2024年度公共租赁房安全巡查与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租赁房安全巡查与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1公共租赁房基本情况2.2巡查与维护范围2.3巡查与维护标准3.巡查与维护内容3.1巡查频率3.2巡查项目3.3巡查方法3.4巡查记录4.维护内容4.1维护项目4.2维护标准4.3维护方法5.巡查与维护责任5.1巡查责任5.2维护责任5.3违约责任6.费用及支付6.1巡查与维护费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量纠纷解决8.合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期8.3合同续签9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市住房保障和房产管理局乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条合同标的2.1公共租赁房基本情况甲方管理的公共租赁房共计套，位于区路号。2.2巡查与维护范围巡查与维护范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共区域等。2.3巡查与维护标准巡查与维护标准应符合国家和地方相关法规、规范及甲方的要求。第三条巡查与维护内容3.1巡查频率乙方应每月对公共租赁房进行一次全面巡查，每季度对设备设施进行一次检查。3.2巡查项目巡查项目包括房屋结构安全、电气设备安全、消防设施安全、公共区域卫生等。3.3巡查方法巡查采用现场查看、设备检测、询问住户等方式进行。3.4巡查记录巡查记录应详细记录巡查时间、巡查人员、巡查项目、存在问题及处理措施等。第四条维护内容4.1维护项目维护项目包括房屋修缮、设备维修、公共区域清洁等。4.2维护标准维护标准应符合国家和地方相关法规、规范及甲方的要求。4.3维护方法维护方法包括自行维修、委托专业机构维修等。第五条巡查与维护责任5.1巡查责任乙方应确保巡查工作的及时性和准确性，发现问题应及时上报甲方。5.2维护责任乙方应负责公共租赁房的维护工作，确保房屋及设备设施的安全、完好。5.3违约责任如乙方未履行巡查与维护责任，导致公共租赁房发生安全事故或损坏，乙方应承担相应的责任。第六条费用及支付6.1巡查与维护费用巡查与维护费用共计人民币万元，由甲方支付。6.2费用支付方式费用支付方式为甲方在合同签订后一个月内支付万元，剩余万元在合同履行期间分季度支付。6.3费用支付时间费用支付时间为每个季度首月的第一天至第三天。第七条质量保证7.1质量标准巡查与维护工作应达到国家标准、地方规范及甲方要求。7.2质量检查甲方有权对巡查与维护工作进行不定期检查，确保乙方履行合同义务。7.3质量纠纷解决如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条合同期限8.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。8.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始之日起计算，合同结束日期为2024年12月31日。8.3合同续签本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签，续签期限最长不超过一年。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的相关信息、技术资料、商业秘密等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍需遵守保密条款，保密期限为合同终止之日起五年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行巡查与维护责任；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。第十二条合同解除12.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序合同解除需提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应承担各自的责任，包括但不限于：（1）已完成工作部分的费用结算；第十三条合同终止13.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。13.2合同终止程序合同终止需提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应承担各自的责任，包括但不限于：（1）已完成工作部分的费用结算；第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于巡查与维护计划、费用支付明细等。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养单位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要对房屋及设备设施进行专业检测、评估或维修保养；（2）合同履行过程中，需要对合同履行情况进行监督和协调；（3）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询。15.3第三方介入程序（1）明确第三方的职责、权利和义务；（2）明确第三方的责任限额；（3）明确第三方与其他各方的划分说明。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权获取相关资料，有权对房屋及设备设施进行检测、评估或维修保养。16.3第三方义务第三方应确保其提供的检测、评估或维修保养报告真实、准确，并对报告承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在履行职责过程中，不与甲乙双方的职责发生冲突。18.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.3义务划分第三方应承担相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的检测、评估或维修保养报告，确保合同履行。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。19.2第三方责任第三方介入后，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十一条所述。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十一条所述。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第十一条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共租赁房基本情况表要求：详细列出公共租赁房的地址、数量、结构、设备设施等信息。说明：用于明确巡查与维护的具体对象和范围。2.巡查与维护计划要求：包括巡查频率、巡查项目、巡查方法、维护项目、维护标准等内容。说明：用于指导乙方的巡查与维护工作。3.巡查记录要求：记录巡查时间、巡查人员、巡查项目、存在问题及处理措施等。说明：用于监督乙方的巡查工作，确保巡查的全面性和准确性。4.维护记录要求：记录维护项目、维护时间、维护人员、维护方法、维护结果等。说明：用于跟踪和维护工作的效果，确保公共租赁房的完好。5.费用支付明细要求：详细列出巡查与维护费用、支付时间、支付方式等。说明：用于明确费用支付的具体情况。6.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护双方的商业秘密和隐私。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于在发生争议时，快速有效地解决问题。8.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入后的工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行巡查与维护。责任认定标准：每发现一处未巡查或未维护的问题，乙方应支付相当于该问题修复费用50%的违约金。示例：若乙方未巡查到一处安全隐患，导致安全隐患造成损失，乙方应支付相当于该隐患修复费用50%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。责任认定标准：每逾期支付一天，乙方应支付相当于逾期支付金额1%的违约金。示例：若乙方逾期支付费用1000元，逾期一天，乙方应支付10元的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失。责任认定标准：第三方应根据其责任限额承担相应责任。示例：若第三方因自身原因导致公共租赁房损坏，赔偿金额不超过责任限额。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：每逾期支付一天，甲方应支付相当于逾期支付金额1%的违约金。示例：若甲方逾期支付费用1000元，逾期一天，甲方应支付10元的违约金。全文完。2024年度公共租赁房安全巡查与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.公共租赁房概况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构3.巡查与维护范围3.1.巡查内容3.2.维护项目4.巡查与维护频率4.1.巡查周期4.2.维护周期5.巡查与维护责任5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.巡查与维护标准6.1.巡查标准6.2.维护标准7.巡查与维护程序7.1.巡查流程7.2.维护流程8.巡查与维护记录8.1.巡查记录表8.2.维护记录表9.巡查与维护费用9.1.巡查费用9.2.维护费用10.巡查与维护期限10.1.合同有效期限10.2.巡查与维护期限11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决方式12.1.争议解决原则12.2.争议解决程序13.合同解除条件13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项14.2.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系方式：2.公共租赁房概况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小区：2.2.房屋面积2.2.1.实际使用面积：2.2.2.房屋面积测量依据：2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型：2.3.2.房屋建筑等级：3.巡查与维护范围3.1.巡查内容3.1.1.房屋结构安全检查：3.1.2.供水供电系统检查：3.1.3.排水系统检查：3.1.4.供暖系统检查（如有）：3.2.维护项目3.2.1.水管维修：3.2.2.电路维修：3.2.3.排水系统疏通：3.2.4.外墙清洁：4.巡查与维护频率4.1.巡查周期4.1.1.每月至少进行一次全面巡查：4.1.2.特殊情况下的临时巡查：4.2.维护周期4.2.1.根据实际情况，及时进行维护：4.2.2.定期对设备进行保养：5.巡查与维护责任5.1.出租方责任5.1.1.负责提供巡查和维护所需的必要工具和材料：5.1.2.负责对巡查结果进行记录和报告：5.2.承租方责任5.2.1.提供必要的协助和便利：5.2.2.及时报告房屋存在的问题：6.巡查与维护标准6.1.巡查标准6.1.1.按照国家相关标准和规范进行：6.1.2.确保房屋安全和使用功能：6.2.维护标准6.2.1.使用合格材料进行维修：6.2.2.保证维修质量，延长设备使用寿命：7.巡查与维护记录7.1.巡查记录表7.1.1.记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、巡查结果等：7.1.2.巡查记录表需经双方签字确认：7.2.维护记录表7.2.1.记录维护时间、维护人员、维护内容、维护结果等：7.2.2.维护记录表需经双方签字确认：8.巡查与维护费用8.1.巡查费用8.1.1.出租方承担巡查人员的交通、通讯等费用：8.1.2.巡查过程中产生的材料费用，由出租方承担：8.2.维护费用8.2.1.维护所需材料费用，由出租方承担：8.2.2.维护人工费用，由出租方承担：9.巡查与维护期限9.1.合同有效期限9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年：9.1.2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同：9.2.巡查与维护期限9.2.1.本合同约定的巡查与维护期限与合同有效期限一致：9.2.2.合同期内，出租方应按约定进行巡查与维护：10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.如出租方未按约定进行巡查或维护，导致房屋损坏或安全事故，应承担相应责任：10.1.2.出租方应赔偿承租方因此遭受的损失：10.2.承租方违约责任10.2.1.如承租方未按约定提供协助，影响巡查或维护工作的进行，应承担相应责任：10.2.2.承租方应赔偿出租方因此遭受的损失：11.争议解决方式11.1.争议解决原则11.1.1.双方应本着友好协商的原则解决争议：11.1.2.如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁：11.2.争议解决程序11.2.1.双方应在争议发生后三十日内协商解决：11.2.2.协商不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁：12.合同解除条件12.1.合同解除条件12.1.1.合同期满，双方无续签意向：12.1.2.出现不可抗力因素，致使合同无法履行：12.2.合同解除程序12.2.1.双方协商一致，签订合同解除协议：12.2.2.合同解除后，双方应按约定办理相关手续：13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：13.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：13.2.其他约定事项13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效：13.2.2.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行：14.合同签订与生效14.1.合同签订14.1.1.本合同由双方代表签字盖章后生效：14.1.2.双方代表的签字盖章应真实、有效：14.2.合同生效14.2.1.本合同自签订之日起生效：14.2.2.合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指除合同双方外的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、维修服务公司等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的工作和责任。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的目的是为了提高巡查和维护工作的效率和质量，确保公共租赁房的安全和完好。15.2.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋安全评估、维修施工、设备更换、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1.第三方的选定16.1.1.第三方由出租方或承租方根据实际情况和需要选定。16.1.2.选定第三方前，双方应共同评估第三方的资质和信誉。16.2.第三方的委托16.2.1.出租方或承租方应向第三方发出委托书，明确委托事项、工作内容、费用支付等。16.2.2.第三方应在委托书规定的范围内开展工作。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照合同约定和委托要求，完成相关工作，确保工作质量和安全。17.1.2.第三方应对其工作过程中产生的任何损失或损害承担相应的责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求出租方或承租方提供必要的工作条件和信息。17.2.2.第三方有权根据工作需要调整工作计划，但需提前通知双方。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准确定。18.1.2.第三方的责任限额应在委托书中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与出租方的划分19.1.1.第三方的工作成果和责任由出租方负责验收和承担。19.1.2.第三方的工作过程中产生的费用由出租方支付。19.2.第三方与承租方的划分19.2.1.第三方的工作成果和责任不影响承租方的正常使用。19.2.2.第三方的工作过程中产生的费用由出租方承担，但承租方应配合工作。19.3.第三方与维修服务公司的划分19.3.1.第三方负责监督和指导维修服务公司的施工质量。19.3.2.维修服务公司的施工质量由第三方负责验收。20.第三方的更换与终止20.1.第三方的更换20.1.1.如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，双方可协商更换第三方。20.1.2.更换第三方需重新签订委托书，并明确工作内容和责任。20.2.第三方的终止20.2.1.如第三方工作完成或合同到期，第三方应按照约定完成交接手续。20.2.2.如第三方存在违约行为，双方可提前终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章确认合同内容，一式两份，双方各执一份。说明：用于证明合同签订的有效性和双方的承诺。2.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、设施等信息。说明：为巡查和维护工作提供基础数据。3.巡查记录表要求：记录巡查的时间、人员、内容、发现的问题及处理结果。说明：作为巡查工作的记录和后续维护的依据。4.维护记录表要求：记录维护的时间、人员、项目、材料、费用及验收结果。说明：作为维护工作的记录和后续改进的依据。5.第三方委托书要求：明确第三方的职责、工作内容、费用及双方的权利义务。说明：用于委托第三方进行相关工作。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书、相关从业人员的资格证书等。说明：确保第三方具备完成工作所需的资质和能力。7.费用结算清单要求：详细列出巡查、维护及第三方服务产生的费用，包括材料费、人工费等。说明：作为费用结算的依据。8.争议解决协议要求：双方就争议解决的方式、程序和责任达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行巡查或维护，导致房屋损坏或安全事故。责任认定：出租方应承担修复、赔偿等责任，并支付因此产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供协助，影响巡查或维护工作的进行。责任认定：承租方应承担因此产生的额外费用，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作，或工作质量不符合要求。责任认定：第三方应承担修复、赔偿等责任，并支付因此产生的费用。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决，或拒绝履行争议解决结果。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用，并赔偿对方损失。示例说明：若出租方未按约定进行巡查，导致房屋出现安全隐患，需承担修复房屋、赔偿承租方损失等责任。若第三方在维修过程中出现质量问题，需承担修复费用，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。全文完。2024年度公共租赁房安全巡查与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.合同标的物及范围2.1公共租赁房概况2.2巡查与维护范围3.巡查与维护内容3.1巡查内容3.2维护内容3.3特殊情况处理4.巡查与维护频率4.1巡查频率4.2维护频率5.巡查与维护责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.巡查与维护标准6.1巡查标准6.2维护标准7.巡查与维护记录7.1巡查记录要求7.2维护记录要求8.巡查与维护费用8.1费用构成8.2付款方式8.3付款时间9.合同履行与变更9.1履行方式9.2变更程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2合同乙方乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________1.3双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条合同标的物及范围2.1公共租赁房概况公共租赁房位于：___________公共租赁房数量：___________公共租赁房面积：___________2.2巡查与维护范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、消防设施、公共区域等。第三条巡查与维护内容3.1巡查内容1.房屋外观及主体结构；2.水电设施运行情况；3.消防设施状态；4.公共区域卫生；5.其他安全事项。3.2维护内容1.水电设施维修；2.消防设施检查与更换；3.公共区域清洁；4.其他安全问题的整改。3.3特殊情况处理1.自然灾害；2.突发事故；3.其他不可预见情况。第四条巡查与维护频率4.1巡查频率每月至少进行一次全面巡查。4.2维护频率根据巡查结果确定，确保及时修复发现问题。第五条巡查与维护责任5.1甲方责任1.提供巡查与维护所需的相关资料；2.及时支付巡查与维护费用；3.配合乙方进行巡查与维护工作。5.2乙方责任1.按照合同约定进行巡查与维护；2.及时发现并报告问题；3.保证巡查与维护工作的质量。第六条巡查与维护标准6.1巡查标准1.符合国家安全标准；2.符合公共租赁房管理相关规定。6.2维护标准1.确保房屋及设施安全可靠；2.确保公共区域整洁卫生。第七条巡查与维护记录7.1巡查记录要求1.详细记录巡查时间、地点、内容、结果；2.由巡查人员签字确认；3.归档保存。7.2维护记录要求1.详细记录维护时间、地点、内容、结果；2.由维护人员签字确认；3.归档保存。第八条巡查与维护费用8.1费用构成1.巡查费用：包括巡查人员工资、交通费、设备折旧费等；2.维护费用：包括维修材料费、人工费、工具费等。8.2付款方式1.甲方应在每月末前支付下月巡查与维护费用的50%；2.巡查与维护结束后，乙方应在5个工作日内向甲方提交费用结算报告；3.甲方应在收到结算报告后10个工作日内支付剩余的50%。8.3付款时间1.付款时间：每月5日；2.遇节假日或特殊情况，付款时间可顺延至下一个工作日。第九条合同履行与变更9.1履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点和质量要求进行巡查与维护；2.甲方应按照合同约定的时间、方式支付费用。9.2变更程序1.任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方；2.双方应就变更内容进行协商，并达成一致意见；3.变更后的合同应作为原合同附件。第十条合同解除与终止10.1解除条件1.甲方或乙方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。10.2解除程序1.提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；2.收到解除通知的一方应在15日内书面回复；3.解除合同后，双方应结清相关费用。10.3终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致。10.4终止程序1.合同到期或解除后，双方应进行资产清算；2.清算完毕，双方应签订终止协议；3.终止协议生效后，合同终止。第十一条违约责任11.1违约情形1.乙方未按时进行巡查与维护；2.乙方巡查与维护质量不符合约定；3.甲方未按时支付费用。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约金，违约金为应付款项的_____%；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；3.违约方应承担因违约产生的其他责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.争议解决机构：___________；2.争议解决机构的收费标准：___________。第十三条合同生效与终止13.1生效条件1.双方签订合同；2.甲方支付首期费用。13.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件同第十条终止条件。13.4终止日期合同终止日期同第十条终止日期。第十四条其他约定事项14.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力发生后，双方应及时通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.巡查与维护记录表；2.费用结算报告；3.其他双方协商一致需作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、检测机构、评估机构等。1.2第三方引入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及预期目标。2.2介入同意对方应在收到申请后10个工作日内回复是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体安排。2.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.按照合同约定或合作协议履行职责；2.独立、客观、公正地开展工作；3.及时向双方通报工作进展及结果；4.遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利1.获取履行职责所需的信息；2.要求甲方和乙方提供必要的协助；3.在必要时对合同条款提出建议；4.遵循法律法规和行业规范行使权利。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系1.第三方应向甲方提供工作成果及报告；2.甲方应向第三方提供必要的支持；3.第三方与甲方之间的纠纷，应通过协商解决。4.2第三方与乙方关系1.第三方应向乙方提供工作成果及报告；2.乙方应向第三方提供必要的支持；3.第三方与乙方之间的纠纷，应通过协商解决。4.3第三方与合同条款的关系第三方介入不影响合同条款的效力，第三方仅作为辅助角色协助合同履行。第五条第三方责任限额5.1责任范围第三方的责任限于其直接责任，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。5.2责任限额1.第三方的责任限额为合同总金额的_____%；2.若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。5.3责任赔偿1.第三方责任赔偿应在合同约定的争议解决程序下进行；2.甲方或乙方要求第三方赔偿的，应向第三方发出书面通知，并提供相关证据；3.第三方应在收到通知后30个工作日内支付赔偿金。第六条第三方介入费用的承担6.1费用构成第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、资料费等。6.2