2024年商业地产门面转让合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产门面转让合同书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.转让门面概况2.1门面位置与面积2.2土地性质与使用年限2.3建筑结构及装修状况2.4相关配套设施与设备3.转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额3.2付款期限与方式3.3付款凭证与结算方式4.转让手续与税费4.1转让手续办理流程4.2相关税费承担与缴纳4.3办理时限与责任5.合同权利与义务5.1买卖双方权利5.2买卖双方义务5.3违约责任与处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同附件与补充9.1合同附件9.2补充协议9.3其他约定事项10.合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效10.3合同备案11.合同解除与终止通知11.1解除与终止通知方式11.2通知送达与生效11.3通知内容与格式12.合同解除与终止后的善后处理12.1善后处理原则12.2善后处理事项12.3善后处理责任13.合同变更与修改13.1合同变更条件13.2合同修改方式13.3合同变更与修改生效14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同履行中的争议处理14.3合同解除与终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息甲方（转让方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（受让方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.转让门面概况2.1门面位置与面积乙方同意受让甲方位于【具体地址】的门面，该门面面积为【具体面积】平方米。2.2土地性质与使用年限该门面所占用土地性质为【土地性质】，使用年限自【土地取得日期】起至【土地使用年限结束日期】止。2.3建筑结构及装修状况该门面建筑结构为【建筑结构】，装修状况为【装修状况】，装修状况以签订合同当日现状为准。2.4相关配套设施与设备该门面配备有【配套设施与设备清单】，具体内容详见附件一。3.转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额乙方同意支付甲方转让价格为人民币【转让价格】元。3.2付款期限与方式乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，分【分期支付次数】期支付转让款。3.3付款凭证与结算方式乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。结算方式为【结算方式】。4.转让手续与税费4.1转让手续办理流程甲方应负责办理门面转让手续，包括但不限于权属证明、土地使用权变更登记等。4.2相关税费承担与缴纳转让过程中产生的税费，由【税费承担方】承担并缴纳。4.3办理时限与责任甲方应在【办理时限】内完成转让手续，否则应承担相应的违约责任。5.合同权利与义务5.1买卖双方权利甲方享有收取转让款的权利；乙方享有取得门面所有权和使用权的权利。5.2买卖双方义务甲方应保证门面转让手续齐全，无权属争议；乙方应按时支付转让款。5.3违约责任与处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按时办理转让手续、乙方未按时支付转让款等。6.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任。6.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。2.转让门面概况2.1门面位置与面积本合同转让的门面位于【具体地址】，该门面总面积为【具体面积】平方米，包括一层商铺及相应的配套设施。2.2土地性质与使用年限该门面所占用的土地使用权性质为【土地性质】，使用年限自【土地使用权起始日期】起至【土地使用权终止日期】止。2.3建筑结构及装修状况该门面建筑结构为【建筑结构】，装修状况为【装修状况】，包括但不限于墙面、地面、天花板等装修材料及施工质量。2.4相关配套设施与设备1.水电气供应情况；2.供暖、空调设施；3.卫生间及消防设施；4.电梯、货梯等运输设备；5.防盗系统及监控设备。3.转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额本合同转让价格总额为人民币【转让价格】元，大写：【转让价格大写】。3.2付款期限与方式乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，分【分期支付次数】期支付转让款，具体支付时间及金额如下：1.首付款：人民币【首付款金额】元，大写：【首付款金额大写】；2.余额支付：剩余转让款在【具体日期】前一次性支付。3.3付款凭证与结算方式乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。结算方式为【结算方式】。4.转让手续与税费4.1转让手续办理流程甲方应负责办理门面转让手续，包括但不限于权属证明、土地使用权变更登记等。4.2相关税费承担与缴纳转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由【税费承担方】承担并缴纳。4.3办理时限与责任甲方应在【办理时限】内完成转让手续，否则应承担相应的违约责任。5.合同权利与义务5.1买卖双方权利甲方享有收取转让款的权利；乙方享有取得门面所有权和使用权的权利。5.2买卖双方义务甲方应保证门面转让手续齐全，无权属争议；乙方应按时支付转让款。5.3违约责任与处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按时办理转让手续、乙方未按时支付转让款等。6.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任。6.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。7.合同解除与终止7.1合同解除条件1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务；2.双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于资产移交、债权债务处理等；3.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.3第三方职责第三方在本合同中的职责如下：1.中介方：负责促成甲乙双方达成本合同，并协助双方办理合同签订及转让手续；2.评估机构：负责对门面价值进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审核及签订；4.会计师事务所：负责对门面财务状况进行审计，提供审计报告。8.4第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.在必要时，第三方有权暂停或终止服务。8.5第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.严格按照协议约定履行职责；3.对提供的服务质量负责。8.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其权利义务仅限于与甲方签订的协议范围内；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其权利义务仅限于与乙方签订的协议范围内；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，其权利义务应公平、公正地服务于甲乙双方。9.第三方责任限额9.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。9.2责任限额标准1.第三方的专业能力；2.第三方提供服务的重要性；3.第三方提供服务的风险程度；4.第三方提供服务的时间长度；5.第三方服务费用。9.3责任限额约定1.第三方责任限额的具体数额；2.超过责任限额部分的损失由甲乙双方自行承担；3.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，不适用责任限额。10.第三方责任免除10.1免责情形1.不可抗力；2.甲乙双方未履行合同约定的义务；3.因甲乙双方提供虚假信息或资料导致的损失；4.第三方在履行职责过程中已尽合理注意义务。10.2免责责任划分1.不可抗力：因不可抗力导致的损失，由甲乙双方各自承担；2.甲乙双方未履行合同义务：因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，由违约方承担；3.虚假信息或资料：因甲乙双方提供虚假信息或资料导致的损失，由提供方承担；4.第三方合理注意义务：第三方在履行职责过程中已尽合理注意义务，不承担赔偿责任。11.第三方介入后的合同变更11.1变更情形1.第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更合同内容；2.第三方介入后，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。11.2变更程序1.甲乙双方应协商一致，修改合同内容；2.修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。12.第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。12.2争议解决程序1.发生争议后，甲乙双方应友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面转让清单详细要求：包括门面位置、面积、土地性质、使用年限、建筑结构、装修状况、配套设施与设备等详细信息。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对转让门面情况的确认。2.附件二：门面权属证明详细要求：提供门面所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：此证明文件用于证明甲方对门面享有合法所有权。3.附件三：土地使用权变更登记申请书详细要求：提供甲方与乙方办理土地使用权变更登记所需的申请书。说明：此申请书为合同附件，用于明确双方办理土地使用权变更登记的意愿。4.附件四：门面价值评估报告详细要求：提供由评估机构出具的评估报告，包括门面价值、评估方法、评估依据等。说明：此报告为合同附件，用于明确门面转让价格。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求：提供律师事务所对合同合法性、有效性出具的法律意见书。说明：此意见书为合同附件，用于确保合同的法律效力。6.附件六：会计师事务所出具的审计报告详细要求：提供会计师事务所对门面财务状况进行的审计报告。说明：此报告为合同附件，用于确保门面财务状况的真实性。7.附件七：合同履行过程中产生的相关费用清单详细要求：列出合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、律师费等。说明：此清单为合同附件，用于明确合同履行过程中产生的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理转让手续，导致乙方无法按时取得门面；乙方未按时支付转让款，导致甲方无法及时收到款项；甲方提供虚假信息或资料，导致合同无法履行；乙方违反合同约定，擅自改变门面用途。2.责任认定标准：甲方未按时办理转让手续，每逾期一日，应向乙方支付【违约金比例】的违约金；乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付【违约金比例】的违约金；甲方提供虚假信息或资料，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；乙方违反合同约定，擅自改变门面用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：甲方未按时办理转让手续，导致乙方无法按时取得门面，逾期10天，甲方应向乙方支付【违约金比例】×10的违约金；乙方未按时支付转让款，逾期20天，乙方应向甲方支付【违约金比例】×20的违约金；甲方提供虚假信息，导致乙方因此遭受5万元损失，甲方应赔偿乙方5万元；乙方擅自改变门面用途，导致甲方遭受3万元损失，乙方应赔偿甲方3万元。全文完。2024年商业地产门面转让合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.地产门面基本情况2.1门面位置2.2面积2.3结构2.4使用年限3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让手续及费用4.1转让手续4.2相关费用5.合同签订及生效日期5.1合同签订日期5.2合同生效日期6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.租赁关系及权利义务7.1租赁关系7.2权利义务8.产权过户及税费承担8.1产权过户8.2税费承担9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2解决方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同变更及通知12.1变更程序12.2通知方式13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.1.6传真号码：________1.2受让方信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系电话：________1.2.6传真号码：________2.地产门面基本情况2.1门面位置：________2.2面积：________平方米2.3结构：________2.4使用年限：________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：________元整，于合同签订后________个工作日内支付；3.2.2尾款：________元整，于合同签订后________个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；3.3.2尾款支付时间：________年________月________日。4.转让手续及费用4.1转让手续：4.1.1转让方负责办理门面产权过户手续；4.1.2受让方配合办理产权过户手续；4.2相关费用：4.2.1产权过户税费：________元整，由________方承担；4.2.2其他费用：________元整，由________方承担。5.合同签订及生效日期5.1合同签订日期：________年________月________日；5.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1转让方保证所转让的门面产权清晰、无任何法律纠纷；6.1.2受让方保证按合同约定支付转让价格；6.2违约责任：6.2.1转让方未按合同约定办理产权过户手续，应向受让方支付违约金________元整；6.2.2受让方未按合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金________元整。7.产权过户及税费承担7.1产权过户：7.1.1转让方应在合同签订后________个工作日内将门面产权过户至受让方名下；7.1.2受让方应在收到产权证后________个工作日内将产权证交付给转让方；7.2税费承担：7.2.1产权过户税费由________方承担；7.2.2其他税费由________方承担。8.争议解决方式8.1争议解决机构：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2解决方式：争议解决过程中，双方应保持诚意，积极配合，力求在合理的时间内达成一致。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；9.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致认为应解除合同；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方应在________个工作日内给予答复；9.2.3如双方未能就解除达成一致，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充协议10.1附件内容：10.1.1本合同附件一：地产门面产权证明文件；10.1.2本合同附件二：付款凭证；10.1.3本合同附件三：其他相关文件。10.2补充协议：10.2.1本合同附件中未列明的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及通知11.1变更程序：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.2通知方式：通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。12.合同解除及终止12.1解除条件：参照第九条“合同解除条件”。12.2终止条件：合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自生效之日起至合同解除或终止之日止，对双方具有约束力。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起，如有修改、补充，以签订的协议为准。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。14.7本合同签订后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。14.8本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2.1为了确保合同履行的合法性、合规性；15.2.2为了对地产门面的价值、状态等进行评估；15.2.3为了提供法律咨询、财务咨询等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担。16.2限额约定：除非本合同另有约定，第三方对合同双方的直接赔偿责任不超过其收取的费用总额。17.第三方介入程序17.1提前告知：合同双方在决定引入第三方前，应提前相互告知，并书面确认第三方介入的具体事宜。17.2第三方选择：合同双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1按照服务协议约定，获得相应的服务费用；18.1.2在其专业领域内，独立、客观地履行职责。18.2第三方义务：18.2.1严格保密，未经合同双方同意，不得泄露合同内容；18.2.2按照合同约定，及时、准确地向合同双方提供所需服务；18.2.3如发现合同存在潜在风险，应及时通知合同双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接合同关系，其服务仅针对合同双方。19.2第三方与中介方的区别：19.2.1中介方通常是指促成合同签订的第三方，其目的是促成交易，获取佣金；19.2.2第三方介入的目的是提供专业服务，帮助合同双方更好地履行合同。20.第三方介入时的额外条款20.1评估机构：20.1.1评估机构应对地产门面的价值、使用状态等进行评估，并向合同双方提供评估报告；20.1.2评估报告作为合同附件，对合同双方具有约束力。20.2法律顾问：20.2.1法律顾问应提供法律咨询，协助合同双方处理合同履行过程中的法律问题；20.2.2法律顾问的服务费用由合同双方协商确定。20.3审计机构：20.3.1审计机构应对地产门面的财务状况进行审计，并向合同双方提供审计报告；20.3.2审计报告作为合同附件，对合同双方具有约束力。21.第三方介入的变更与终止21.1变更：如需变更第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。21.2终止：如第三方因故无法继续履行职责，合同双方应协商确定替代方案，或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产门面产权证明文件要求：提供地产门面的产权证、土地使用权证等证明文件，确保产权清晰无争议。说明：附件一为合同生效的前提条件之一，必须真实、合法、有效。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证，证明合同约定的款项已实际支付。说明：付款凭证作为合同履行的证明，需加盖付款方财务印章。3.附件三：地产门面现状照片要求：提供地产门面现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：附件四作为合同的一部分，对第三方具有约束力。5.附件五：补充协议要求：补充协议需明确补充内容，与合同具有同等法律效力。说明：附件五用于解决合同履行过程中出现的新问题或未预见事项。6.附件六：争议解决文件要求：争议解决文件需包含争议内容、解决方式、执行结果等。说明：附件六作为争议解决的重要依据，对双方具有约束力。7.附件七：合同解除文件要求：合同解除文件需明确解除原因、程序、执行结果等。说明：附件七作为合同解除的证明，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按合同约定办理产权过户手续；1.2受让方未按合同约定支付转让价格；1.3第三方未按服务协议约定履行职责；1.4合同双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算方式：按未履行部分价值的________%计算；2.3损失的赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1转让方未按合同约定办理产权过户手续，应向受让方支付违约金________元整；3.2受让方未按合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金________元整；3.3第三方未按服务协议约定履行职责，应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任；3.4合同双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。2024年商业地产门面转让合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.转让标的物2.1地产门面基本情况2.2所有权证书信息2.3房屋结构及附属设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式4.产权过户手续4.1过户申请4.2相关税费4.3过户期限5.合同生效条件5.1合同签署5.2支付首付款5.3其他生效条件6.违约责任6.1转让方违约责任6.2接受方违约责任6.3违约金的计算与支付7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件对合同的影响8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：地产门面照片11.2附件二：地产门面测绘图11.3附件三：其他相关文件12.合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除日期13.1合同解除日期13.2合同解除生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息a.名称：________________b.法定代表人：________________c.注册资本：________________d.注册地址：________________e.联系方式：________________1.2接受方基本信息a.名称：________________b.法定代表人：________________c.注册资本：________________d.注册地址：________________e.联系方式：________________第二条转让标的物2.1地产门面基本情况a.所在地区：________________b.详细地址：________________c.建筑面积：________________平方米d.房屋结构：________________e.使用性质：________________2.2所有权证书信息a.所有权证号：________________b.发证机关：________________c.发证日期：________________2.3房屋结构及附属设施a.房屋结构：________________b.附属设施：________________c.设施使用状况：________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格a.总转让价格：人民币________________元3.2支付期限a.首付款：人民币________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付b.尾款：人民币________________元，于办理产权过户手续后____个工作日内支付3.3支付方式a.首付款支付方式：________________b.尾款支付方式：________________第四条产权过户手续4.1过户申请a.双方应于合同签订后____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续4.2相关税费a.产权过户产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担4.3过户期限a.不动产登记机构应在收到过户申请之日起____个工作日内完成产权过户手续第五条合同生效条件5.1合同签署a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2支付首付款a.接受方支付首付款后，本合同正式生效5.3其他生效条件a.双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同按期生效第六条违约责任6.1转让方违约责任a.如转让方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向接受方支付人民币____元违约金b.如转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致接受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任6.2接受方违约责任a.如接受方未按时支付款项，每延迟一日，应向转让方支付人民币____元违约金b.如接受方擅自改变转让标的物用途，导致转让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任6.3违约金的计算与支付a.违约金应按实际损失计算，支付方式为人民币现金或银行转账第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义a.不可抗力事件是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的、双方无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括地震、洪水、火灾、战争等7.2不可抗力事件的处理a.发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取一切必要措施减少损失b.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，继续履行合同7.3不可抗力事件对合同的影响a.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同b.不可抗力事件发生后，双方应相互提供必要的证明材料，以证明不可抗力事件的发生及影响程度第八条保密条款8.1保密信息范围a.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限a.本合同签订之日起至合同终止后的____年内，双方均应承担保密义务8.3保密义务a.双方不得以任何形式泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息b.双方在保密信息的使用过程中，应采取必要的安全措施，防止保密信息被泄露第九条合同解除9.1解除条件a.双方协商一致决定解除合同b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行c.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同9.2解除程序a.双方应通过书面形式通知对方解除合同b.解除合同通知发出后，双方应立即停止履行合同义务9.3解除后的处理a.双方应按照合同约定，妥善处理已履行部分的权利义务关系b.解除合同后，双方应相互退还已收到的款项或财产第十条争议解决10.1争议解决方式a.双方发生争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构a.若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序a.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻求解决方案第十一条合同附件11.1附件一：地产门面照片a.照片应真实反映地产门面的现状，包括外观、内部装修等11.2附件二：地产门面测绘图a.测绘图应详细标注地产门面的面积、结构等信息11.3附件三：其他相关文件a.双方应将合同签订前与合同履行过程中产生的其他相关文件作为附件第十二条合同生效日期12.1合同签署日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效日期a.本合同自合同签署之日起生效第十三条合同解除日期13.1合同解除日期a.本合同解除日期以双方协商一致或法院判决为准13.2合同解除生效日期a.本合同解除后，自合同解除通知发出之日起生效第十四条其他约定事项14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同修订与补充a.本合同的修订与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义a.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的第三方机构或个人。b.第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。c.第三方个人包括但不限于律师、见证人、专家等。1.2第三方职责a.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致a.甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件，如需第三方介入的情况。2.2法律规定a.若法律规定需第三方介入的情况，甲乙双方应按照法律规定执行。第三条第三方介入的程序3.1协商确定a.甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方的选择、职责及费用承担等。3.2签订协议a.甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其提供的服务的费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。第六条