电子房屋买卖合同格式范本说明

电子房屋买卖合同格式范本说明合同编号：__________电子房屋买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋户型：____________________1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于______（非法用途或者其他用途）。第二条房屋价款2.1双方同意，标的房屋的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房屋价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间支付剩余价款。（1）在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）在标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理标的房屋的过户登记手续。过户登记手续办理完毕后，标的房屋的所有权归乙方所有。4.3过户登记手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.3甲方应在收到乙方付款后，向乙方出具相应金额的发票或收据。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.附属设施清单5.付款凭证6.过户登记手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，认定违约。2.甲方未按照约定标准交付标的房屋，认定违约。3.乙方未按照约定时间支付价款，认定违约。4.乙方未按照约定用途使用标的房屋，认定违约。5.甲方提供的附属设施不符合约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.标的房屋：指本合同项下的房屋。3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。5.不动产登记机构：指负责办理房屋过户登记手续的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，否则乙方有权解除合同。4.过户登记手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间的电子房屋买卖。2.企业之间的电子房屋买卖。3.通过房地产中介机构进行的电子房屋买卖。4.跨境电子房屋买卖。5.涉及外籍人士电子房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格证明6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户手续相关文件9.甲方身份证明10.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付定金，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房款。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按约