2024年二手房屋买卖权益合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖权益合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间6.附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施责任7.交房前的义务与责任7.1出卖人义务7.2买受人义务8.交房后的义务与责任8.1出卖人义务8.2买受人义务9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：（姓名）1.1.2身份证号码：（身份证号码）1.1.3联系电话：（联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：（姓名）1.2.2身份证号码：（身份证号码）1.2.3联系电话：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：（产权证号）2.1.2房屋所有权人：（所有权人姓名）2.1.3房屋地址：（具体地址）2.1.4房屋用途：（住宅/商用等）2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：（具体地址）2.2.2房屋建筑面积：（平方米）2.2.3房屋使用面积：（平方米）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：（人民币元）3.1.2付款方式：（一次性付款/分期付款等）3.2付款时间及方式3.2.1付款时间：（具体日期）3.2.2付款方式：（银行转账/现金等）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：（具体日期）4.1.2交付时间：（上午/下午）4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：（按照国家房屋交付标准及合同约定）4.2.2验收程序：（买受人自房屋交付之日起7日内进行验收）5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.1.1过户手续：（包括但不限于：房屋所有权转移登记、契税缴纳等）5.1.2过户费用：（按照国家规定及实际情况计算）5.2过户时间5.2.1过户时间：（自合同签订之日起60日内完成）6.附属设施及责任6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：（设施名称）6.1.2附属设施二：（设施名称）6.2附属设施责任6.2.1附属设施一：（责任说明）6.2.2附属设施二：（责任说明）7.交房前的义务与责任7.1出卖人义务7.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付日前，确保房屋及附属设施符合合同约定标准。7.1.2出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。7.2买受人义务7.2.1买受人应在合同约定的房屋交付日前，支付房屋总价款。7.2.2买受人应自房屋交付之日起7日内完成房屋验收。8.交房后的义务与责任8.1出卖人义务8.1.1出卖人应在房屋交付后，确保房屋及附属设施的正常使用，并对因出卖人原因造成的房屋损坏负责维修。8.1.2出卖人应提供必要的房屋使用说明书和相关技术资料。8.2买受人义务8.2.1买受人应在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.2买受人应承担房屋日常维护保养责任，并对因自身原因造成的房屋损坏负责维修。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。9.1.2出卖人提供的房屋不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房款千分之一的违约金。9.2.2买受人未按约定完成房屋验收的，视为已验收房屋，但买受人有权在验收后七日内提出书面异议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1房屋交付并完成产权过户后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和权限。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同交易价格的5%。4.第三方责任界定4.1第三方在介入本合同过程中，若因第三方自身过错导致合同履行障碍，第三方应承担全部责任。4.2若第三方在介入本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行障碍，第三方不承担责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料，以便履行合同义务。5.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等工作。6.1.2中介机构应按照合同约定，收取中介服务费用，费用标准应明确并在合同中列明。6.2评估机构介入6.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和方法进行评估，评估报告应真实、客观、公正。6.3鉴定机构介入6.3.1鉴定机构负责对房屋质量、安全隐患等进行鉴定。6.3.2鉴定机构应按照国家相关鉴定标准和方法进行鉴定，鉴定报告应真实、客观、公正。6.4律师事务所介入6.4.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户等法律事务。6.4.2律师事务所应按照合同约定，收取法律服务费用，费用标准应明确并在合同中列明。6.5会计师事务所介入6.5.1会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，提供审计报告。6.5.2会计师事务所应按照国家相关审计标准和方法进行审计，审计报告应真实、客观、公正。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免因责任划分不清而产生纠纷。7.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确变更或解除的具体内容。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、附属设施及责任、交房前的义务与责任、交房后的义务与责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同附件、其他约定事项、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：对合同中的未尽事宜或双方另有约定的内容进行补充和说明。说明：本附件作为合同的补充，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件与正本一致。说明：本附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。4.附件四：房屋买卖合同附件详细要求：列明房屋买卖合同附件的具体内容，如房屋装修清单、附属设施清单等。说明：本附件作为合同的一部分，详细说明房屋买卖合同中的具体内容。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方机构或买受人自行编制的房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付时是否符合合同约定。6.附件六：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等。说明：本附件用于证明房屋产权过户的完成情况。7.附件七：房屋买卖合同附件详细要求：列明房屋买卖合同附件的具体内容，如房屋买卖合同补充协议、附属设施清单等。说明：本附件作为合同的一部分，详细说明房屋买卖合同中的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：若合同约定于2024年6月1日交付房屋，但出卖人于6月5日交付，则应支付违约金（房屋总价款×1000元/10000元）×4天。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，支付房款千分之一的违约金。示例：若合同约定于2024年6月1日支付房款，但买受人于6月5日支付，则应支付违约金（房款×1000元/10000元）×4天。3.违约行为：房屋交付时不符合约定标准责任认定标准：买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款。示例：若房屋交付时存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分房款。4.违约行为：一方未按约定完成房屋验收责任认定标准：视为已验收房屋，但买受人有权在验收后七日内提出书面异议。示例：买受人应在房屋交付后七日内完成验收，若未在规定时间内提出异议，视为已验收房屋。5.违约行为：一方未按约定履行房屋交付后的义务责任认定标准：承担相应责任，如维修责任、维护责任等。示例：若出卖人未在房屋交付后履行维修义务，应承担相应的维修责任。全文完。2024年二手房屋买卖权益合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3房屋过户手续费用5.4房屋过户税费承担方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋产权登记信息查询结果11.3附件三：房屋配套设施清单11.4附件四：房屋交易税费计算表12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止12.4合同解除及终止后的处理12.5合同争议解决12.6合同的适用法律12.7合同的签订与生效12.8合同的履行与违约12.9合同的解除与终止12.10合同的修改与补充12.11合同的争议解决12.12合同的适用法律12.13合同的签订与生效12.14合同的履行与违约12.15合同的解除与终止13.合同签署13.1买卖双方签字13.2证人签字13.3中介机构签字（如有）13.4法定代表人签字（如有）13.5监督机关签字（如有）14.合同备案及效力14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案效力14.4合同备案日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手房屋买卖权益合同”。1.2合同双方信息：1.2.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房屋基本信息2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋结构：____层____室____厅____卫。2.3房屋面积：____平方米。2.4房屋产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋配套设施：____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权；3.1.2要求卖方提供房屋产权证明及相关文件；3.1.3在房屋交付后享有房屋的使用权；3.1.4在合同约定的期限内支付购房款。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2在房屋交付后按规定办理房屋产权过户手续；3.2.3遵守国家有关房地产法律法规和政策；3.2.4如因自身原因导致合同解除，承担相应的违约责任。3.3卖方权利：3.3.1获得购房款；3.3.2在房屋过户后享有房屋的所有权；3.3.3遵守国家有关房地产法律法规和政策。3.4卖方义务：3.4.1提供房屋所有权证及相关文件；3.4.2在合同约定的期限内交付房屋；3.4.3确保房屋权属清晰，无权属纠纷；3.4.4如因自身原因导致合同解除，承担相应的违约责任。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整。4.2交易价格支付方式：____。4.3交易价格支付时间：____。4.4交易价格支付地点：____。5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续：____。5.2房屋过户税费：____。5.3房屋过户手续费用：____。5.4房屋过户税费承担方：____。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____。6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。6.3房屋验收标准：____。6.4房屋验收程序：____。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付购房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担因违约而产生的其他责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。8.4争议解决费用：诉讼费用及其他因争议产生的费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理房屋交付、款项支付等事宜。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，尚未履行的部分不再履行；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因违约而终止。10.3合同终止程序：同合同解除程序。10.4合同终止后果：10.4.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜；10.4.2合同终止不影响双方因违约而产生的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件；11.2附件二：房屋产权登记信息查询结果；11.3附件三：房屋配套设施清单；11.4附件四：房屋交易税费计算表。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址：双方应按合同约定或法律规定的方式和地址进行通知。12.2合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除及终止：同第八条、第九条、第十条。12.4合同争议解决：同第八条。12.5合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.6合同的签订与生效：同第十条。12.7合同的履行与违约：同第三条。12.8合同的解除与终止：同第九条、第十条。12.9合同的修改与补充：同第十二条。12.10合同的争议解决：同第八条。12.11合同的适用法律：同第十二条。12.12合同的签订与生效：同第十条。12.13合同的履行与违约：同第三条。12.14合同的解除与终止：同第九条、第十条。13.合同签署13.1买卖双方签字：买方代表签字，卖方代表签字。13.2证人签字：____。13.3中介机构签字（如有）：____。13.4法定代表人签字（如有）：____。13.5监督机关签字（如有）：____。14.合同备案及效力14.1合同备案机关：____。14.2合同备案程序：____。14.3合同备案效力：本合同经备案后，具有法律效力。14.4合同备案日期：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行房屋交易；16.1.2提供法律咨询、合同起草、审查等服务；16.1.3进行房屋评估、鉴定等专业技术服务；16.1.4提供贷款、担保等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。17.2责任承担：17.2.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任由其自行承担；17.2.2第三方在协助交易过程中，因违反法律法规或合同约定导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.甲乙双方义务18.1.1提供真实、准确的信息，确保第三方能够提供专业、准确的服务；18.1.2配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等；18.1.3对第三方的服务提出合理的要求和意见。19.第三方权利19.1.1根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.1.2在其专业领域内，独立行使判断和决策权；19.1.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，其与甲乙双方是独立的合同关系。20.2第三方与合同履行责任的划分：20.2.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任仅限于其服务范围；20.2.2合同履行中的主要责任由甲乙双方承担；20.2.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。21.第三方介入合同的变更21.1合同变更：甲乙双方同意第三方介入合同，应经双方书面同意，并签订补充协议。21.2补充协议：补充协议应明确第三方的介入方式、服务内容、费用、责任等内容。22.第三方介入合同的终止22.1.1第三方完成合同约定的服务内容；22.1.2甲乙双方解除合同；22.1.3第三方因自身原因终止服务。23.第三方介入合同的争议解决23.1争议解决：第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋产权登记信息查询结果要求：提供