2024年度会议中心商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度会议中心商铺租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义2.租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的权属3.租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长4.租金4.1租金金额4.2付款方式和时间4.3逾期付款5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维护和保养6.费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.通知10.1通知方式10.2通知送达11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更效力14.其他14.1违约责任14.2不可转让14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2定义（1）“租赁物”指甲方提供给乙方的用于商业活动的商铺；（2）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（3）“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用；（4）“水电费用”指乙方在租赁期间使用租赁物所产生的水电费用；（5）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。第二条租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米，具体描述见附件一。2.2租赁物的权属甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵，乙方在租赁期间享有租赁物的占有、使用、收益权。第三条租赁期限3.1租赁开始和结束日期本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。3.2租赁期限的延长在租赁期限届满前，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。第四条租金4.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金]元。4.2付款方式和时间乙方应于每月[付款日前]向甲方支付当月租金，逾期支付视为违约。4.3逾期付款如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。第五条租赁物的使用5.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内从事合法商业活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2使用限制乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。5.3维护和保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。第六条费用6.1水电费用乙方在租赁期间使用的水电费用自行承担。6.2物业管理费乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。6.3其他相关费用除租金、水电费和物业管理费外，乙方应承担的其他费用由乙方自行承担。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并送达至对方指定地址。7.3解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方有权收回租赁物。乙方应支付至合同解除之日的租金，并承担合同解除前产生的所有费用。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，提供必要的信息和文件。诉讼过程中，双方应遵循法院的判决和裁定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十条通知10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2通知送达通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。第十一条合同附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）租赁物描述；（2）租赁物平面图；（3）其他双方认为必要的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三条合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2变更效力本合同的变更不影响已履行部分的效力。第十四条其他14.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。14.2不可转让本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给任何第三方。14.3争议管辖本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、协助或咨询的个人或机构。第二条第三方责任限额（1）第三方因提供的服务、协助或咨询导致甲乙任何一方损失的赔偿限额；（2）第三方因自身过失导致合同无法履行或履行不当的赔偿限额；（3）第三方因违反保密义务导致甲乙任何一方损失的赔偿限额。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、协助或咨询，确保其行为符合法律法规和行业规范。3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。4.2第三方有权在合同规定的范围内，对甲乙双方提供的信息进行保密。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责和权利达成一致意见，并形成书面协议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系应独立于甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方不得利用其在甲乙双方之间的介入地位，损害甲乙任何一方的利益。7.3第三方在提供服务过程中，应遵守公平、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第八条“争议解决”条款的规定。8.2第三方在介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同第七条“合同解除”条款的规定。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，仍遵循本合同的相关条款。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十二条第三方介入后的合同解除后的责任承担12.1第三方介入终止后，因第三方原因导致合同无法履行或履行不当的，第三方应承担相应的责任。12.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物描述详细描述租赁物的位置、面积、结构、装修情况等。包括租赁物内部设施和设备的清单。2.租赁物平面图提供租赁物的平面布局图，标明各个区域的功能和尺寸。3.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.物业管理费支付凭证乙方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。5.水电费用支付凭证乙方支付水电费用的银行转账记录或现金支付凭证。6.不可抗力证明发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为的官方文件。7.争议解决协议双方就争议问题达成的书面协议。8.合同变更协议合同变更后的书面协议，包括变更内容和生效日期。9.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利和义务的书面协议。10.保密协议任何一方与第三方签订的保密协议，以保护商业秘密。11.其他相关文件任何与本合同履行相关的其他文件，如租赁物使用手册、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：乙方逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：乙方逾期10天支付租金，应支付相当于每日租金1%的滞纳金。2.违反使用范围违约责任：乙方擅自改变租赁物的用途或使用范围，应承担由此造成的损失及恢复原状的责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，应承担法律责任并赔偿甲方损失。3.损坏租赁物违约责任：乙方在租赁期间损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。示例：乙方在使用过程中导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿同等价值的物品。4.未能履行保密义务违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：甲方员工泄露乙方商业秘密，乙方可要求甲方承担违约责任。5.未能履行合同解除程序违约责任：任何一方未按照合同约定的程序解除合同，应承担违约责任。示例：乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同，应承担违约责任。6.未能履行协助义务违约责任：任何一方未按照合同约定提供协助，应承担违约责任。示例：甲方未按照合同约定提供必要的协助，乙方可要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度会议中心商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本状况2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及设备2.3商铺使用性质3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金缴纳及退还条件5.3押金退还程序6.使用规则与限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违规使用处罚7.维修与保养7.1商铺维修责任7.2设备维护责任7.3维修费用承担8.装修与改动8.1装修申请程序8.2装修费用承担8.3装修验收标准9.水电费及公共事业费9.1费用缴纳方式9.2费用分摊方式9.3费用结算时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]住所地址：[租赁方住所地址]1.2出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]住所地址：[出租方住所地址]2.租赁物基本状况2.1商铺位置及面积商铺所在区域：[商铺所在区域]商铺具体地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]2.2商铺设施及设备固定设施：[列出商铺内固定设施，如空调、照明等]移动设备：[列出商铺内移动设备，如货架、展示柜等]2.3商铺使用性质商铺用途：[商铺主要用途]是否允许转租：[是否允许转租，允许/不允许]3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限延期条件及程序延期条件：[列出允许延期租赁的条件]延期程序：[延期租赁的具体申请和审批程序]4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：[每月租金金额，单位：元]4.2租金支付方式支付方式：[租金支付的具体方式，如现金、银行转账等]4.3租金支付时间支付时间：[每月租金的支付截止日期]4.4租金调整机制调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次]调整依据：[租金调整的依据，如市场行情、物价指数等]5.租金押金及退还5.1押金金额押金金额：[押金总额，单位：元]5.2押金缴纳及退还条件缴纳条件：[缴纳押金的具体条件]退还条件：[退还押金的具体条件]5.3押金退还程序退还程序：[押金退还的具体流程]6.使用规则与限制6.1商铺使用范围使用范围：[商铺允许使用的范围]6.2商铺使用限制限制事项：[商铺使用的限制事项，如禁止存放危险品等]6.3违规使用处罚处罚措施：[违规使用的处罚措施，如赔偿损失、终止合同等]7.维修与保养7.1商铺维修责任维修责任：[商铺维修的责任划分，如租赁方负责日常维护，出租方负责大修等]7.2设备维护责任维护责任：[商铺内设备维护的责任划分，如租赁方负责日常保养，出租方负责定期检修等]7.3维修费用承担费用承担：[维修费用的承担方式，如共同承担、由责任方承担等]8.装修与改动8.1装修申请程序申请条件：[装修申请应满足的条件]申请提交：[装修申请的提交方式及时间要求]8.2装修费用承担费用承担：[装修费用的承担方]8.3装修验收标准验收标准：[装修验收的具体标准]9.水电费及公共事业费9.1费用缴纳方式缴纳方式：[水电费及公共事业费的缴纳方式]9.2费用分摊方式分摊方式：[水电费及公共事业费的分摊方式]9.3费用结算时间结算时间：[费用结算的具体时间]10.合同解除与终止10.1合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件]10.2合同终止程序终止程序：[合同终止的具体程序]10.3合同解除或终止后的处理处理方式：[合同解除或终止后的处理方式，如退还押金、恢复原状等]11.违约责任11.1违约情形违约情形：[列举合同中可能出现的违约情形]11.2违约责任承担承担方式：[违约责任的承担方式]11.3违约赔偿标准赔偿标准：[违约赔偿的具体标准]12.争议解决12.1争议解决方式解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等]12.2争议解决机构机构名称：[争议解决机构的名称，如仲裁委员会等]12.3争议解决程序程序：[争议解决的具体程序]13.合同生效及修改13.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件]13.2合同修改程序修改程序：[合同修改的具体程序]13.3合同附件及补充协议附件：[合同附件的清单及说明]补充协议：[补充协议的签订条件和程序]14.其他约定事项14.1不可抗力条款定义：[不可抗力的定义]影响：[不可抗力对合同执行的影响]14.2合同附件附件1：[附件1的名称及内容]附件2：[附件2的名称及内容]14.3合同份数及效力份数：[合同的总份数]效力：[合同各份数的效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方同意，参与合同事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预计介入的时间。16.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或由一方提出候选第三方，经对方同意后确定。16.3介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据介入协议和本合同的约定，对甲乙双方的履约情况进行监督、评估和提出建议。第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以履行其职责。17.2第三方义务第三方应遵守介入协议和本合同的约定，公正、客观地履行其职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任仅限于其根据介入协议和本合同的约定所履行的职责范围内。第三方不对甲乙双方之间因合同履行而产生的任何直接或间接损失承担责任。18.2限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，或根据相关法律法规规定确定。18.3超额责任若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方按照法律规定或介入协议的约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间不存在任何合同关系，其职责仅限于协助甲方履行合同义务。第三方不对甲方违反本合同的义务承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间不存在任何合同关系，其职责仅限于协助乙方履行合同义务。第三方不对乙方违反本合同的义务承担责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在协助甲乙双方履行合同义务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件当合同履行完毕或合同解除、终止时，第三方介入终止。当甲乙双方共同决定不再需要第三方介入时，第三方介入终止。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并签订终止协议。终止协议应明确第三方的责任、费用结算及后续事宜。21.本合同其他条款的适用第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物状况说明书要求：详细描述商铺的地理位置、面积、设施设备、使用性质等基本情况。附件2：租金支付明细表要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：该明细表应作为合同附件，用于记录租金支付情况。附件3：押金缴纳及退还协议要求：明确押金的缴纳金额、退还条件、退还程序等。说明：该协议应作为合同附件，确保押金的妥善处理。附件4：装修申请及审批表要求：填写商铺装修的相关信息，包括装修原因、范围、费用等。说明：该表格应作为合同附件，用于申请和审批商铺装修事宜。附件5：水电费及公共事业费分摊协议要求：明确水电费及公共事业费的分摊比例、支付方式等。说明：该协议应作为合同附件，确保费用的合理分摊。附件6：合同解除及终止协议要求：详细描述合同解除或终止的条件、程序、处理方式等。说明：该协议应作为合同附件，明确合同解除或终止的相关事宜。附件7：违约责任认定及赔偿标准要求：列举合同中的违约行为，明确相应的责任认定标准和赔偿金额。说明：该协议应作为合同附件，确保违约行为的妥善处理。附件8：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利、义务和责任限额等。说明：该协议应作为合同附件，确保第三方介入的规范性和有效性。附件9：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议应作为合同附件，确保争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：逾期支付租金责任认定：租赁方应按合同约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付一定比例的滞纳金。示例：若合同约定每月5日前支付租金，租赁方于6日支付，则需支付5日滞纳金。违约行为2：擅自改动商铺责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改动商铺的，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：租赁方未经出租方同意，擅自拆除商铺内部分设施，需恢复原状并支付拆除费用。违约行为3：违反商铺使用性质责任认定：租赁方违反商铺使用性质，出租方有权要求租赁方停止违法行为，并承担由此产生的损失。示例：租赁方将商铺用于非法经营活动，出租方有权要求其停止，并要求赔偿损失。违约行为4：违反合同约定责任认定：租赁方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的责任。示例：租赁方未按合同约定支付押金，应承担违约责任，并支付相应的违约金。全文完。2024年度会议中心商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用性质7.2使用限制7.3违规使用责任8.保养维修8.1商铺内部保养8.2商铺外部保养8.3维修责任及费用9.水电费用9.1水电费用承担9.2费用结算方式10.物业管理费用10.1费用包含内容10.2费用结算方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及终止条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方全称：__________________1.1.2租赁方法定代表人：____________1.1.3租赁方住所：__________________1.1.4租赁方联系电话：_______________1.1.5租赁方开户银行及账号：__________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全称：__________________1.2.2出租方法定代表人：____________1.2.3出租方住所：__________________1.2.4出租方联系电话：_______________1.2.5出租方开户银行及账号：__________2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：__________________2.1.2商铺建筑面积：_______________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：__________________2.2.2商铺设施：__________________2.2.3商铺附属设施：______________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及双方协商5.2调整方式：按月或按年调整5.3通知方式：提前一个月以书面形式通知对方6.租金押金6.1押金金额：人民币____________元整6.2押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏6.3押金退还方式：租赁期满后，无损坏退还押金7.使用范围及限制7.1使用性质：商业用途7.2使用限制：不得用于违法活动7.3违规使用责任：租赁方承担一切法律责任8.保养维修8.1商铺内部保养8.1.1租赁方负责商铺内部设施的保养和维修8.1.2保养和维修费用由租赁方承担8.1.3保养和维修需符合相关法律法规及规范8.2商铺外部保养8.2.1出租方负责商铺外部的公共区域保养8.2.2外部保养费用由出租方承担8.2.3租赁方应协助出租方进行外部保养工作8.3维修责任及费用8.3.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由租赁方承担8.3.2因出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担8.3.3维修需提前通知对方，并取得对方同意9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1水电费用由租赁方承担9.1.2水电费用按实际使用量结算9.2费用结算方式9.2.1每月结算一次9.2.2水电费用随租金一并支付10.物业管理费用10.1费用包含内容10.1.1公共区域清洁、绿化10.1.2公共设施维修、保养10.1.3安全保卫、消防监控10.2费用结算方式10.2.1每月结算一次10.2.2物业管理费用随租金一并支付11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2未按约定使用商铺11.1.3故意损坏商铺设施11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.2违约金金额为租金总额的____%12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方因故需要收回商铺12.1.2租赁方严重违约12.1.3双方协商一致解除合同12.2解除程序12.2.1提前____个月以书面形式通知对方12.2.2双方协商解除合同，并签订解除协议13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁或诉讼13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺图纸、租赁物品清单等14.2通知方式14.2.1.1邮寄至对方住所或指定地址14.2.1.2专人送达14.2.1.3电子邮件或传真14.3合同生效及终止条款14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2合同期满或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务商等，其介入旨在协助履行合同、提供专业服务或保障合同各方权益。15.2介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同达成或履行。16.1.2担保方：为保证甲乙双方履行合同，提供担保服务。16.1.3评估机构：对商铺价值、租赁条件等进行评估。16.1.4维修服务商：对商铺进行维修、保养等服务。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意第三方介入后，应在合同中明确第三方的职责和权利。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方责任和义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其服务仅限