2024年个人卖房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人卖房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购房人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交易税费6.1税费承担方6.2税费种类6.3税费计算标准7.交房前的权属瑕疵责任7.1权属瑕疵处理方式7.2权属瑕疵责任承担8.交房后的权属瑕疵责任8.1权属瑕疵处理方式8.2权属瑕疵责任承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同生效条件13.合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：________1.1.2房屋所有权人身份证号码：________1.1.3房屋所有权人联系方式：________1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：________1.2.2购房人身份证号码：________1.2.3购房人联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.合同价格3.1房屋总价：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋验收标准：________4.3验收程序：4.3.1购房人应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；4.3.2购房人验收房屋时应携带本人身份证、购房合同等相关材料；4.3.3购房人验收房屋后应填写验收报告，并将验收报告交付房屋所有权人。5.房屋产权过户5.1过户手续：________5.2过户费用：________5.3过户时间：________年________月________日6.交易税费6.1税费承担方：________6.2税费种类：________6.3税费计算标准：________7.交房前的权属瑕疵责任7.1权属瑕疵处理方式：________7.2权属瑕疵责任承担：7.2.1房屋所有权人应确保房屋权属清晰，如存在权属瑕疵，由房屋所有权人承担全部责任；7.2.2房屋所有权人应在合同签订前将房屋权属瑕疵情况告知购房人，否则由房屋所有权人承担相应的责任。8.交房后的权属瑕疵责任8.1权属瑕疵处理方式：8.1.1如房屋交付后出现权属瑕疵，购房人应及时通知房屋所有权人；8.1.2房屋所有权人应在收到通知之日起________日内予以解决；8.1.3若房屋所有权人在规定期限内未能解决权属瑕疵，购房人有权解除合同，并要求房屋所有权人承担相应的违约责任。8.2权属瑕疵责任承担：8.2.1若因房屋所有权人未及时解决权属瑕疵导致购房人遭受损失，房屋所有权人应赔偿购房人因此遭受的直接经济损失；8.2.2若因权属瑕疵导致购房人无法继续使用房屋，房屋所有权人应退还购房人已支付的房款，并支付相应的利息。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算；9.2.3违约方应承担因违约给对方造成的其他损失。9.3违约金计算标准：9.3.1违约金从违约行为发生之日起计算，至违约方履行完毕或解除合同之日止；9.3.2违约金按日计收，每日按合同总价款的________‰计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：10.2.1双方应在收到争议通知之日起________日内协商解决；10.2.2协商不成的，争议解决期限自协商期限届满之日起计算。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘报告等；11.1.2合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1合同附件经双方签字或盖章后生效；11.2.2合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。12.合同生效条件12.1双方签字或盖章；12.2房屋所有权人将房屋交付购房人；12.3房屋产权过户手续办理完毕。13.合同解除条件13.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；13.2出现本合同第九条所述的合同解除条件时，可解除合同。14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋测绘报告14.4付款凭证14.5验收报告14.6其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、技术评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方，即甲方（房屋所有权人）和乙方（购房人）。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在服务协议中明确约定。2.3第三方介入的服务协议与本合同具有同等法律效力。3.第三方责权利3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.3第三方在履行职责过程中，对合同双方及合同内容负有保密义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方之间形成委托关系，第三方应向委托方负责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，由第三方承担相应责任。4.3第三方与合同双方在合同履行过程中的权利义务关系，由服务协议约定。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为服务协议约定的金额。5.2第三方责任限额不包括因合同双方故意或重大过失导致的损失。5.3第三方责任限额以人民币计算，并按服务协议约定的货币种类支付。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲方应确保房屋权属清晰，并配合第三方进行权属核实。6.1.2乙方应按照合同约定支付房款，并配合第三方进行资金监管。6.1.3双方应按照服务协议的约定，与第三方保持沟通，及时解决问题。6.2第三方介入后的合同变更及解除6.2.1第三方介入后，合同双方如需变更或解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2.2第三方介入后的合同变更或解除，应按照本合同及服务协议的约定执行。6.3第三方介入后的争议解决6.3.1第三方介入后的争议，由合同双方与第三方协商解决。6.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.4第三方介入后的合同终止6.4.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，由服务协议约定。6.4.2合同终止后，第三方应根据服务协议的约定，向合同双方出具服务报告。6.5第三方介入后的合同解除6.5.1第三方介入后，合同解除的条件及程序，由服务协议约定。6.5.2合同解除后，合同双方应根据本合同及服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同生效和产权过户的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，与房屋所有权证共同构成房屋产权的完整证明。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保信息真实、完整。说明：付款凭证是证明已支付房款的法定文件，对于合同履行和产权过户有重要意义。5.验收报告详细要求：提供验收报告，报告应包含房屋验收情况、存在的问题等。说明：验收报告是房屋交付和验收的重要文件，对于房屋质量有直接判断作用。6.服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保信息真实、完整。说明：服务协议是第三方提供服务的合同，明确了第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，确保信息真实、完整。8.其他双方约定的文件详细要求：提供其他双方约定的文件，确保信息真实、完整。说明：其他双方约定的文件包括但不限于补充协议、变更协议等，是合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日按合同总价款万分之五的违约金，直至交付房屋。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。1.3未按约定办理产权过户责任认定：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日按未支付房款万分之五的违约金，直至支付房款。2.2未按约定验收房屋责任认定：乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.3未按约定履行合同责任认定：乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担全部责任，赔偿因此遭受的直接经济损失。3.2泄露合同信息责任认定：第三方应承担全部责任，赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年个人卖房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同签订依据和目的3.1签订依据3.2合同目的4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3其他费用承担7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户程序7.3需提供的材料7.4预计费用8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵描述8.2责任归属8.3纠纷解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2付款凭证12.3其他附件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地址：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地址：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________市_________区_________路_________号2.2房屋产权状况：_________产权，无任何产权纠纷2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________结构2.5房屋用途：_________用途第三条合同签订依据和目的3.1签订依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，签订本合同。3.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：_________年_________月_________日4.2交付方式：买方按本合同约定的付款方式支付房屋总价款后，卖方将房屋交付给买方。4.3验收标准：房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋基本情况对房屋进行验收，如有不符，买方应在_________日内提出书面异议。4.4验收程序：买方验收房屋时，卖方应配合并提供相关证明材料。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价：_________元整5.2付款方式：5.2.1买方于_________年_________月_________日前支付房屋总价款的_________%，即_________元；5.2.2剩余_________%，即_________元，于房屋交付后_________日内支付；5.3付款时间：按照第五条第5.2款约定的时间节点支付；5.4付款地点：_________市_________银行_________分行，卖方账户信息如下：5.4.1银行名称：_________5.4.2账户名称：_________5.4.3账号：_________第六条房屋税费及费用承担6.1税费种类：_________税、_________税等；6.2税费承担：根据国家和地方相关法律法规，税费由_________方承担；6.3其他费用承担：除税费外，双方约定的其他费用由_________方承担。第七条房屋过户手续7.1过户时间：买方支付房屋总价款后_________日内；7.2过户程序：买方按照国家和地方相关法律法规办理房屋过户手续，卖方予以配合并提供必要协助；7.3需提供的材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等；7.4预计费用：_________元，由_________方承担。第八条房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵描述：8.1.1房屋内部及附属设施存在_________瑕疵，具体如下：8.1.2房屋外墙及公共区域存在_________瑕疵，具体如下：8.1.3房屋结构及基础设施存在_________瑕疵，具体如下：8.2责任归属：8.2.1因房屋瑕疵导致买方在使用过程中发生的任何损失，由_________方承担；8.2.2因房屋瑕疵导致第三方索赔的，由_________方承担；8.2.3双方应于合同签订后_________日内，共同对房屋进行全面检查，确认房屋瑕疵及责任归属。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋的；9.1.2买方未按约定时间、金额支付房屋总价款的；9.1.3双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任：9.2.1因卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2因买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.3违约金按房屋总价款的_________%计算，自违约之日起_________日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和司法实践进行。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，合同生效；11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_________日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十二条合同附件12.1房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；12.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等；12.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同签订时间及地点13.1签订时间：_________年_________月_________日13.2签订地点：_________市_________区_________路_________号第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方间的通知以书面形式送达，自送达之日起生效；14.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.3合同解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规和司法解释执行；14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为协助合同履行而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的类型：15.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、协调交易双方关系、协助完成交易手续等服务。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助合同履行等法律服务。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任：16.1.1中介机构：保证提供的信息真实、准确，协助双方完成交易手续，但不承担交易本身的后果。16.1.2评估机构：保证评估结果的客观、公正，对评估结果的真实性负责。16.1.3律师事务所：提供专业的法律意见，协助双方处理法律事务，对法律事务的处理结果负责。16.2第三方的权利：16.2.1中介机构：有权收取中介服务费用，有权要求双方提供必要的资料和信息。16.2.2评估机构：有权要求双方提供必要的资料和信息，有权要求支付评估费用。16.2.3律师事务所：有权收取法律服务费用，有权要求双方提供必要的资料和信息。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的类型。17.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利义务。17.3第三方根据服务协议和本合同的规定，协助甲乙双方完成相关事务。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的资料和信息。18.2甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。18.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1因第三方提供的信息错误导致的损失；19.2.2因第三方的工作失误导致的损失；19.2.3因第三方未履行服务协议导致的损失。19.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的_________%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助方，不承担交易本身的后果。20.2第三方与其他方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方的责任：仅限于合同或服务协议约定的范围内。20.2.2第三方对其他方的责任：由其他方根据相关法律法规和合同约定承担。20.3第三方与其他方的权利划分：20.3.1第三方对甲乙双方的权利：根据合同或服务协议约定行使。20.3.2第三方对其他方的权利：由其他方根据相关法律法规和合同约定行使。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权清晰，无产权纠纷。说明：附件应为原件或经公证的复印件，以供交易双方和相关部门查验。2.付款凭证：要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发