2024年度哈尔滨房屋销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨房屋销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房屋基本信息2.2销售区域及时间2.3销售价格及支付方式3.代理服务内容及范围3.1代理销售服务内容3.2代理销售服务范围4.代理费用及支付4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式5.代理期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.房屋销售过程中的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.房屋销售数据统计及报告8.1销售数据统计8.2销售报告提交9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋户型：_______2.1.5房屋用途：_______2.2销售区域及时间2.2.1销售区域：_______2.2.2销售时间：_______至_______2.3销售价格及支付方式2.3.1销售价格：_______元/平方米2.3.2支付方式：_______3.代理服务内容及范围3.1代理销售服务内容3.1.1负责房屋销售信息的发布与推广3.1.2负责接待客户咨询，提供房屋详细信息3.1.3负责组织看房，协助客户进行房屋交易3.2代理销售服务范围3.2.1在哈尔滨市范围内进行房屋销售代理3.2.2协助甲方完成房屋销售合同签订及备案手续4.代理费用及支付4.1代理费用标准4.1.1代理费用为销售总价的_______%4.1.2代理费用支付方式：_______4.2代理费用支付方式4.2.1甲方在合同签订之日起_______个工作日内支付代理费用总额的_______%4.2.2甲方在房屋销售过程中每成交一宗业务，支付代理费用总额的_______%5.代理期限5.1合同起始时间：_______5.2合同终止时间：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准6.2.1房屋应按照国家规定的房屋交付标准进行交付6.2.2乙方应在房屋交付前进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方整改7.房屋销售过程中的权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方负责提供真实、完整的房屋信息7.1.2甲方负责按约定支付代理费用7.1.3甲方负责配合乙方完成房屋销售代理工作7.2乙方权利义务7.2.1乙方负责按照合同约定进行房屋销售代理7.2.2乙方负责为客户提供优质的服务7.2.3乙方负责在房屋销售过程中保密甲方商业秘密8.房屋销售数据统计及报告8.1销售数据统计8.1.1乙方应每月向甲方提供房屋销售数据统计报表，内容包括但不限于销售数量、销售额、客户来源等。8.1.2统计报表应于每月的_______日前提交至甲方指定地点。8.2销售报告提交8.2.1乙方应每季度向甲方提交书面销售报告，详细说明销售情况、市场分析、存在问题及改进措施等。8.2.2报告应于每季度的_______日前提交至甲方指定地点。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定完成代理销售任务，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：哈尔滨市仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间12.2.1合同期满后自动终止，如需续约，双方应提前_______日协商一致。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋销售代理服务协议、房屋信息清单等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他个人或单位，包括但不限于但不限于：物业管理公司、维修服务公司、贷款机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入原因及范围2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.2.1房屋的物业管理；2.2.2房屋的维修保养；2.2.3房屋贷款的办理；2.2.4房屋交易过程中的法律咨询；2.2.5房屋价值的评估。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因自身原因导致房屋质量问题，应赔偿甲方或乙方的直接损失，最高不超过房屋销售总价的_______%。3.2.2第三方因自身原因导致房屋交易过程中出现法律问题，应赔偿甲方或乙方的直接损失，最高不超过房屋销售总价的_______%。4.第三方责任免除4.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的行为导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。5.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。6.1.2甲方对第三方的服务质量有评价权，并对第三方提出改进意见。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。6.2.2乙方对第三方的服务质量有评价权，并对第三方提出改进意见。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。7.第三方变更及退出7.1如第三方需要变更，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2如第三方需要退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。退出后，第三方应协助甲乙双方完成相关事宜的交接。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定费用承担方式，由甲方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，代理费用、支付方式，以及合同期限等。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的基础。2.房屋信息清单详细要求：清单应包含房屋的基本信息，如地址、面积、户型、产权状况等。说明：本附件用于确保甲乙双方对房屋信息的一致性。3.房屋销售数据统计报表详细要求：报表应包含销售数量、销售额、客户来源等数据，并按月统计。说明：本附件用于甲方了解销售情况，以便进行市场分析。4.房屋销售报告详细要求：报告应包含销售情况、市场分析、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于乙方向甲方汇报工作，以便双方共同推进销售工作。5.房屋交付及验收记录详细要求：记录应包含房屋交付时间、验收情况、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于确保房屋交付的顺利进行。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任等。说明：本附件用于第三方参与合同履行时的依据。7.违约金支付确认书详细要求：确认书应明确违约事实、违约金金额及支付方式。说明：本附件用于记录违约金支付情况。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于双方在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付代理费用，如逾期支付，则每日应支付_______%的违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方损失，最高不超过房屋销售总价的_______%。示例：甲方在合同履行过程中提供虚假房屋信息，导致乙方损失_______元，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定完成代理销售任务责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.2乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失_______元，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身原因导致房屋质量问题责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方的直接损失，最高不超过房屋销售总价的_______%。示例：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致房屋出现质量问题，甲方或乙方损失_______元，第三方应赔偿_______元。3.2第三方因自身原因导致房屋交易过程中出现法律问题责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方的直接损失，最高不超过房屋销售总价的_______%。示例：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致房屋交易过程中出现法律问题，甲方或乙方损失_______元，第三方应赔偿_______元。全文完。2024年度哈尔滨房屋销售代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2合同法律效力2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.代理范围及期限4.1代理范围4.2代理期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2代理费用支付方式6.代理服务内容及要求6.1房屋展示6.2房屋宣传6.3房屋推广6.4签约及过户手续7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______3.代理房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：______房屋所在区域：______房屋具体地址：______3.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋套内面积：______平方米3.3房屋结构房屋结构：______3.4房屋用途房屋用途：______4.代理范围及期限4.1代理范围乙方受甲方委托，在本合同约定的期限内，负责代理销售上述房屋。4.2代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.代理费用及支付方式5.1代理费用乙方代理销售房屋的费用为房屋成交价的______%。5.2代理费用支付方式甲方应在房屋成交后______个工作日内，向乙方支付代理费用。6.代理服务内容及要求6.1房屋展示乙方应在代理期内，负责房屋的展示和宣传工作，包括但不限于在线平台、户外广告、宣传册等。6.2房屋宣传乙方应通过多种渠道进行房屋宣传，提高房屋的知名度和吸引力。6.3房屋推广乙方应积极推广房屋，寻找潜在买家，促成房屋交易。6.4签约及过户手续乙方应在房屋成交后，协助甲方办理签约及过户手续。7.甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，并有权监督乙方的工作。7.2甲方义务甲方应保证房屋信息的真实性，并配合乙方完成代理工作。8.乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权获得甲方支付的代理费用，有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，有权在代理过程中了解甲方的要求和反馈。8.2乙方义务乙方应按照合同约定履行代理职责，保证代理行为的合法合规，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易信息、商业计划等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋销售完毕或双方约定的保密期满为止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，可经对方同意解除本合同。10.2合同终止条件（1）房屋销售完毕；（2）合同约定的代理期限届满；（3）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方故意或过失造成对方损失。11.2违约责任违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助合同履行而提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.房屋价值评估；2.房屋买卖合同的起草与审核；3.房屋过户手续的办理；4.房屋装修或维修；5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，对于其服务内容之外的责任，第三方不承担责任。16.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为本合同代理费用的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质和条件。17.2第三方委托甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、责任范围、费用支付等内容。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和证明；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理化建议。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应在规定的时间内完成委托事项。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.2第三方与乙方的关系19.3第三方与合同其他各方的关系第三方应与其他各方保持良好关系，遵守合同约定，共同维护合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，签订书面变更协议。20.2变更生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并协商解决相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，适用本合同中关于争议解决的相关规定。22.2争议解决机构第三方介入产生的争议，提交______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该合同应详细列明房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）。说明：此合同为房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性和有效性。说明：此附件用于证明房屋的产权情况，确保交易的合法性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、