2024年地产最低售价协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产最低售价协议1本合同目录一览1.1合同双方的基本信息1.1.1双方的名称、地址、联系方式1.1.2法定代表人或授权代表的信息1.1.3合同签订的日期和地点2.1协议的基本内容2.1.1协议的名称和性质2.1.2协议的目的和适用范围2.1.3协议的有效期限3.1地产项目的详细信息3.1.1项目名称、位置和面积3.1.2项目配套设施和周边环境3.1.3项目规划、用途和建设进度4.1最低售价的确定4.1.1最低售价的计算方式和标准4.1.2最低售价的调整条件和方式4.1.3最低售价的公示和告知义务5.1付款方式和期限5.1.1付款金额和比例5.1.2付款时间节点和期限5.1.3付款方式的选择和变更6.1交付和验收6.1.1交付时间和条件6.1.2验收标准和程序6.1.3验收不合格的处理和责任7.1违约责任7.1.1违约情形和认定标准7.1.2违约责任的承担方式和赔偿标准7.1.3违约责任的免除和限制8.1争议解决8.1.1争议解决方式的选择8.1.2争议解决的程序和期限8.1.3争议解决机构的指定9.1合同的解除和终止9.1.1解除合同的条件和程序9.1.2合同终止的原因和后果9.1.3解除合同后的处理和责任10.1合同的生效、修改和解除10.1.1合同的生效时间和条件10.1.2合同的修改和解除程序10.1.3合同修改和解除后的处理11.1保密条款11.1.1保密内容和范围11.1.2保密义务和责任11.1.3保密信息的处理和使用12.1法律适用和管辖12.1.1合同适用的法律和法规12.1.2合同争议的管辖法院12.1.3法律变更的适用和影响13.1其他约定事项13.1.1双方约定的其他条款13.1.2附加条款的效力13.1.3附加条款的修改和解除14.1合同附件和补充协议14.1.1合同附件的名称和内容14.1.2补充协议的效力14.1.3补充协议的修改和解除第一部分：合同如下：1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.4乙方名称：购房人1.1.5乙方地址：市区路号1.1.7法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为X，乙方授权代表为X1.1.8合同签订日期：2024年5月15日1.1.9合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室2.1协议的基本内容2.1.1协议的名称：2024年地产最低售价协议2.1.2协议的性质：本协议为房地产销售最低售价协议2.1.3协议的目的：保障购房人利益，明确销售最低售价2.1.4协议的适用范围：本协议适用于甲方开发的位于市区的住宅项目3.1地产项目的详细信息3.1.1项目名称：住宅项目3.1.2项目位置：市区路号3.1.3项目面积：总计10万平方米3.1.4项目配套设施：停车位、绿化、健身房等3.1.5项目用途：住宅3.1.6项目建设进度：已完成主体结构，正在进行内部装修4.1最低售价的确定4.1.1最低售价的计算方式：以项目开盘价的90%为最低售价4.1.2最低售价的调整条件：如市场行情变化，经双方协商可调整最低售价4.1.3最低售价的公示：甲方将在项目开盘前30天公示最低售价5.1付款方式和期限5.1.1付款金额：购房总价为人民币1000万元5.1.2付款比例：首付款30%，余款在办理房产证前付清5.1.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款，余款按项目进度分批次支付6.1交付和验收6.1.1交付时间：项目内部装修完成后30个工作日内6.1.2验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患6.1.3验收程序：购房人自收到交付通知后5个工作日内进行验收，如有问题应及时向甲方反馈7.1违约责任7.1.1违约情形：包括甲方未按时交付、质量不符合约定、价格调整未及时告知等7.1.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的10%7.1.3违约责任的免除和限制：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任8.1争议解决8.1.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2争议解决的程序和期限：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.1合同的解除和终止9.1.1解除合同的条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行等9.1.2合同终止的原因：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他情形9.1.3解除合同后的处理和责任：解除合同后，双方应按合同约定处理已支付和未支付的款项，并承担相应的责任10.1合同的生效、修改和解除10.1.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同的修改和解除：任何一方修改或解除合同，必须书面通知对方，并经双方协商一致10.1.3合同修改和解除后的处理：合同修改或解除后，双方应按修改或解除后的内容履行合同义务11.1保密条款11.1.1保密内容：包括但不限于项目的价格、销售计划、客户信息等11.1.2保密义务：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.1.3保密信息的处理和使用：双方应仅用于本协议目的，不得用于其他目的12.1法律适用和管辖12.1.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.1.2合同争议的管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖12.1.3法律变更的适用和影响：如法律法规发生变化，合同条款应相应调整，但不影响合同效力13.1其他约定事项13.1.1双方约定的其他条款：如无其他约定事项，本协议内容即为双方全部约定13.1.2附加条款的效力：如双方有附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力13.1.3附加条款的修改和解除：附加条款的修改或解除应按本协议约定的方式处理14.1合同附件和补充协议14.1.1合同附件的名称和内容：包括项目介绍、价格表、付款计划等14.1.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.3补充协议的修改和解除：补充协议的修改或解除应按本协议约定的方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范围15.1.1第三方的定义：第三方指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供咨询服务、中介服务、评估服务、法律服务或其他任何甲乙双方认为必要的专业服务。16.1第三方介入的引入程序16.1.1引入程序：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方的具体角色和职责。16.1.2通知内容：通知应包括第三方的名称、服务内容、费用、预期介入时间等。17.1第三方责任的界定17.1.1第三方责任：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.1.2责任范围：第三方的责任限于其提供的服务范围内，不包括甲乙双方之间的合同责任。18.1第三方责任限额18.1.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿额。18.1.2限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中明确。18.1.3限额适用：第三方责任限额适用于第三方因提供服务而产生的所有直接和间接损失。19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。19.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量和效果负责。19.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担直接合同责任，其服务仅作为甲乙双方履行合同的一个辅段。20.1第三方服务的费用和支付20.1.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并由各自承担。20.1.2支付方式：费用支付方式应在合同中明确，通常为预付款加服务完成后结算。21.1第三方服务的监督和评估21.1.1监督：甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。21.1.2评估：服务完成后，甲乙双方应共同对第三方服务进行评估，并形成书面评估报告。22.1第三方服务的终止22.1.1终止条件：如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方服务。22.1.2终止程序：终止第三方服务应书面通知第三方，并按照合同约定进行善后处理。23.1第三方服务的保密义务23.1.1保密内容：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方商业秘密和敏感信息。23.1.2保密义务：第三方对保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.1第三方服务的法律适用24.1.1法律适用：第三方服务适用中华人民共和国法律。24.1.2管辖法院：第三方服务的争议由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍要求：详细描述项目的基本信息、配套设施、周边环境、建设进度等。2.价格表要求：列出不同户型、面积、价格等信息，以及付款方式和期限。说明：用于明确甲乙双方在合同中的价格条款。3.付款计划要求：详细列出每个付款时间节点、金额和付款方式。说明：用于确保甲乙双方按照合同约定进行付款。4.交付通知要求：包括交付时间、验收标准、验收程序等信息。说明：用于确保甲方按时交付，乙方按时验收。5.验收报告要求：详细记录验收结果，包括合格项、不合格项及处理意见。说明：用于证明验收过程和结果，作为合同履行的重要依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、程序、期限等。说明：用于确保在发生争议时，能够及时有效地解决。8.保密协议要求：约定保密内容、保密义务、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息。9.合同修改协议要求：明确合同修改的内容、程序、效力等。说明：用于确保合同修改的合法性和有效性。10.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：用于规范合同解除的过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：每逾期一天，甲方应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项。责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：如第三方提供的评估服务不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年地产最低售价协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议内容3.1房地产项目概述3.2最低售价规定3.3售价调整机制3.4售价执行期限3.5售价变更条件4.付款方式4.1付款时间安排4.2付款比例4.3付款方式及手续费4.4逾期付款责任5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产项目详情10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同履行与监督管理13.1履行监督13.2履行责任13.3履行期限14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同附件及补充协议的效力14.5合同解释与争议解决原则第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲乙双方就特定房地产项目的最低售价达成一致，保障双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________3.协议内容3.1房地产项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目性质：____________________项目规模：____________________3.2最低售价规定最低售价：人民币__________元/平方米最低售价生效日期：__________年__________月__________日3.3售价调整机制售价调整依据：____________________售价调整频率：____________________售价调整计算方法：____________________3.4售价执行期限售价执行期限：自最低售价生效之日起至__________年__________月__________日止。3.5售价变更条件售价变更条件：____________________售价变更程序：____________________4.付款方式4.1付款时间安排首付比例：____________________首付时间：__________年__________月__________日后续付款时间：____________________4.2付款比例首付比例：____________________尾款比例：____________________4.3付款方式及手续费付款方式：____________________手续费：____________________4.4逾期付款责任逾期付款利息：____________________逾期付款违约金：____________________5.交付与验收5.1交付时间交付时间：__________年__________月__________日5.2交付条件交付条件：____________________5.3验收标准与程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________6.税费承担6.1契税契税：____________________6.2土地增值税土地增值税：____________________6.3其他税费其他税费：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付房地产项目的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方法：____________________7.2乙方违约责任乙方未按时支付款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方法：____________________7.3违约金的计算与支付违约金计算依据：____________________违约金支付方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定，包括但不限于证据交换、听证、调解等。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地产项目详情包括但不限于项目规划图、建筑设计图、配套设施清单等。10.2附件二：付款计划表详细列出付款时间、付款金额、付款方式等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.合同变更11.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2变更内容变更内容包括但不限于：合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。11.3变更通知变更通知应在变更内容实施前送达对方，对方应在收到通知之日起____日内予以书面确认。12.合同解除12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致解除合同等。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。12.3解除后果合同解除后，除法律另有规定外，已履行的部分不再退回，未履行的部分不再履行。13.合同履行与监督管理13.1履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，任何一方发现对方违约行为，有权要求对方采取补救措施。13.2履行责任双方应按照合同约定承担相应的法律责任。13.3履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的补救措施。14.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起____个工作日视为送达。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释与争议解决原则本合同的解释和争议解决应遵循公平、公正的原则，以维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工方等。15.2第三方介入原则第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供专业服务，如评估、监理、设计等；2.协助履行合同，如代为履行某些合同义务；3.作为合同履行过程中的监督机构。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方因其提供的服务或协助履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.若第三方责任限额无法确定，则第三方责任限额为人民币__________元。16.2第三方责任承担1.第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况分担。2.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同履行协助关系，具体以双方签订的协议为准。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同履行协助关系，具体以双方签订的协议为准。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，但需遵守本合同的约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更通知合同变更通知应送达所有相关方，包括第三方，自发送之日起____个工作日视为送达。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第8条“争议解决”条款的规定。19.2第三方责任争议若第三方责任引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍遵循本合同第9条“合同生效与终止”条款的规定。20.2合同终止程序合同终止程序，仍遵循本合同第12条“合同解除”条款的规定。21.其他条款21.1本合同第15