2024年店面租赁合同纠纷调解书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租赁合同纠纷调解书1本合同目录一览1.合同背景信息1.1合同双方基本信息1.2店面租赁的基本情况1.3纠纷发生的时间及原因2.纠纷调解的基本原则2.1调解的基本依据2.2调解的适用范围2.3调解的保密原则3.调解程序3.1调解申请的提出3.2调解人的确定3.3调解会议的召开3.4调解意见的提出4.调解结果4.1调解达成的协议4.2责任承担方式4.3赔偿金额及支付方式5.合同解除或变更5.1合同解除的条件5.2合同变更的内容5.3合同解除或变更的程序6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金或赔偿金的计算7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的法律适用8.合同履行8.1合同履行的期限8.2履行地点及方式8.3履行过程中的义务9.合同解除后的处理9.1合同解除后的财产返还9.2合同解除后的费用结算9.3合同解除后的其他事宜10.合同终止后的处理10.1合同终止的原因10.2合同终止后的财产处理10.3合同终止后的债权债务处理11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址11.3送达的效力12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的程序13.合同的解除条件13.1合同解除的法定条件13.2合同解除的约定条件13.3合同解除的例外情况14.合同的附件和补充条款14.1合同附件的清单14.2补充条款的内容14.3补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同背景信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：___________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：___________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________1.2店面租赁的基本情况店面地址：_____________________租赁面积：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3纠纷发生的时间及原因纠纷发生时间：____年__月__日纠纷原因：____________________2.纠纷调解的基本原则2.1调解的基本依据本调解书依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行调解。2.2调解的适用范围本调解书适用于因店面租赁合同产生的所有纠纷。2.3调解的保密原则双方同意对本调解书的内容进行保密。3.调解程序3.1调解申请的提出乙方于____年__月__日向甲方提出调解申请。3.2调解人的确定双方共同选定______担任本调解书的调解人。3.3调解会议的召开调解会议于____年__月__日在____地点召开。3.4调解意见的提出调解人根据双方陈述和事实，提出调解意见。4.调解结果4.1调解达成的协议乙方同意支付甲方违约金人民币____元，于____年__月__日前一次性支付。4.2责任承担方式乙方承担违约责任，甲方放弃其他追究乙方责任的权利。4.3赔偿金额及支付方式乙方支付违约金人民币____元，支付方式为现金或银行转账。5.合同解除或变更5.1合同解除的条件在本调解书生效后，若乙方未按约定支付违约金，甲方有权解除合同。5.2合同变更的内容无5.3合同解除或变更的程序双方协商一致，签署书面协议。6.违约责任6.1违约行为的认定乙方未按合同约定支付租金，构成违约。6.2违约责任的承担乙方承担违约责任，支付违约金。6.3违约金或赔偿金的计算违约金为租金总额的____%，即人民币____元。7.争议解决7.1争议解决的方式双方同意通过调解解决争议。7.2争议解决机构的选定双方共同选定______作为本调解书的争议解决机构。7.3争议解决的法律适用本调解书适用中华人民共和国法律。8.合同履行8.1合同履行的期限本合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，包括租赁期间和租赁期限。8.2履行地点及方式租赁店面位于____市____区____路____号，乙方应按照合同约定的使用性质进行经营。8.3履行过程中的义务乙方应按时支付租金，保持店面整洁，不得擅自改变店面结构，不得进行违法经营活动。9.合同解除后的处理9.1合同解除后的财产返还合同解除后，乙方应将店面恢复原状，并返还给甲方。9.2合同解除后的费用结算双方应结算租赁期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。9.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。10.合同终止后的处理10.1合同终止的原因合同终止的原因包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止后的财产处理合同终止后，除合同另有约定外，乙方应将店面内的所有物品清理完毕，不得遗留任何物品。10.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应立即结清所有债权债务。11.通知与送达11.1通知的方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或直接交付给对方。11.2送达的地址除非另有约定，通知应发送至双方在合同中指定的地址。11.3送达的效力通知自送达对方之日起生效。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同解除的程序合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。13.合同的解除条件13.1合同解除的法定条件如一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。13.2合同解除的约定条件双方在合同中约定的其他解除条件。13.3合同解除的例外情况如有法律规定或双方约定的例外情况，合同解除需遵循相关规定。14.合同的附件和补充条款14.1合同附件的清单本合同附件包括：租赁店面平面图、租金支付明细表等。14.2补充条款的内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。14.3补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、维修服务提供者、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a)双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方的介入有助于合同履行。16.2程序第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方；b)双方与第三方签订书面协议；c)第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务a)甲方有权要求第三方按照约定履行职责；b)甲方应向第三方提供必要的资料和条件；c)甲方应监督第三方的工作进度和质量。17.2乙方权利与义务a)乙方有权要求第三方按照约定履行职责；b)乙方应向第三方提供必要的资料和条件；c)乙方应监督第三方的工作进度和质量。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、侵权责任等，其赔偿金额不得超过的数额。18.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。18.3责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与其他各方之间的划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2职责划分a)第三方对甲方承担的职责，由甲方与第三方在协议中约定；b)第三方对乙方承担的职责，由乙方与第三方在协议中约定；c)第三方对合同履行过程中产生的纠纷，由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。21.第三方介入的合同变更21.1变更条件第三方介入导致合同履行发生重大变化时，甲乙双方可协商变更合同。21.2变更程序合同变更需遵循本合同第12.2条的规定。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同。22.2解除程序合同解除需遵循本合同第12.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面平面图要求：清晰标注店面布局、房间结构、门窗位置等。说明：此图用于明确租赁店面范围及使用情况。2.租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此合同为本租赁关系的主要法律文件。3.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此表用于记录租金支付情况。4.乙方营业执照副本复印件要求：营业执照内容完整，复印件加盖公章。说明：此副本用于证明乙方合法经营。5.乙方身份证复印件要求：身份证内容完整，复印件加盖公章。说明：此复印件用于证明乙方身份。6.乙方授权委托书要求：授权内容明确，授权人签字（或盖章）。说明：此委托书用于授权他人代为签署文件。7.第三方协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此协议用于明确第三方介入的相关事宜。8.不可抗力证明要求：证明内容真实，加盖公章。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生。9.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。说明：此协议用于记录合同变更情况。10.合同解除协议要求：解除内容明确，双方签字（或盖章）。说明：此协议用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为10元。2.乙方擅自改变店面结构责任认定：乙方应恢复店面原状，并赔偿甲方损失。示例：若改变店面结构导致损失10000元，乙方应赔偿10000元。3.甲方未按时交付店面责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，违约金为10元。4.第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按时完成维修，导致甲方损失5000元，第三方应赔偿5000元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：如遇自然灾害，导致店面无法正常经营。全文完。2024年店面租赁合同纠纷调解书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3店面地址1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.店面租赁用途2.1店面使用性质2.2使用范围及限制2.3使用规范3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金调整机制3.3其他费用3.4费用支付时间4.店面交付与验收4.1店面交付时间4.2店面交付条件4.3店面验收标准4.4验收程序5.店面维修与保养5.1店面维修责任5.2维修费用承担5.3保养责任与费用6.店面转租与转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转借条件6.4转借程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：店面租赁合同13.2附件二：店面图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个体工商户1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3店面地址：__________市__________区__________街道__________号1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止1.5租金及支付方式：租金总额为人民币__________万元，按季度支付，每季度前一个月内支付当季度租金。第二条店面租赁用途2.1店面使用性质：乙方仅用于经营__________类商品。2.2使用范围及限制：乙方不得改变店面结构，不得从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。2.3使用规范：乙方需遵守国家相关法律法规，保持店面整洁，不得影响他人正常使用。第三条租金及相关费用3.1租金金额：人民币__________万元/年。3.2租金调整机制：租赁期间，如市场租金上涨超过__________%，则租金按同比例上调。3.3其他费用：水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准以实际发生为准。3.4费用支付时间：乙方应于每季度前一个月内支付当季度租金及相关费用。第四条店面交付与验收4.1店面交付时间：甲方应于2024年1月1日前将店面交付乙方使用。4.2店面交付条件：店面应符合合同约定，设施设备齐全，无损坏。4.3店面验收标准：乙方在接收店面时，应按照合同约定进行验收，如有不符合要求之处，应及时通知甲方整改。4.4验收程序：乙方在接收店面后__________日内向甲方提交书面验收报告。第五条店面维修与保养5.1店面维修责任：店面日常维修及保养责任由乙方承担。5.2维修费用承担：乙方承担因使用不当或人为原因造成的维修费用。5.3保养责任与费用：乙方应定期对店面进行保养，保养费用由乙方承担。第六条店面转租与转借6.1转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。6.2转租程序：乙方转租前，应向甲方提交转租申请及转租对象的相关资料，经甲方批准后方可进行转租。6.3转借条件：乙方需经甲方书面同意后方可转借。6.4转借程序：乙方转借前，应向甲方提交转借申请及转借对象的相关资料，经甲方批准后方可进行转借。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方严重违反合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满，乙方未提出续租申请；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3解除或终止的程序：甲方或乙方提出解除或终止合同，应提前__________日书面通知对方。7.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离店面，并承担相应的违约责任。第八条店面维修与保养（续）6.3保养责任与费用：乙方应定期对店面进行保养，保养费用由乙方承担。保养内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施的检查与维护。保养计划应于每年初提交甲方审批。第九条店面转租与转借（续）6.4转借程序：乙方转借前，应向甲方提交转借申请及转借对象的相关资料，经甲方批准后方可进行转借。转借对象应具备合法经营资格，且不得违反国家相关法律法规。第十条合同解除与终止（续）7.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满，乙方未提出续租申请；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。7.3解除或终止的程序：甲方或乙方提出解除或终止合同，应提前__________日书面通知对方。通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。第十一条违约责任8.1违约行为定义：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用店面；（3）乙方未按约定进行店面维修与保养；（4）乙方擅自转租或转借店面；（5）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算；（2）乙方未按约定使用店面或违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方擅自转租或转借店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：合同签订地。第十三条法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：本合同争议解决地点的人民法院。第十四条其他约定11.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时书面通知对方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于店面租赁合同、店面图纸、其他相关文件。11.4合同生效与修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。11.5合同签署：14.1签署日期：__________年__________月__________日14.2签署人签字或盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方介入的额外条款（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。16.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的目的和理由；（2）甲乙双方共同评估第三方的资质和能力；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，由第三方承担。17.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额为人民币__________万元；（2）第三方责任限额仅限于第三方在合同履行过程中直接导致的责任；（3）第三方责任限额不适用于第三方因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：（1）甲方责任：甲方负责提供店面，确保店面符合合同约定，并承担因提供店面而产生的责任；（2）乙方责任：乙方负责经营店面，遵守合同约定，并承担因经营店面而产生的责任；（3）第三方责任：第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方因违反合同约定而产生的责任。18.2权利划分：（1）甲方权利：甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责；（2）乙方权利：乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责；（3）第三方权利：第三方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.第三方介入协议19.1协议签订：甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方提供服务的标准和要求；（3）第三方的责任限额；（4）甲乙双方的权利和义务；（5）争议解决方式。20.第三方介入的终止（1）合同