2024年度农业休闲观光用地承包合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农业休闲观光用地承包合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或代理人信息1.3出让方基本信息1.4出让方法定代表人或代理人信息2.合同标的2.1地块位置及面积2.2地块使用性质2.3地块现状及附属设施3.承包用途3.1承包用途说明3.2允许经营的项目3.3严禁经营的项目4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包终止日期4.3合同续签条件5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2费用支付方式5.3付款期限5.4违约责任6.土地使用及管理6.1土地使用规定6.2土地整理与改良6.3土地使用监测6.4土地恢复原状责任7.农业休闲观光设施建设与管理7.1设施建设要求7.2设施维护与管理7.3设施更新改造8.农产品生产与销售8.1农产品种植养殖规定8.2农产品销售渠道8.3农产品质量安全9.环境保护与生态建设9.1环境保护要求9.2生态建设措施9.3环保设施建设与管理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金或赔偿金额13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定14.1合同附件14.2合同履行地14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方注册地址：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.1.5承包方开户银行及账号：____________________1.2承包方法定代表人或代理人信息1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份证号码：____________________1.2.3代理人联系方式：____________________1.3出让方基本信息1.3.1出让方名称：____________________1.3.2出让方法定代表人：____________________1.3.3出让方注册地址：____________________1.3.4出让方联系电话：____________________1.3.5出让方开户银行及账号：____________________1.4出让方法定代表人或代理人信息1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份证号码：____________________1.4.3代理人联系方式：____________________2.合同标的2.1地块位置及面积2.1.1地块所在区域：____________________2.1.2地块具体位置：____________________2.1.3地块总面积：____________________亩2.2地块使用性质2.2.1地块使用性质：农业休闲观光用地2.2.2地块使用年限：____________________年2.3地块现状及附属设施2.3.1地块现状：已平整，具备种植条件2.3.2地块附属设施：____________________3.承包用途3.1承包用途说明3.1.1承包方可在该地块上开展农业休闲观光活动3.1.2承包方需遵循相关法律法规和土地管理部门的规定3.2允许经营的项目3.2.1种植：____________________3.2.2养殖：____________________3.2.3观光项目：____________________3.3严禁经营的项目3.3.1化学品生产3.3.2危险品储存3.3.3垃圾处理场4.承包期限4.1承包起始日期：____________________4.2承包终止日期：____________________4.3合同续签条件4.3.1在合同到期前三个月，双方可协商续签合同4.3.2续签条件：____________________5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额：____________________元5.2费用支付方式：5.2.1首付款：____________________元，在签订合同后五个工作日内支付5.2.2按年支付：____________________元/年，每年____________________月前支付5.3付款期限：____________________5.4违约责任：____________________6.土地使用及管理6.1土地使用规定6.1.1承包方须按照国家及地方土地管理部门的规定使用土地6.1.2不得改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押土地6.2土地整理与改良6.2.1承包方负责土地的整理与改良，确保土地具备种植条件6.2.2土地整理与改良费用由承包方承担6.3土地使用监测6.3.1出让方负责对土地使用情况进行监测，确保承包方合规使用土地6.3.2监测结果作为合同履行情况的依据6.4土地恢复原状责任6.4.1合同期满或解除后，承包方须将土地恢复原状，如因承包方原因造成土地损坏，承包方负责修复或赔偿7.农业休闲观光设施建设与管理7.1设施建设要求7.1.1承包方负责设施的建设，需符合相关法律法规和行业标准7.1.2设施建设费用由承包方承担7.2设施维护与管理7.2.1承包方负责设施的日常维护与管理，确保设施正常运行7.2.2维护与管理费用由承包方承担7.3设施更新改造7.3.1设施更新改造方案需经出让方同意7.3.2更新改造费用由承包方承担8.农产品生产与销售8.1农产品种植养殖规定8.1.1承包方须按照农业技术规范和行业标准进行种植养殖8.1.2选用优良种子、种苗，禁止使用违禁农药和化肥8.1.3建立农产品生产记录，确保农产品质量安全8.2农产品销售渠道8.2.1承包方自行负责农产品的销售8.2.2可通过线上线下多种渠道销售8.2.3出让方提供必要的市场推广支持8.3农产品质量安全8.3.1承包方须确保农产品符合国家食品安全标准8.3.2定期接受相关部门的农产品质量检测9.环境保护与生态建设9.1环境保护要求9.1.1承包方须遵守国家及地方环保法规，防止环境污染9.1.2合理利用土地资源，保护生态环境9.2生态建设措施9.2.1建立生态防护林，防止水土流失9.2.2推广节水灌溉技术，减少水资源浪费9.3环保设施建设与管理9.3.1承包方需建设必要的环保设施，如污水处理系统9.3.2环保设施运行费用由承包方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____________________日内提出解决方案10.3.2如双方在规定时间内未能达成一致，可申请争议解决机构介入11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出让方有权解除合同的情形：____________________11.1.2承包方有权解除合同的情形：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同期满，合同自然终止11.2.2出让方或承包方单方面解除合同后，合同终止11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项11.3.2合同解除或终止后，承包方应将土地恢复原状12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1承包方未按约定支付承包费用的12.1.2承包方违反土地使用规定的12.1.3承包方未按约定进行农产品生产或销售的12.2违约责任承担12.2.1承包方未按约定支付承包费用的，应向出让方支付违约金12.2.2承包方违反土地使用规定的，应承担相应的法律责任12.2.3承包方未按约定进行农产品生产或销售的，应向出让方支付违约金12.3违约金或赔偿金额12.3.1违约金的计算方式：____________________12.3.2赔偿金额的计算方式：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需经双方协商一致13.2.2修改后的合同作为原合同的补充部分13.3合同附件及补充协议13.3.1合同附件包括：____________________13.3.2补充协议包括：____________________14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件一：土地使用明细表14.1.2合同附件二：设施建设方案14.2合同履行地14.2.1合同履行地为：____________________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：____________________14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归____________________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同事项，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的担保或承诺的责任限额。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在双方签订合同时同时生效。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方直接干预。15.3.1.2第三方有权获取履行职责所必需的信息和数据。15.3.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告其履行职责的情况和结果。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同项下所约定的责任。15.4.1.2甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同项下所约定的责任。15.4.2.2乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入事项：15.5.1.1第三方介入事项包括但不限于：中介服务、技术服务、监理、评估、咨询等。15.5.1.2第三方介入事项的具体内容和要求，应在合同中明确约定。15.5.2第三方介入程序：15.5.2.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。15.5.2.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议。15.5.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。15.6.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。15.7第三方介入的期限15.7.1第三方介入期限应在合作协议中明确约定。15.7.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交工作报告或评估报告。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入合同期满或因其他原因终止，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及其他相关法律法规，对第三方进行评估和结算。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。15.9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用明细表要求：详细列出地块的位置、面积、使用性质、附属设施等信息。说明：此附件作为合同附件一，用于明确地块的具体情况。2.设施建设方案要求：详细描述设施建设的项目、规模、预算、时间表等信息。说明：此附件作为合同附件二，用于明确设施建设的相关事宜。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此附件作为合同附件三，用于明确第三方介入的细节。4.农产品质量安全记录要求：记录农产品生产过程中的各项数据，包括种植养殖、施肥用药、收获等信息。说明：此附件用于证明农产品生产过程符合规定。5.环保设施运行记录要求：记录环保设施运行过程中的各项数据，包括处理能力、污染物排放等信息。说明：此附件用于证明环保设施运行符合规定。6.第三方工作报告或评估报告要求：第三方完成工作或评估后，提交的报告应详细记录工作或评估过程及结果。说明：此附件用于证明第三方工作或评估的完成情况。7.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。8.合同解除或终止协议要求：详细约定合同解除或终止的条件、程序、责任等。说明：此附件用于明确合同解除或终止的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付承包费用违反土地使用规定未按约定进行农产品生产或销售未按约定进行设施维护与管理违反环保规定2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任的认定，应根据违约行为的性质、严重程度、造成的损失等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：若乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付费用的百分比计算。若乙方违反土地使用规定，造成土地损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按约定进行农产品生产或销售，导致农产品质量不达标，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。若乙方未按约定进行设施维护与管理，导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方违反环保规定，造成环境污染，乙方应承担相应的环保责任。全文完。2024年度农业休闲观光用地承包合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系人及联系方式1.2承包方法定代表人及授权代表1.3承包方营业执照、组织机构代码证等相关证件复印件1.4用地方名称、地址、联系人及联系方式1.5用地方法定代表人及授权代表1.6用地方营业执照、组织机构代码证等相关证件复印件2.用地概况2.1用地名称、面积、位置、四至界限2.2土地类型、利用现状及等级2.3用地规划、建设、环境保护等相关要求3.承包期限及租金3.1承包期限起止时间3.2年租金金额及支付方式3.3租金调整机制及调整时间4.承包用途及禁止事项4.1承包用途范围4.2承包用途限制及禁止事项4.3违反禁止事项的处理办法5.承包方责任和义务5.1承包方应遵守国家法律法规及用地方规定5.2承包方应合理利用土地，不得闲置、破坏土地资源5.3承包方应确保土地利用符合农业休闲观光用地性质5.4承包方应承担土地整治、绿化、排水等基础设施建设和维护责任5.5承包方应按时足额缴纳土地租金及其他相关费用5.6承包方应按照用地方要求，接受监督检查6.用地方责任和义务6.1用地方应提供合法、有效的土地使用权6.2用地方应协助承包方办理土地登记手续6.3用地方应按照合同约定，保障承包方合法权益6.4用地方应协助承包方解决土地利用过程中遇到的问题6.5用地方应按照合同约定，对承包方进行监督检查7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1双方协商一致，可解除合同8.1.1承包方未按约定支付租金8.1.2承包方违反合同约定，造成土地资源严重破坏8.1.3用地方未按约定提供土地使用权8.2.1用地方未按约定保障承包方合法权益8.2.2用地方未按约定协助承包方解决土地利用过程中遇到的问题8.3合同解除或终止后，双方应妥善处理土地、设施、设备等事宜9.违约责任9.1承包方未按约定支付租金的违约责任9.2承包方违反合同约定，造成土地资源严重破坏的违约责任9.3用地方未按约定提供土地使用权或保障承包方合法权益的违约责任9.4用地方未按约定协助承包方解决土地利用过程中遇到问题的违约责任10.合同生效与备案10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2双方应将本合同报所在地人民政府农业部门备案11.其他约定事项11.1双方应遵守国家有关法律法规及政策11.2双方应尊重土地资源，合理利用土地11.3双方应共同维护农业休闲观光用地形象，提升土地利用效益12.合同附件12.1用地情况说明书12.2土地使用权证复印件12.3其他相关证明材料13.合同签订日期14.合同份数及保管方式14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：X农业休闲观光有限公司1.2承包方地址：省市区街道号1.3承包方联系人：1.5承包方法定代表人：1.6承包方授权代表：1.7承包方营业执照：注册号：051.8承包方组织机构代码证：代码证号：01231.9用地方名称：市农业休闲观光管理办公室1.10用地方地址：省市区街道号1.11用地方联系人：赵六1.13用地方法定代表人：孙七1.14用地方授权代表：周八1.15用地方营业执照：注册号：987651.16用地方组织机构代码证：代码证号：9872.用地概况2.1用地名称：农业休闲观光用地2.2用地面积：100亩2.3用地位置：省市区街道2.4四至界限：东至路，南至路，西至路，北至路2.5土地类型：耕地2.6利用现状：已进行初步绿化，具备休闲观光基础2.7用地等级：二级3.承包期限及租金3.1承包期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2年租金金额：人民币100万元3.3支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付4.承包用途及禁止事项4.1承包用途：农业休闲观光，包括种植、采摘、休闲娱乐等活动4.2承包用途限制：不得进行与休闲观光无关的工业、商业活动4.3禁止事项：4.3.1不得改变土地用途，不得擅自挖沙、采石、取土等破坏土地资源的行为4.3.2不得乱扔垃圾，保持土地清洁5.承包方责任和义务5.1承包方应遵守国家法律法规及用地方规定5.2承包方应合理利用土地，不得闲置、破坏土地资源5.3承包方应确保土地利用符合农业休闲观光用地性质5.4承包方应承担土地整治、绿化、排水等基础设施建设和维护责任5.5承包方应按时足额缴纳土地租金及其他相关费用5.6承包方应按照用地方要求，接受监督检查6.用地方责任和义务6.1用地方应提供合法、有效的土地使用权6.2用地方应协助承包方办理土地登记手续6.3用地方应按照合同约定，保障承包方合法权益6.4用地方应协助承包方解决土地利用过程中遇到的问题6.5用地方应按照合同约定，对承包方进行监督检查8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决8.4诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决9.合同解除与终止9.1双方协商一致，可解除合同9.2.1承包方未按约定支付租金，经催告后仍未支付9.2.2承包方违反合同约定，造成土地资源严重破坏9.2.3用地方未按约定提供土地使用权9.2.4用地方未按约定保障承包方合法权益9.3合同解除或终止后，双方应妥善处理土地、设施、设备等事宜，包括但不限于：9.3.1承包方应将土地恢复至合同约定的状态9.3.2双方应共同确认土地、设施、设备的现状，并据此确定剩余租金或赔偿金额10.违约责任10.1承包方未按约定支付租金的违约责任：10.1.1每延迟一日，应向用地方支付年租金的1%作为违约金10.1.2若累计违约金达到年租金的20%，用地方有权解除合同10.2承包方违反合同约定，造成土地资源严重破坏的违约责任：10.2.1承包方应承担恢复土地原状的全部费用10.2.2承包方应向用地方支付相当于年租金两倍的赔偿金11.合同生效与备案11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2双方应将本合同报所在地人民政府农业部门备案12.其他约定事项12.1双方应遵守国家有关法律法规及政策12.2双方应尊重土地资源，合理利用土地12.3双方应共同维护农业休闲观光用地形象，提升土地利用效益12.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同附件13.1用地情况说明书13.2土地使用权证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订14.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同，经双方同意，由承包方或用地方委托的具有相关资质和能力的机构或个人。1.2第三方在本合同中的责任：1.2.1第三方应按照合同约定，协助承包方或用地方履行合同义务。1.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。1.3第三方的责任限额：1.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过本合同金额的10%。1.4第三方的赔偿：1.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致承包方或用地方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。2.1.2第三方具备相关资质和能力，能够满足合同履行需要。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应在合同中约定第三方介入的具体条款。2.2.2双方应共同委托第三方介入，并签订相应的委托协议。2.2.3第三方应在委托协议约定的期限内，完成相关任务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与承包方的划分：3.1.1第三方在履行职责过程中，应服从承包方的管理。3.1.2第三方在履行职责过程中，如需与用地方协商，应经承包方同意。3.2第三方与用地方的划分：3.2.1第三方在履行职责过程中，应服从用地方的管理。3.2.2第三方在履行职责过程中，如需与承包方协商，应经用地方同意。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由双方在合同中约定。4.2第三方介入的费用支付方式：4.2.1双方可在合同中约定按月支付、按季度支付或按年支付。4.2.2第三方介入的费用支付，应在委托协议约定的期限内完成。5.第三方介入的期限及终止5.1第三方介入的期限由双方在合同中约定。5.2第三方介入的终止：5.2.1双方协商一致，可终止第三方介入。5.2.1.1第三方无法履行职责，经双方协商无法达成一致。5.2.2.1第三方违约，经双方协商无法达成一致。5.2.3.1第三方因自身原因无法履行职责。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议，应由第三方与承包方或用地方协商解决。6.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他约定事项7.1双方应在本合同中约定第三方介入的其他相关事项。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地情况说明书详细要求：详细说明用地的地理位置、面积、边界、土地用途、土地利用现状、土地利用规划等。说明：此说明书作为合同附件，用于明确用地基本情况。2.土地使用权证复印件详细要求：提供经登记机关盖章的完整土地使用权证复印件。说明：此复印件用于证明用地方拥有合法的土地使用权。3.其他相关证明材料详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关证明材料，如环境影响评价报告、工程规划许可等。说明：此证明材料用于证明项目符合相关法律法规要求。4.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.土地整治、绿化、排水等基础设施建设和维护方案详细要求：详细说明基础设施建设和维护的具体方案、时间、费用等。说明：此方案作为合同附件，用于明确基础设施建设和维护的责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每延迟一日，应向用地方支付年租金的1%作为违约金。示例：若年租金为100万元，延迟支付一天，则应支付1,000元违约金。2.承包方违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定，造成土地资源严重破坏。责任认定：承包方应承担恢复土地原状的全部费用，并向用地方支付相当于年租金两倍的赔偿金。示例：若年租金为100万元，则应支付200万元赔偿金。3.用地方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供土地使用权。责任认定：用地方应承担恢复土地原状的全部费用，并向承包方支付相当于年租金两倍的赔偿金。示例：若年租金为100万元，则应支付200万元赔偿金。4.用地方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定保障承包方合法权益。责任认定：用地方应承担恢复土地原状的全部费用，并向承包方支付相当于年租金两倍的赔偿金。示例：若年租金为100万元，则应支付200万元赔偿金。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：无法履行职责，经双方协商无法达成一致。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和承担相应费用。示例：若第三方无法履行职责导致承包方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024年度农业休闲观光用地承包合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系方式1.4承包方法定代表人或负责人1.5出让方名称1.6出让方地址1.7出让方联系方式1.8出让方法定代表人或负责人2.承包土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地现状2.6土地用途2.7土地承包方式3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2承包费用构成3.3承包费用支付方式3.4承包费用支付时间3.5逾期支付违约责任4.承包土地使用规定4.1土地用途及范围4.2土地使用期限4.3土地使用权变更4.4土地使用权转让4.5土地使用权抵押4.6土地使用权终止5.承包土地保护与维护5.1土地保护责任5.2土地维护要求5.3土地生态环境保护5.4土地资源节约与利用5.5土地保护措施及责任6.农业休闲观光项目规划6.1项目定位6.2项目规模6.3项目内容6.4项目实施计划6.5项目投资预算6.6项目收益分配7.合作双方权利义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3出让方权利7.4出让方义务8.合作双方争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1承包方违约责任10.2出让方违约责任10.3违约金计算与支付11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：X农业休闲观光有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.4承包方法定代表人或负责人：1.5出让方名称：市土地整理储备中心1.6出让方地址：省市区路号1.8出让方法定代表人或负责人：2.承包土地的基本情况2.1土地位置：省市区村2.2土地面积：100亩2.3土地性质：农业休闲观光用地2.4土地使用年限：50年2.5土地现状：土地平整，具备农业休闲观光条件2.6土地用途：农业休闲观光、采摘、垂钓、餐饮等2.7土地承包方式：公开招标3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2承包费用构成：土地租金、基础设施建设费、配套设施费等3.3承包费用支付方式：分期支付，每年支付10万元，首期支付20万元3.4承包费用支付时间：每年第一季度前支付3.5逾期支付违约责任：每逾期一天，应支付逾期金额的千分之五作为违约金4.承包土地使用规定4.1土地用途及范围：仅限于农业休闲观光、采摘、垂钓、餐饮等用途，不得用于住宅、商业等非农业活动4.2土地使用期限：自合同生效之日起至2044年12月31日止4.3土地使用权变更：未经出让方同意，承包方不得擅自变更土地使用权4.4土地使用权转让：承包方不得擅自转让土地使用权，如需转让，应经出让方书面同意4.5土地使用权抵押：未经出让方同意，承包方不得以土地使用权设定抵押4.6土地使用权终止：在合同约定的使用期限内，如承包方违反合同约定，出让方有权解除合同，终止土地使用权5.承包土地保护与维护5.1土地保护责任：承包方负责土地的合理利用和保护，不得破坏土地资源5.2土地维护要求：保持土地整洁，不得擅自改变土地地形、地貌5.3土地生态环境保护：采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境5.4土地资源节约与利用：合理利用土地资源，提高土地利用效率5.5土地保护措施及责任：制定土地保护措施，明确责任人和责任期限6.农业休闲观光项目规划6.1项目定位：打造集农业观光、休闲、体验、教育于一体的综合性农业休闲观光区6.2项目规模：占地100亩，投资总额伍拾万元整6.3项目内容：采摘园、垂钓区、农家乐、休闲步道等6.4项目实施计划：分三年完成，第一年完成基础设施建设，第二年完成项目主体建设，第三年完成配套设施完善6.5项目投资预算：土地租金20万元，基础设施建设费20万元，配套设施费10万元6.6项目收益分配：按投资比例分配，承包方占60%，出让方占40%8.合作双方权利义务8.1承包方权利8.1.1按照合同约定使用土地，开展农业休闲观光活动8.1.2在土地上依法建设必要的设施8.1.3享有项目收益分配权8.1.4在合同约定的范围内进行项目经营活动的自主权8.2承包方义务8.2.1按时足额支付承包费用8.2.2依法使用土地，不得损害土地资源8.2.3保持土地的整洁和美观，维护好土地生态环境8.2.4按照出让方要求，提供项目运营的相关资料和报表8.3出让方权利8.3.1收取土地承包费用8.3.2监督承包方依法使用土地8.3.3在承包方违反合同约定时，有权采取措施制止或解除合同8.3.4享有项目收益分配权8.4出让方义务8.4.1保证土地权利的合法性，不得侵犯承包方的合法权益8.4.2为承包方提供必要的政策支持和帮助8.4.3协助承包方办理项目相关手续8.4.4在承包方遇到困难时，提供必要的指导和帮助9.合作双方争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决10.合同解除与终止10.1合同解除条件：承包方严重违反合同约定，或者发生不可抗力致使合同无法履行10.2合同终止条件：合同约定的土地使用年限届满，或者双方协商一致解除合同10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应当书面通知对方，并说明理由10.4合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事宜11.违约责任11.1承包方违约责任：承包方未按时支付承包费用，或者未按约定使用土地，应承担相应的违约责任11.2出让方违约责任：出让方未按约定提供土地，或者违反合同约定侵害承包方权益，应承担相应的违约责任11.3违约金计算与支付：违约金按合同约定的百分比计算，违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等12.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力，双方应协商解决，如无法解决，可根据实际情况调整合同或终止合同12.3不可抗力证明：发生不可抗力的一方应及时向对方提供相关证明材料13.合同生效与解除13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效13.2合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同13.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人、企业或机构。15.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其职责和权利。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、担保或其他支持。15.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作。15.3.3第三方有权在合同约定的范围内，收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任负责。15.4.2第三方的工