2024年分期购房合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地或营业场所2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房金额及付款方式3.1购房总价3.2分期付款计划3.3每期付款金额3.4付款时间及方式3.5逾期付款的违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担方5.4产权转移登记的违约责任6.产权归属及使用权6.1产权归属6.2使用权限制6.3附属设施及权益7.交房条件及风险承担7.1交房条件7.2风险承担7.3不可抗力及意外事件的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3解除合同后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同的解释与适用法律14.3合同的签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：________（2）买受方：________1.2法定代表人或负责人（1）出卖方：________（2）买受方：________1.3联系方式（1）出卖方：________（2）买受方：________1.4住所地或营业场所（1）出卖方：________（2）买受方：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________3.购房金额及付款方式3.1购房总价：________元3.2分期付款计划：________期3.3每期付款金额：________元3.4付款时间及方式：________3.5逾期付款的违约责任：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2验收标准：________4.3验收程序：________4.4验收不合格的处理：________5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间：________5.2登记所需材料：________5.3登记费用及承担方：________5.4产权转移登记的违约责任：________6.产权归属及使用权6.1产权归属：________6.2使用权限制：________6.3附属设施及权益：________7.交房条件及风险承担7.1交房条件：________7.2风险承担：________7.3不可抗力及意外事件的处理：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在重大质量问题；c.房屋权属存在瑕疵；d.其他违约情形。8.1.2买受方违约情形：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定接受房屋；c.其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：a.按约定支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；c.其他违约责任。8.2.2买受方违约责任：a.按约定支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；c.其他违约责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算标准：________元/日；8.3.2违约金的支付方式：________9.争议解决9.1争议解决方式：________9.2仲裁或诉讼的管辖法院：________10.合同解除条件10.1合同解除的情形a.双方协商一致；b.出卖方违反合同约定的严重违约行为；c.买受方违反合同约定的严重违约行为；d.不可抗力导致合同无法履行；e.法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除的程序a.双方书面通知对方解除合同；b.协商解决合同解除后的善后事宜；c.其他解除程序。10.3解除合同后的处理a.房屋交付问题；b.付款及违约责任问题；c.产权转移问题；d.其他处理事宜。11.其他约定11.1合同附件a.房屋买卖合同附件一；b.房屋买卖合同附件二；c.其他附件。11.2合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同附件齐全；c.合同内容合法有效。11.3合同变更及解除的程序a.变更合同内容需双方协商一致；b.解除合同需按合同约定的解除条件及程序进行。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：________12.2合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理a.房屋交付及产权转移；b.付款及违约责任；c.其他处理事宜。13.合同份数及保管13.1合同份数：________份；13.2合同保管责任：________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商：________14.2合同的解释与适用法律：________14.3合同的签署及见证：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同的目的是协助合同双方完成合同履行，提供专业服务，保障合同双方的合法权益。15.2第三方的责权利15.2.1责任：a.第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；b.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；c.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.2.2权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和配合；b.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价；c.第三方有权获得合同约定范围内的报酬。15.2.3利益：a.第三方通过提供专业服务，维护合同双方的合法权益，实现自身利益；b.第三方在合同履行过程中，可能获得合同双方的信任和好评，为后续业务拓展奠定基础。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方承担的义务和责任，不因甲方与其他方的合同关系而免除；b.甲方对第三方的权利主张，需遵循合同约定和法律规定。15.3.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方承担的义务和责任，不因乙方与其他方的合同关系而免除；b.乙方对第三方的权利主张，需遵循合同约定和法律规定。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为合同总价款的________%；15.4.2第三方的责任限额不因合同履行过程中发生的多次违约行为而累积；15.4.3第三方的责任限额不因合同履行过程中发生不可抗力或其他免责事由而免除。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方16.1.1甲方同意引入第三方，应提前向乙方通报，并获得乙方书面同意；16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；16.1.3甲方应承担因引入第三方而产生的所有费用。16.2乙方16.2.1乙方有权对甲方引入的第三方进行审查，并提出异议；16.2.2乙方有权要求甲方更换不满足合同要求的第三方；16.2.3乙方有权拒绝接受因第三方原因导致的合同履行受阻。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件；说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章；说明：作为房屋买卖的正式文件，明确了双方的权利和义务。3.房屋买卖合同附件三：分期付款计划要求：分期付款计划详细，包括每期付款金额、时间、方式；说明：明确了双方分期付款的具体安排。4.房屋买卖合同附件四：房屋交付及验收标准要求：验收标准明确，包括房屋质量、配套设施等；说明：确保房屋交付时符合约定的标准。5.房屋买卖合同附件五：合同履行过程中的通知函要求：通知函格式规范，包括通知内容、通知时间、通知方式；说明：确保双方在合同履行过程中能够及时沟通。6.房屋买卖合同附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、责任等；说明：保障第三方服务的合法性和有效性。7.房屋买卖合同附件七：争议解决协议要求：争议解决协议明确争议解决方式、管辖法院等；说明：确保在发生争议时，能够迅速有效地解决。8.房屋买卖合同附件八：合同解除协议要求：合同解除协议明确合同解除条件、程序等；说明：保障合同双方在特定情况下能够解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，按约定支付逾期交付期间的房屋租金示例：出卖方逾期交付房屋30天，应支付违约金________元，并支付租金________元。违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：修复房屋，赔偿损失示例：房屋存在漏水问题，出卖方应负责修复，并赔偿损失________元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，按约定支付逾期付款期间的利息示例：买受方逾期付款30天，应支付违约金________元，并支付利息________元。违约行为：未按约定接受房屋责任认定：支付违约金，承担因拒绝接受房屋而产生的损失示例：买受方拒绝接受房屋，应支付违约金________元，并承担损失________元。全文完。2024年分期购房合同范本1春季本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋价格及支付方式1.4分期付款计划1.5首付款支付1.6每期付款时间及金额1.7逾期付款责任1.8付款方式变更1.9房屋交付及验收1.10房屋产权转移1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权性质：_______2.5房屋现状：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后_______日内，乙方支付甲方房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整。3.2.2.1第一期：_______日后支付人民币_______元整；3.2.2.2第二期：_______日后支付人民币_______元整；3.2.2.3依次类推，直至全部房款支付完毕。第四条分期付款计划4.1乙方应在每期付款日前将相应款项支付至甲方指定账户。4.2每期付款的金额及时间由双方在合同中约定，如无约定，则按第三条分期付款计划执行。第五条首付款支付5.1乙方应按第四条约定的时间和金额支付首付款。5.2甲方收到首付款后，应向乙方出具收据。第六条每期付款时间及金额6.1乙方应根据第四条分期付款计划，按时支付每期款项。6.2每期付款的具体时间及金额由双方在合同中约定，如无约定，则按第四条分期付款计划执行。第七条逾期付款责任7.1乙方如未按约定时间支付每期款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的_______%。7.2逾期付款违约金的计算方式：从逾期付款之日起至实际付款之日止，按日计算，每日违约金金额为逾期款项的_______%。7.3甲方有权要求乙方立即支付逾期付款违约金，并有权根据实际情况采取包括但不限于解除合同等措施。第八条付款方式变更8.1如因国家政策调整、市场变化等原因导致房屋价格变动，甲方有权在合同签订后_______日内，向乙方提出调整房屋价格，并书面通知乙方。8.2乙方应在收到甲方通知后_______日内回复甲方，如乙方同意调整价格，双方应重新签订合同，并按新合同约定的价格和付款方式执行。8.3如乙方不同意调整价格，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的款项。第九条房屋交付及验收9.1甲方应在房屋竣工并取得相关权属证书后_______日内，将房屋交付给乙方。9.2房屋交付时，乙方应按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起_______日内书面通知甲方。9.3甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或更换，直至房屋质量符合合同约定。第十条房屋产权转移10.1甲方应在房屋交付给乙方并完成所有分期付款后_______日内，将房屋产权证书办理至乙方名下。10.2乙方应在收到甲方提供的办理产权转移所需的全部文件后_______日内，配合甲方办理房屋产权转移手续。10.3房屋产权转移手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额按本合同约定或法律规定执行。11.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三条合同解除13.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方的合法权益，受损害方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.3合同解除不影响双方在合同有效期内已履行的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件和程序2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入；2.2.2第三方应在甲乙双方同意后，与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；2.2.3第三方在合作协议或服务合同中明确其责任和义务。第三条第三方的责任和义务3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对因提供错误信息导致的后果承担相应的责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方的权利4.1第三方在介入过程中有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据合作协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过甲方或乙方的实际损失。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议或服务合同约定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.3第三方与甲乙双方之间的争议不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方变更和退出7.1如第三方需要变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入的原因消失或实现不了预期目的，甲乙双方可协商终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议或服务合同的约定处理相关事宜。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，不改变本合同其他条款的效力。9.2本合同中未明确约定的第三方介入事项，按照本合同其他相关条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证书，证明房屋所有权合法有效。说明：此文件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是合同生效的前提。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，确认房屋的实际面积。说明：此报告用于确认房屋的建筑面积，作为计算房屋总价款的依据。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：此合同是本合同的基础，详细规定了甲乙双方的权利义务。4.分期付款计划表要求：提供分期付款计划表，明确每期付款的时间、金额和方式。说明：此表格用于记录和监督分期付款的执行情况。5.首付款收据要求：提供首付款收据，证明乙方已支付首付款。说明：此收据作为乙方已履行首付款支付义务的凭证。6.付款凭证要求：提供每期付款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此凭证作为乙方已按约定支付每期款项的证明。7.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，证明房屋已交付给乙方。说明：此确认书作为房屋交付完成的凭证。8.房屋产权转移登记申请表要求：提供房屋产权转移登记申请表，用于办理房屋产权转移手续。说明：此表格是办理房屋产权转移的必备文件。9.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：此合同是第三方介入的基础，详细规定了第三方与甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：甲方应在房屋竣工后_______日内交付房屋，如未按时交付，应支付人民币_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付分期款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。示例：乙方应在每期付款日前支付相应款项，如未按时支付，应支付人民币_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为甲乙双方实际损失的_______%。示例：第三方在提供评估服务时提供错误信息，导致甲乙双方遭受人民币_______元的损失，应支付人民币_______元的违约金。全文完。2024年分期购房合同范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.购房款项2.1首付款支付方式及金额2.2分期付款计划及金额2.3逾期付款违约责任3.房屋交付3.1房屋交付日期3.2房屋交付条件3.3交付逾期责任4.产权转移4.1产权转移登记手续4.2产权转移费用承担4.3产权转移时间节点5.附属设施及装修5.1附属设施清单5.2装修标准及材料5.3装修验收及责任6.交付后的维修保养6.1基础设施维修责任6.2装修质量问题处理6.3维修保养费用承担7.履约保证7.1履约保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3产权转移逾期违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会选择9.3诉讼管辖法院10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2附属设施清单11.3装修合同11.4其他附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同份数及使用12.3合同补充条款13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款处理13.3其他处理事项14.特殊条款14.1贷款事宜14.2保险事宜14.3其他特殊条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所；1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所；1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址；1.2.2房屋性质：住宅/商业/办公等；1.2.3房屋面积：建筑面积；1.2.4房屋用途：自住/出租等；1.2.5房屋权属证书编号；1.3合同签订日期：年月日。2.购房款项2.1首付款支付方式及金额2.1.1乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币万元；2.1.2首付款支付方式：银行转账；2.2分期付款计划及金额2.2.1乙方应在合同签订后日内向甲方支付首期分期款，首期分期款金额为人民币万元；2.2.2后续分期款支付时间：按照合同约定的日期支付；2.2.3后续分期款金额：根据房屋总价及支付比例确定；2.3逾期付款违约责任2.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金；2.3.2逾期付款超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。3.房屋交付3.1房屋交付日期：年月日；3.2房屋交付条件3.2.1房屋结构完整，主体工程竣工；3.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定标准；3.3交付逾期责任3.3.1甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付天数×每日元的违约金；3.3.2逾期交付超过日，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。4.产权转移4.1产权转移登记手续4.1.1甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续；4.1.2产权转移登记费用由双方按比例承担；4.2产权转移费用承担4.2.1产权转移登记费、印花税等费用由双方按比例承担；4.3产权转移时间节点4.3.1产权转移登记手续应在房屋交付后个月内完成。5.附属设施及装修5.1附属设施清单5.1.1清单内容：列举房屋内的附属设施，如家具、电器等；5.2装修标准及材料5.2.1装修标准：按照合同约定执行；5.2.2装修材料：按照合同约定执行；5.3装修验收及责任5.3.1乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收；5.3.2验收不合格的，甲方应在日内修复或更换，费用由甲方承担。6.交付后的维修保养6.1基础设施维修责任6.1.1房屋主体结构、配套设施等基础设施的维修责任由甲方承担；6.2装修质量问题处理6.2.1装修质量问题由甲方负责修复；6.2.2修复费用由甲方承担；6.3维修保养费用承担6.3.1乙方应按照合同约定承担房屋的日常维修保养费用。8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.1.1乙方逾期支付首付款或分期款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金；8.1.2逾期付款超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及相应的违约金。8.2逾期交房违约责任8.2.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已支付房款0.1%的违约金；8.2.2逾期交付超过60日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及相应的违约金。8.3产权转移逾期违约责任8.3.1甲方逾期办理产权转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付已支付房款0.05%的违约金；8.3.2逾期超过90日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会未选定或仲裁委员会仲裁裁决作出前，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会选择9.2.1仲裁委员会为____仲裁委员会；9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院为____人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权转移等相关事宜；10.3.2解除合同后，已支付房款不予退还，但应扣除乙方违约责任。11.合同附件11.1房屋买卖合同；11.2房屋测绘报告；11.3房屋质量保证书；11.4房屋交易税费缴纳凭证；11.5其他相关文件。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.2合同份数及使用12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；12.3合同补充条款12.3.1双方在合同中约定的其他补充条款。13.特殊条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同未尽事宜，以法律法规及行业规范为准；13.3本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方于____年____月____日在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入，并应在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或协助协议。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.1.3在其专业领域内，对甲乙双方提供专业意见和建议。17.2第三方的权利：17.2.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；17.2.2按照合同约定收取服务费用；17.2.3在其专业领域内，独立作出判断和决策。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与合同另一方无直接合同关系；18.1.2第三方对合同另一方的违约行为不承担责任。18.2第三方与房屋交易的关系：18.2.1第三方在房屋交易过程中提供的服务或协助，旨在促进交易顺利完成，但不影响甲乙双方的权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因提供服务或协助而产生的责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用；19.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额应在服务协议或协助协议中明确约定；19.2.2若服务协议或协助协议未约定责任限额，则按法律规定执行。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件：20.1.1甲乙双方书面同意；20.1.2合同约定或法律法规要求。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙双方协商确定第三方的介入；20.2.2签订服务协议或协助协议；20.2.3第三方按照协议履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2甲乙双方书面同意终止；21.1.3第三方无法履行职责。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1甲乙双方书面通知第三方；21.2.2第三方按照协议规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明甲乙双方的姓名、房屋信息、购房款项、交付时间、产权转移等条款。2.房屋测绘报告：房屋的具体面积、位置、结构等信息。3.房屋质量保证书：房屋建设质量保证的相关内容。4.房屋交易税费缴纳凭证：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.房屋交接清单：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋及附属设施清单。6.服务协议或协助协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.付款凭证：甲乙双方支付房款或首付款的凭证。8.产权转移登记证明：房屋产权转移登记后的证明文件。9.违约金支付凭证：甲乙双方支付违约金的凭证。10.争议解决协议：甲乙双方协商或仲裁机构作出的争议解决协议。11.其他相关文件：与房屋买卖交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约：违约行为：乙方未在约定时间内支付首付款或分期款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。示例：乙方应在合同签订后5日内支付首付款，若逾期支付，则每逾期一日，乙方应支付已付款项的0.1%作为违约金。2.逾期交房违约：违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付已付款项的0.1%作为违约金。示例：甲方应在合同签订后30日内交付房屋，若逾期交付，则每逾期一日，甲方应支付已付款项的0.1%作为违约金。3.逾期办理产权转移登记：违约行为：甲方未在约定时间内办理产权转移登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付已付款项的0.05%作为违约金。示例：甲方应在房屋交付后60日内办理产权转移登记，若逾期办理，则每逾期一日，甲方应支付已付款项的0.05%作为违约金。4.第三方违约：违约行为：第三方未按照协议履行职责。责任认定：第三方应按照协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按照协议提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.合同解除违约：违约行为：一方或双方解除合同，违反合同约定。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方违反合同约定，单方面解除合同，则乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年分期购房合同范本4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方2.2买受方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房款项4.1购房总价4.2首付款4.3分期付款计划4.4付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施交付7.3附属设施费用8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年分期购房合同》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方根据本合同出售给买受方的房产。1.1.5“分期付款”指买受方按照约定的期限和金额分批次支付购房款项。1.1.6“产权转移”指买受方根据本合同取得房屋的完全所有权。1.2解释1.2.1本合同中的解释应以中文为准，如有歧义，以出卖方提供的中文文本为准。2.双方当事人2.1出卖方出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：____________________2.2买受方买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋楼层数：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.购房款项4.1购房总价房屋总价：____________________元人民币4.2首付款首付款金额：____________________元人民币首付款支付时间：____________________4.3分期付款计划分期付款次数：____________________每次付款金额：____________________元人民币每次付款时间：____________________4.4付款方式付款方式：____________________5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2交付条件5.2.1出卖方需提供房屋所有权证书等合法证件。5.2.2房屋需符合国家规定的建筑质量标准。5.3交付方式出卖方将房屋交付买受方，买受方验收合格后，签订交付确认书。6.产权转移6.1产权转移时间产权转移时间：____________________6.2产权转移手续6.2.1出卖方需协助买受方办理产权转移手续。6.2.2买受方需支付相关税费。6.3产权转移费用产权转移费用：____________________元人民币7.附属设施7.1附属设施清单附属设施名称：____________________附属设施数量：____________________7.2附属设施交付附属设施与房屋同步交付。7.3附属设施费用附属设施费用：____________________元人民币8.购房款项8.1购房总价8.1.1本合同约定的购房总价为人民币______元。8.1.2购房总价包括房屋本身价格及相关税费。8.2首付款8.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币______元。8.3分期付款计划8.3.1买受方应在首付款支付后____年内，每月____日支付分期付款，每期付款金额为人民币______元。8.3.2分期付款的一期付款应在本合同约定的房屋交付日之前支付完毕。8.4付款方式8.4.1付款方式为银行转账，买受方应在约定的时间内将款项转入出卖方指定的银行账户。8.4.2付款时需注明付款用途为“分期购房款”。9.房屋交付9.1交付时间9.1.1出卖方应在房屋符合交付条件后____个工作日内通知买受方房屋交付事宜。9.1.2房屋交付时间为____年____月____日。9.2交付条件9.2.1房屋应具备法律规定的所有权和土地使用权。9.2.2房屋应无任何抵押、查封等权利限制。9.2.3房屋应达到合同约定的使用条件。9.3交付方式9.3.1出卖方应将房屋交付给买受方，并配合买受方办理房屋交接手续。10.产权转移10.1产权转移时间10.1.1产权转移时间为房屋交付之日起____个工作日内。10.2产权转移手续10.2.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。10.3产权转移费用10.3.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。11.附属设施11.1附属设施清单11.1.1房屋附属设施清单详见附件一。11.2附属设施交付11.2.1出卖方应在房屋交付时将附属设施一并交付给买受方。11.3附属设施费用11.3.1附属设施费用已包含在本合同约定的购房总价中。12.保修责任12.1保修期限12.1.1房屋主体结构保修期限为____年。12.1.2房屋设施设备保修期限为____年。12.2保修范围12.2.1保修范围详见附件二。12.3保修责任12.3.1出卖方应在保修期内对房屋及附属设施进行维修、更换或赔偿。13.违约责任13.1违约情形13.1.1买受方未按约定支付购房款项的；13.1.2出卖方未按约定交付房屋的；13.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。13.2违约责任13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同约定的比例计算。13.3违约赔偿13.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同的；14.1.2出现本合同约定的解除条件的；14.1.3法律法规规定的其他解除条件。14.2解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。14.3解除后果14.3.1解除合同后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额以内由第三方承担。15.2.3第三方责任限额超出部分，由甲乙双方按照合同约定或法律规定各自承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应在甲乙双方授权的范围内履行职责。15.3.3第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。16.甲