商业店铺租赁合同范本

商业店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，店铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁该店铺的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应提供有效的转账凭证。第三条租赁用途乙方租赁该店铺仅用于__________经营，不得从事其他经营活动。第四条店铺装修及维修4.1乙方有权对店铺进行装修，但需提前征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。4.2装修期间，乙方应承担因装修引起的所有费用。4.3租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。5.2甲方应负责店铺的物业管理，确保店铺的安全和卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变经营范围。6.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应妥善保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方承租该店铺。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金支付至甲方如下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第三条租赁用途乙方将店铺用于合法经营，不得从事违法活动。第四条店铺维护及维修4.1甲方负责店铺的基本设施维护及维修，确保店铺的基本设施正常运行。4.2乙方负责日常的使用和维护，合理使用店铺内的设施，妥善保管店铺内的财物。第五条店铺转让及提前解除合同5.1乙方如需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2提前解除合同应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。6.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.装修方案及设计图纸4.租金支付凭证5.物业管理协议6.店铺安全检查报告7.店铺卫生许可证8.乙方身份证明文件9.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于擅自提高租金、限制经营范围等。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用店铺，擅自改变经营范围或用途。5.乙方未按约定维护店铺设施，导致设施损坏或无法正常使用。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理：指对店铺的维护、安全、卫生等方面的管理。7.经营范围：指承租方在店铺内从事的经营活动类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，如有异议，协商解决或寻求法律途径。3.经营范围变更：提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。4.物业管理制度违反：与物业管理方沟通，提出异议，协商解决。5.租赁期满后的店铺恢复：按照租赁前的状态恢复，如有损坏，承担相应维修费用。6.争议解决：友好协商，无法解决的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁2.购物中心店铺租赁3.专业市场店铺租赁4.Online线下体验店租赁5.临时展位租赁6.各类型零售店、餐饮店、服务行业店铺租赁7.其他需要租赁店铺进行经营的场合一、附件列表：1.商业店铺租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺使用权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.乙方未经甲方同意擅自转让店铺，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定维护及维修店铺，导致店铺无法正常经营，乙方有权要求甲方承担损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用店铺。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺转让问题：乙方如需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不能擅自转让，否则甲方有权解除合同。2.租金支付问题：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未支付租金，甲方有权解除合同。3.店铺维护维修问题：甲方应负责店铺的基本