房屋买卖合同协议范本样本

房屋买卖合同协议范本样本合同编号：__________房屋买卖合同协议范本样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____________________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签订后____________________个工作日内，将房产交付给乙方。第四条付款及交付的先决条件4.1乙方支付购房款后，甲方才需履行本协议的交付及过户义务。4.2甲方应在乙方支付购房款后的____________________个工作日内，将房产过户至乙方名下。第五条违约责任5.1如果甲方未能在本协议约定的时间内履行交付及过户义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条确定的购房款的____________________%。5.2如果乙方未能在本协议约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条确定的购房款的____________________%。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.购房款支付凭证5.房产过户证明6.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内履行交付及过户义务，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为的认定：根据本协议第五条的规定，违约方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快完成交付。如有需要，甲方应支付违约金。2.甲方未能按时过户房产：解决办法：甲方应提前与相关部门沟通，加快过户手续办理。如有需要，甲方应支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应尽快支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房产。2.乙方购买位于特定地址的房产。