协议书格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】第一条房产基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省市】区【街道】【门牌号】，房屋结构【建筑类型】、【建筑结构】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】/【商业】/【其他】。1.3房屋的实测面积为【平方米】，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具相应的购房收据，并办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起【天数】内，办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理物业、水电等费用的交接手续。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的【百分比】支付滞纳金。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方愿意出售其房产，乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本意向协议书。第一条房产描述1.1甲方拟出售的房产位于【省/市/县】【街道/小区】【门牌号】，房产证号为【房产证号】。1.2乙方拟购买的房产位于【省/市/县】【街道/小区】【门牌号】，房产证号为【房产证号】。第二条房产价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】元整）。2.2乙方支付定金【定金金额】元整给甲方，定金在签署正式购房合同后转为购房款的一部分。2.3乙方余款【余款金额】元整，在过户完成后支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1乙方应自签署本协议之日起【过户期限】内，办理房产过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证其对房产的拥有权，无任何债务纠纷，且房产可用于交易。4.2乙方应按约定支付购房款，并协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1甲方如不能按照本协议约定交付房产，应向乙方支付违约金【违约金金额】元整。5.2乙方如不能按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金【违约金金额】元整。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.正式购房合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定交付房产，视为违约。2.乙方未能按照协议约定支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房产的拥有权或存在债务纠纷，导致房产不能交易，视为违约。4.乙方未能协助甲方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/县】【街道/小区】【门牌号】的房产，房产证号为【房产证号】。2.定金：乙方支付给甲方的【定金金额】元整，作为购买房产的保证。3.购房款：指乙方应支付给甲方的房产交易价格，包括定金和余款。4.过户手续：指乙方应办理的将房产所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应尽快办理房产过户手续，确保按时交付房产。若因特殊情况导致延迟，双方可协商延长交付时间。2.房产过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需文件和信息。若遇政策变化或其他不可抗力因素导致办理缓慢，双方可协商解决。3.乙方支付购房款不及时：乙方应按照协议约定支付购房款。若乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。五、所有应用场景：本房产买卖意向协议书适用于甲方出售房产，乙方购买房产的场景。适用于双方明确房产交易意向，并约定交易价格、支付方式、过户手续及违约责任等事项的情况。本协议为双方签署正式购房合同的前置文件，具有法律约束力。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.房价款支付凭证6.购房收据7.物业、水电等费用交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能在约定时间内支付房价款，视为乙方违约。3.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务等权利纠纷，导致房产过户出现问题，甲方构成违约。4.乙方在购房后未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或其他问题，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付房价款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未能在约定时间内支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.房产过户过程中出现费用不足：双方应协商补充费用，确保过户手续顺利进行。4.房屋存在抵押、债务等权利纠纷：甲方应承担违约责任，解决相关纠纷，确保房产过户