2024年存量房交易服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的签订方式1.3合同的生效条件2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.存量房信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋交易税费4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2各阶段时间安排5.3预计交易完成时间6.权属变更与登记手续6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.房屋交接与验收7.1房屋交接时间与地点7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更方式12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的生效13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的财产返还13.2解除与终止后的费用承担13.3解除与终止后的争议处理14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2不可抗力14.3合同份数与保管14.4合同的适用法律与争议解决14.5合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在本市区街道大厦会议室订立。1.2合同的签订方式：本合同由甲乙双方代表现场签订，并由双方盖章或签字确认。1.3合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称：房地产经纪有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：2.2乙方基本信息：乙方全称：购房者身份证号：联系电话：3.存量房信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：市区街道号房屋类型：住宅建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：居住3.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.3房屋交易税费：房屋交易税费按照国家及地方相关政策执行。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。（1）首付款：乙方在签订本合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）；（2）尾款：剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）在办理房屋过户手续后5个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。5.交易流程与时间安排5.1交易流程：（1）签订本合同；（2）乙方支付首付款；（3）甲乙双方办理房屋过户手续；（4）乙方支付尾款；（5）甲方将房屋交付乙方。5.2各阶段时间安排：（1）签订本合同：2024年1月1日；（2）支付首付款：2024年1月6日；（3）办理房屋过户手续：2024年1月15日；（4）支付尾款：2024年1月20日；（5）房屋交付：2024年1月25日。5.3预计交易完成时间：2024年2月5日。6.权属变更与登记手续6.1权属变更：甲乙双方应按照国家及地方相关政策，办理房屋权属变更手续。6.2登记手续：房屋过户手续完成后，甲乙双方应在30个工作日内办理房屋产权登记手续。6.3登记费用：登记费用按照国家及地方相关政策执行，由甲乙双方各自承担。8.交易税费承担8.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例：除国家规定应由买方承担的税费外，其他税费按甲乙双方协商一致的比例分担。8.3税费承担方式：税费由甲乙双方按照约定的比例在办理过户手续前支付，具体支付方式详见付款方式条款。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.违约责任（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付款项；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算：违约金的计算方式为违约金额的%，具体赔偿金额由双方协商确定。11.合同解除与终止（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方达成终止协议等。11.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。12.合同变更与补充12.1合同变更方式：合同的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的生效：变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的财产返还：合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定及时返还各自所得款项。13.2解除与终止后的费用承担：合同解除或终止后，因合同而产生的费用由双方按照约定承担。13.3解除与终止后的争议处理：合同解除或终止后，因合同而产生的争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1通知方式与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的适用法律与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照本合同第九条。14.5合同的签署与生效：本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或加入本合同作为见证方或协助方。3.第三方职责3.1第三方应按照其专业职责，提供专业意见、服务或协助，包括但不限于：（1）房地产中介机构：提供房源信息、市场行情、交易流程咨询等服务；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务；（3）评估机构：对房屋价值进行评估；（4）担保机构：提供交易资金担保服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并在其职责范围内对甲乙双方进行必要的指导和建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易金额的%，超过此限额的责任由甲乙双方自行承担。6.2第三方责任限额的计算方式为：责任限额=交易金额×%。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或加入本合同作为见证方或协助方。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易，不承担甲乙双方之间的交易责任。8.2第三方与其他各方的权利义务关系如下：（1）甲方与乙方：交易双方的权利义务关系不变，第三方不介入双方之间的交易责任；（2）甲方与第三方：第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的费用；（3）乙方与第三方：第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的费用；（4）第三方与其他第三方：第三方之间不承担连带责任，各自独立承担责任。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法履行其职责或违反法律法规、职业道德，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，其责任和义务按照本合同及相关法律法规处理。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入后，本合同的效力不受影响，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。14.第三方介入的合同变更14.1如第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件复印件，清晰可辨，注明“复印件与原件一致”并由产权人签字或盖章。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件复印件，清晰可辨，注明“复印件与原件一致”并由本人签字或盖章。3.房屋交易税费清单要求：提供由税务机关出具的房屋交易税费清单，列明税费种类、金额等。4.付款凭证要求：提供乙方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。5.房屋过户手续材料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、房屋买卖合同、身份证复印件等。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。7.第三方服务协议要求：提供第三方介入服务协议，明确第三方职责、权利义务等。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，详细记录合同变更内容，包括但不限于变更事项、变更原因、变更后合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房屋成交价的%。示例：房屋成交价为100万元，逾期交付5天，违约金为5000元/天。（2）房屋存在权属瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日欠款金额的%。示例：欠款10万元，逾期支付5天，违约金为500元/天。（2）房屋存在质量问题：乙方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行职责：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：第三方未按时完成房屋过户手续，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于商业秘密损失、赔偿金等。全文完。2024年存量房交易服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用地域和对象2.房屋基本状况2.1房屋所有权情况2.2房屋的坐落位置、面积、结构2.3房屋的使用性质和权属证明3.交易双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方的联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格及付款总额4.2付款时间节点及支付方式4.3付款违约责任5.交房条件及时间5.1交房前的准备工作5.2交房时间及条件5.3逾期交房的责任6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理流程6.2税费计算及承担方式6.3税费缴纳违约责任7.履约保证金7.1保证金数额及缴纳时间7.2保证金退还条件及流程7.3保证金违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的情形8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼的管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议11.3合同生效及终止日期12.合同的签署及生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效条件12.3合同副本的交付13.合同的保管13.1合同的存档13.2合同信息的保密14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋产权证复印件14.2合同附件二：付款凭证14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家和地方有关房地产交易的规章和政策。1.2合同适用地域和对象本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就存量房交易事宜达成的一致意见。第二条房屋基本状况2.1房屋所有权情况卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情况。2.2房屋的坐落位置、面积、结构房屋位于省市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋的使用性质和权属证明房屋用途为，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条交易双方的基本信息3.1买方基本信息买方名称：买方住所：省市区街道号买方联系人：买方联系电话：X3.2卖方基本信息卖方名称：卖方住所：省市区街道号卖方联系人：卖方联系电话：X3.3交易双方的联系方式双方应保持有效联系，确保交易过程中的沟通顺畅。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格及付款总额交易价格为人民币万元整。4.2付款时间节点及支付方式买方应在合同签订之日起日内支付交易总价款的%，剩余%在房屋过户后日内支付。4.3付款违约责任买方未按约定时间付款，应向卖方支付%的违约金。第五条交房条件及时间5.1交房前的准备工作卖方应在房屋过户后日内将房屋交付给买方，并确保房屋符合约定的交房条件。5.2交房时间及条件卖方应在年月日前将房屋交付给买方，房屋应具备入住条件。5.3逾期交房的责任卖方未按约定时间交房，应向买方支付%的违约金。第六条房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理流程卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理过户登记等。6.2税费计算及承担方式买方应承担过户过程中产生的税费，具体税费金额以实际发生为准。6.3税费缴纳违约责任买方未按约定缴纳税费，应向卖方支付%的违约金。第七条履约保证金7.1保证金数额及缴纳时间买卖双方应在合同签订之日起日内，向第三方支付万元作为履约保证金。7.2保证金退还条件及流程在合同履行完毕，且双方无违约行为的情况下，保证金应全额退还。7.3保证金违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并扣除相应的履约保证金。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件1.另一方严重违约，经催告后仍未纠正；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止的情形合同终止的情形包括：1.合同约定的履行期限届满，且合同目的实现；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除或终止的程序1.提出解除的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知后日内就合同解除或终止事宜达成协议；3.若双方无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：1.一方未按约定支付款项；2.一方未按约定交付房屋；3.一方未按约定履行其他义务。违约行为认定依据合同约定和法律法规。9.2违约责任的承担方式1.违约方应支付对方相应的违约金；2.若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失；3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖法院仲裁或诉讼的管辖法院为房屋所在地人民法院。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付日期或合同终止日期止。第十二条合同的签署及生效12.1合同签署时间及地点本合同于年月日，在省市区街道号签署。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同副本的交付双方各执一份合同副本，每份副本均具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1合同的存档双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密性。13.2合同信息的保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：房屋产权证复印件14.2合同附件二：付款凭证14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同后，经双方同意介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易安全、公正、透明，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责权利2.1第三方责任第三方应遵守法律法规和合同约定，对其在履行合同过程中提供的咨询、服务或协助承担责任。2.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.3第三方义务1.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额设定第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合同中约定，并经第三方同意。3.2责任限额计算1.第三方服务费用的一定比例；2.第三方在合同履行过程中直接导致的损失。3.3超过责任限额的处理若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为，不包括甲方自身的违约行为。2.甲方应自行承担其违约责任，不得将责任转嫁给第三方。4.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为，不包括乙方自身的违约行为。2.乙方应自行承担其违约责任，不得将责任转嫁给第三方。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式1.提供咨询服务；2.协助办理相关手续；3.调解争议；4.其他双方约定的方式。5.2第三方介入程序1.双方应提前通知第三方介入的事宜，并约定具体的介入时间。2.第三方应在介入前了解合同内容，并确保其介入行为符合法律法规和合同约定。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件若第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2合同变更程序1.双方应就合同变更事项达成一致意见；2.签订补充协议，作为本合同的组成部分。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式若第三方介入过程中产生争议，双方应通过协商解决。7.2第三方介入争议的仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.2合同终止程序1.双方应提前通知第三方介入终止的事宜；2.签订合同终止协议，作为本合同的组成部分。第九条第三方介入的保密条款9.1保密义务第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2保密期限第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的费用承担10.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。10.2费用支付时间第三方介入费用应在服务完成后，按照约定的支付时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、登记信息页等，确保所有信息完整、清晰可辨。附件说明：作为房屋权属的证明文件，是合同履行的必要条件。2.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付收据等，确保付款金额、时间、方式与合同约定一致。附件说明：作为交易款项支付的证明，是合同履行的关键证据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、准确无误。附件说明：作为双方权利义务关系的法律文件，是合同履行的核心。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、客观。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同原件，确保租赁关系明确、合法。附件说明：如有租赁关系，需明确租赁合同对交易的影响。6.房屋抵押证明（如有）详细要求：提供房屋抵押证明文件，确保房屋无抵押权或其他权利限制。附件说明：如有抵押，需解除抵押或明确抵押对交易的影响。7.房屋查封证明（如有）详细要求：提供房屋查封证明文件，确保房屋无查封情况。附件说明：如有查封，需解除查封或明确查封对交易的影响。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，确保税费已按规定缴纳。附件说明：作为税费缴纳的证明，是合同履行的必要条件。9.房屋过户手续办理文件详细要求：提供房屋过户手续办理所需文件，确保过户手续齐全、合法。附件说明：作为房屋过户的依据，是合同履行的关键环节。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付款项。示例说明：买方应于合同签订后日内支付首付款，若未按期支付，则构成违约，应向卖方支付%的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋。示例说明：卖方应于房屋过户后日内交付房屋，若未按期交付，则构成违约，应向买方支付%的违约金。3.一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等。示例说明：卖方在合同中承诺房屋无漏水问题，但买方收房时发现存在漏水，卖方构成违约，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行合同约定的义务责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务，包括但不限于提供虚假评估、未按时完成过户手续等。示例说明：评估机构在提供评估报告时发现存在虚假信息，评估机构构成违约，应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响。示例说明：发生自然灾害，导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年存量房交易服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况2.2权属证明文件2.3权属瑕疵处理3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.2交易时间安排3.3交易进度跟踪4.交易税费承担4.1税费计算标准4.2税费承担方式4.3税费缴纳及退还5.交易款项的支付及监管5.1款项支付方式5.2款项监管机构5.3款项支付及监管程序6.交易违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用承担9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3履约保证金退还12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议管辖12.3合同解释13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.3甲方身份证号码：1.1.4乙方身份证号码：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋用途：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整。1.3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款）。1.3.3付款时间及节点：第二条房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋已取得房屋所有权证书。2.2权属证明文件2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.2.2乙方有权要求甲方提供上述证明文件。2.3权属瑕疵处理2.3.1如房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应责任，并负责处理权属瑕疵事宜。2.3.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第三条交易流程及时间安排3.1交易流程3.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.1.2乙方应按照约定时间支付交易款项。3.2交易时间安排3.2.1合同签订之日起______个工作日内，乙方支付首付款。3.2.2合同签订之日起______个月内，乙方支付尾款。3.2.3甲方应在乙方支付尾款后______个工作日内办理房屋过户手续。3.2.4房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方取得房屋所有权证书。第四条交易税费承担4.1税费计算标准4.1.1交易税费按照国家及地方相关政策执行。4.1.2甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。4.2税费承担方式4.2.1甲方应在办理过户手续前，向乙方支付全部税费。4.3税费缴纳及退还4.3.1甲方应按照约定时间缴纳税费。4.3.2如因甲方原因导致税费缴纳延迟，甲方应承担相应责任。第五条交易款项的支付及监管5.1款项支付方式5.1.1乙方应通过银行转账方式支付交易款项。5.2款项监管机构5.2.1交易款项由_________（监管机构名称）进行监管。5.3款项支付及监管程序5.3.1乙方在支付交易款项前，应将款项存入监管机构指定的账户。5.3.2甲方在收到监管机构通知后，办理房屋过户手续。第六条交易违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续。6.1.2甲方未按约定时间支付交易款项。6.1.3乙方未按约定时间支付交易款项。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金按交易价格的_____%计算。6.3违约纠纷解决6.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。6.3.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1除非双方另有约定，所有争议均应通过诉讼解决。8.2.2诉讼应适用中华人民共和国的法律。8.3争议解决费用承担8.3.1除非法律另有规定，争议解决费用由败诉方承担。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或签字后，合同生效。9.1.2合同的生效日期为合同签署之日。9.2合同变更程序9.2.1任何合同的变更必须以书面形式作出，并由双方签署。9.2.2所有变更均为合同的组成部分，具有同等法律效力。9.3合同生效日期9.3.1本合同自双方签署之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的详细内容。10.2附件二：房屋产权证复印件10.2.1本合同附件二为甲方提供的房屋产权证复印件。10.3附件三：其他相关文件10.3.1本合同附件三包括但不限于双方认为必要的其他文件。第十一项合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保各自的权利得到保障。11.1.2任何一方应退还对方已支付的款项，并承担相应的责任。11.2合同终止后的处理11.2.2双方应相互协助，确保合同终止后的权利和义务得到妥善处理。11.3履约保证金退还11.3.1如有履约保证金，合同解除或终止后，保证金应按照合同约定退还。第十二项其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2争议管辖12.2.1本合同的解释和履行均应适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院的管辖。12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，应以有利于合同解释的目的进行解释。第十三项合同签署13.1双方签署13.1.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。13.2签署日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为_________。第十四项合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：房屋产权证复印件14.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为协助交易顺利进行，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房屋信息查询、产权核实、交易咨询、风险评估、资金监管等。2.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务职责。3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。第五条第三方责任5.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。6.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方对甲乙双方的交易行为不承担直接责任，但应尽到协助和监督义务。7.3第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应按照合作协议和本合同的规定解决。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提