厂房转租合同协议

厂房转租合同协议合同编号：__________甲方（转租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________第一章转租物业1.1甲方同意将其拥有的位于________的厂房（以下简称“该物业”）转租给乙方。1.2该物业的建筑面积为______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.3甲方保证对该物业拥有合法的租赁权，并有权将该物业转租给乙方。第二章转租期限2.1本合同项下的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的转租合同。第三章租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币____元/平方米/月，总计租金为人民币____元/月；（2）每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金；（3）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方延迟支付租金的，应按照__%的比率支付滞纳金。第四章甲方权利与义务4.1甲方应保证该物业在转租期间符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证物业的正常使用。4.2甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水、电、气等接入手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得在该物业内从事违法经营活动。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用该物业进行合法经营活动。5.2乙方应按照约定用途使用该物业，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。5.3乙方应爱护该物业，合理使用水、电、气等公共设施，如有损坏，应及时修复。5.4乙方在合同终止或解除后，应按照甲方的要求迁离该物业，并办理相关手续。甲方（转租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________第六章物业使用及维修6.1乙方在使用该物业期间，应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规。6.2乙方应按甲方提供的物业使用手册进行合理使用，并保证物业设施的正常运行。6.3乙方对物业进行装修、改造时，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.4乙方在物业使用过程中，发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第七章保险责任7.1乙方应在该物业使用期间，为其人员、财产及第三方责任投保相应的保险。7.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。7.3甲方不对乙方在物业使用期间发生的人身伤害、财产损失承担任何责任。第八章甲方违约责任8.1如甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。8.2甲方未能按约定提供物业，导致乙方无法按期入住，甲方应退还已收租金，并支付乙方违约金。8.3甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章乙方违约责任9.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2乙方违反本合同规定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3乙方未按约定使用物业，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章合同解除与终止10.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。10.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。10.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离物业，并办理相关手续。10.4合同解除或终止后，甲方有权要求乙方支付已产生的租金、违约金等费用。甲方（转租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。第十二章附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.4本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后____年止。13.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章转租及分租14.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业的全部或部分转租或分租给第三方。14.2如乙方需将物业转租或分租，应提前向甲方提交书面申请，并待甲方同意后方可进行。14.3乙方违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十五章其他约定15.1甲方应保证该物业在合同期限内的使用权，不得无故收回。15.2乙方应按照甲方的要求，参与物业的日常管理与维护。15.3双方应遵守国家有关租赁市场的政策法规，共同维护租赁市场的正常秩序。签字部分：甲方（转租方）：________公司法定代表人（或授权代表）：_