2024年度二手房买卖合同定制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同定制本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收时间及地点5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3办理过户手续的双方责任6.房屋相关税费及费用6.1税费种类6.2费用承担方6.3缴纳时间及方式7.房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务界定7.3附属设施维护责任8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：房屋附属设施清单14.4附件4：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______房屋所有权人：_______2.2房屋坐落位置省份：_______城市：_______区域：_______街道/小区：_______楼号：_______门牌号：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米实际使用面积：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______分期付款：1.首付款：_______元，付款时间：_______2.余款：_______元，付款时间：_______3.3付款时间节点付款时间节点：1.首付款：_______前2.余款：_______前4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准验收标准：1.房屋结构安全2.门窗完好3.水电设施正常4.其他设施齐全4.3验收时间及地点验收时间：_______验收地点：_______5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______元5.3办理过户手续的双方责任1.出卖人负责提供办理过户手续所需材料。2.买受人负责支付过户费用。6.房屋相关税费及费用6.1税费种类1.契税2.印花税3.其他税费6.2费用承担方1.契税：_______2.印花税：_______3.其他税费：_______6.3缴纳时间及方式缴纳时间：_______缴纳方式：_______8.违约责任及处理方式8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房款；3.出卖人提供虚假房屋信息；4.买受人未按约定时间办理房屋过户手续；5.双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。2.买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。4.买受人未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。5.双方未按约定履行其他合同义务，应根据具体情况承担违约责任。8.3违约处理方式1.双方协商解决；2.请求仲裁委员会仲裁；3.向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式1.仲裁；2.诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.出卖人严重违约，买受人有权解除合同；2.买受人严重违约，出卖人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，书面通知对方；2.对方收到解除合同的通知后，应在_______日内予以答复；3.双方协商一致后，签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户、税费等问题；2.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受人支付首付款。11.2合同终止条件1.房屋过户完成；2.双方约定的其他合同终止条件。11.3合同终止后的处理1.解除合同后的处理；2.双方签署合同终止确认书。12.其他约定事项12.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋附属设施清单；4.其他相关证明材料。12.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。12.3合同附件内容合同附件内容应详细列明双方约定的各项事项。13.合同签署及生效日期13.1签署日期合同签署日期：_______13.2生效日期合同生效日期：_______13.3生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：房屋附属设施清单14.4附件4：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等；3.法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：1.中介服务方：对甲乙双方因中介服务过程中产生的损失，承担不超过中介服务费总额的_______倍赔偿责任；2.评估服务方：对评估结果与实际成交价格之间的差额，承担不超过评估服务费总额的_______倍赔偿责任；3.法律服务方：对因法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务过程中产生的损失，承担不超过法律服务费总额的_______倍赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：1.中介服务方：有权获取中介服务费；2.评估服务方：有权获取评估服务费；3.法律服务方：有权获取法律服务费。4.2第三方义务：1.中介服务方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；2.评估服务方：负责提供真实、准确的评估结果，确保评估过程公正、公平；3.法律服务方：负责提供专业、高效的法律服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；2.第三方仅作为甲乙双方提供相关服务的第三方机构或个人；3.第三方的服务费用由甲乙双方各自承担。5.2第三方与合同履行过程中其他相关方的划分说明：1.第三方与房屋产权人、房屋买受人、房屋出卖人之间的关系：1.1第三方与房屋产权人、房屋买受人、房屋出卖人之间不存在直接的合同关系；1.2第三方仅作为甲乙双方提供相关服务的第三方机构或个人；1.3第三方的服务费用由甲乙双方各自承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款：1.第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质、服务内容、收费标准等信息；2.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行服务职责；3.第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的服务结果进行确认，如有异议，应在_______日内提出。6.2第三方介入时的额外说明：1.第三方介入过程中，甲乙双方应保持诚信，不得故意隐瞒或伪造信息；2.第三方介入过程中，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；3.第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件1用于证明房屋的产权归属和房屋的基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件2是双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：附件3用于明确房屋交付时的附属设施情况。4.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料，如房屋维修记录、房屋交易税费缴纳证明等。说明：附件4用于补充证明房屋交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出卖人应向买受人支付_______元违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖人实际交付时间为2024年3月10日，则出卖人需支付买受人9日的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：若合同约定买受人于2024年3月1日支付首付款，但买受人实际支付时间为2024年3月10日，则买受人需支付出卖人9日的违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人声称房屋为精装修，但实际为毛坯房，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿因此遭受的损失。4.买受人未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：每延迟一日，买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：若合同约定买受人于2024年3月1日办理房屋过户手续，但买受人实际办理时间为2024年3月10日，则买受人需支付出卖人9日的违约金。5.双方未按约定履行其他合同义务责任认定：根据具体违约情况，由双方协商确定违约责任，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。示例：若合同约定双方应于2024年3月1日共同办理贷款手续，但一方未履行义务，另一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同定制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2付款方式及时间2.3付款节点及金额3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.房屋权属转移及登记4.1权属转移时间4.2登记办理手续及费用4.3登记办理时间及责任5.房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵责任划分5.3瑕疵处理方式6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担主体6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同的条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码、联系方式甲方（出卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买受方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋产权证号：_______，房屋用途：_______，房屋面积：_______平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币_______元整。2.2付款方式及时间2.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币_______元整。2.2.2尾款：乙方在办理房屋产权转移登记手续前支付尾款人民币_______元整。2.2.3付款节点及金额：具体付款节点及金额详见附件一。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。3.2房屋验收标准及流程3.2.1验收标准：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》附件二。3.2.2验收流程：乙方在验收房屋时，应通知甲方到场，双方共同验收。3.3验收不合格的处理若房屋存在不合格情况，甲方应在_______日内进行修复，直至满足验收标准。第四条房屋权属转移及登记4.1权属转移时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋权属转移至乙方名下。4.2登记办理手续及费用4.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2.2登记费用由双方按比例分担。4.3登记办理时间及责任4.3.1登记办理时间：自房屋权属转移之日起_______个工作日内。4.3.2登记责任：甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方配合。第五条房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵责任划分5.2.1房屋瑕疵由甲方承担修复责任。5.2.2修复费用由甲方承担。5.3瑕疵处理方式甲方应在_______日内修复房屋瑕疵，直至满足验收标准。第六条房屋税费承担6.1税费种类及金额房屋交易涉及的税费种类及金额详见附件三。6.2税费承担主体6.2.1买方应承担的税费：_______。6.2.2卖方应承担的税费：_______。6.3税费支付时间买方应在_______日内支付应由其承担的税费。第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。7.1.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.1.3甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2违约金计算及支付违约金应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付。7.3违约解除合同的条件7.3.1甲方连续两次未按约定时间交付房屋。7.3.2乙方连续两次未按约定时间支付房款。7.3.3甲方提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足验收标准。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的市级人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第九条合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2另一方应在收到通知后_______日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3.2双方应按照合同约定办理房屋交付和权属转移相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或双方协商一致终止合同。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。11.2合同变更及补充本合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十二条合同附件清单1.附件一：付款节点及金额明细2.附件二：房屋验收标准3.附件三：税费种类及金额明细第十三条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同签署地点本合同在_______市_______区_______路_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介服务、评估服务、金融服务等协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同签订的甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方一致同意，并签订本合同的补充协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。2.2.2双方签署补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方根据补充协议的约定，开始提供相关服务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：负责协调甲乙双方交易过程中的沟通，提供市场信息，协助办理相关手续。3.1.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3金融服务方：负责提供贷款服务，协助办理贷款手续。3.2第三方的权利：3.2.1收取约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1中介方：因其过错导致合同无法履行或交易过程中出现损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的两倍。4.2.2评估方：因其评估报告存在重大失误导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过房屋评估价值的5%。4.2.3金融服务方：因其贷款服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过贷款总额的1%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成交易，其责任范围仅限于其提供的具体服务。5.2甲乙双方在合同履行过程中产生的责任，由甲乙双方各自承担。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的任何一方造成的损失，应向受损方承担赔偿责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，原合同条款中与第三方介入无关的部分仍有效。6.2原合同条款中与第三方介入相关的部分，根据第三方介入的具体情况，经甲乙双方协商一致后，可进行修改。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍按照原合同约定的争议解决方式执行。7.2第三方介入引起的争议，如涉及第三方责任的，由第三方根据本合同的约定承担相应的责任。第八条本合同补充说明8.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。8.2本合同补充条款未尽事宜，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款节点及金额明细详细要求：详细列出房屋交易总价，以及各付款节点的时间和金额，包括首付款、分期付款等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋验收标准详细要求：明确房屋验收的标准，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导房屋验收过程，与合同具有同等法律效力。3.附件三：税费种类及金额明细详细要求：详细列出房屋交易中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，以及各项税费的金额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确税费承担，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及双方对第三方的约定。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋产权转移登记手续清单详细要求：列出办理房屋产权转移登记所需的手续和文件。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导房屋产权转移登记手续的办理，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3甲方提供的房屋存在严重质量问题；1.4第三方提供的服务不符合约定标准；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；2.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；2.3甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；2.4第三方提供的服务不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；2.5违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金_______元；3.2乙方未按约定时间支付房款，逾期5天，应向甲方支付违约金_______元；3.3甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法入住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括修复房屋费用和违约金等。全文完。2024年度二手房买卖合同定制2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.合同签订依据3.房产产权状况3.1房产权属证明3.2房产产权清晰说明3.3房产抵押、查封等情况说明4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间安排4.3付款违约责任5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间及条件5.2房产过户手续及费用5.3过户过程中产生的税费及责任6.交房标准及质量保证6.1交房标准及质量要求6.2质量保证期限及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生时的处理方式9.3免责条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3证人签字13.合同附件签署13.1协议书13.2其他相关协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________第二条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。第三条房产产权状况3.1房产权属证明卖方保证所售房产拥有合法产权，并提供房产证等相关证明文件。3.2房产产权清晰说明卖方承诺所售房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。3.3房产抵押、查封等情况说明如房产存在抵押、查封等情况，卖方应提前告知买方，并在合同签订前解除抵押、查封等限制。第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币____________________元。4.2付款方式及时间安排买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。4.3付款违约责任如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。第五条房产交付及过户手续5.1房产交付时间及条件卖方应在合同约定的交付时间前，确保房产符合交付条件。5.2房产过户手续及费用卖方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。5.3过户过程中产生的税费及责任过户过程中产生的税费由卖方承担。第六条交房标准及质量保证6.1交房标准及质量要求房产交付时，应符合国家和地方的房产质量标准，不存在质量缺陷。6.2质量保证期限及责任卖方对房产提供____________________年的质量保证，如出现质量问题，卖方应负责修复。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中，出现重大违约行为；（3）因不可抗力致使合同无法履行。7.2违约责任及赔偿如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件发生时的处理方式（1）合同解除；（2）变更合同内容；（3）延期履行合同。9.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证明包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。11.2附件二：房产测绘报告包括但不限于房产测绘图、房产测绘报告等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。第十二条合同签署12.1卖方签字卖方代表（签字）：____________________日期：____________________12.2买方签字买方代表（签字）：____________________日期：____________________12.3证人签字证人（签字）：____________________日期：____________________第十三条合同附件签署13.1协议书双方应就合同附件中的协议书进行签字确认。13.2其他相关协议双方就其他相关协议进行签字确认，作为合同附件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同各方权益，确保交易顺利进行。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总价款的____________________%。2.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致合同无法履行或造成损失的；（2）第三方在提供服务过程中，因疏忽或故意行为导致合同无法履行或造成损失的；（3）第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求合同各方提供必要的协助，以确保其履行职责。3.3第三方有权要求合同各方在合理期限内提供相关文件和资料。第四条第三方义务4.1第三方应严格按照合同约定，履行其职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应及时向合同各方通报合同履行过程中的重要信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方、买方之间的划分：（1）第三方作为中介机构，负责促成买卖双方达成交易，并协助双方履行合同；（2）第三方作为律师，负责提供法律咨询、起草合同文本等服务；（3）第三方作为评估机构，负责对房产进行评估，并提供评估报告；（4）第三方作为测绘机构，负责对房产进行测绘，并提供测绘报告。5.2第三方与卖方、买方之间的责任划分：（1）第三方对卖方、买方的责任限于其提供的服务范围；（2）第三方对合同各方因自身原因导致的损失不承担责任；（3）第三方对合同各方因不可抗力导致的损失不承担责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1协议签订在第三方介入的情况下，