2025版厂房租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2厂房现有设施设备情况：（1）（2）（3）……1.3乙方租赁厂房的使用范围为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损地归还甲方，甲方应在核实无损后个工作日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方应保证厂房及设施设备的安全性能，确保乙方正常使用。8.2乙方应合理使用厂房及设施设备，不得进行违法活动，不得损害甲方权益。8.3未经甲方同意，乙方不得将厂房转租给第三方。8.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的稳定。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（身份证号码）：乙方（身份证号码）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.明确租赁物的范围及使用条件，避免因使用不当导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁物的名称、数量、规格和现状，以及使用过程中的禁止性规定和注意事项。3.合理设定租金及押金金额，避免因金额过高或过低导致一方权益受损。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理确定租金和押金金额，并在合同中明确支付方式和期限。4.约定明确的违约责任，确保一方违约时另一方权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约行为的种类、违约责任及赔偿金额或方式，必要时可咨询专业律师意见。5.确保合同条款的合法性和有效性，避免因合同条款不完善导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可委托专业律师进行审核。6.注意合同的签订和履行过程中的证据保全，确保双方权益。解决办法：在签订合同后，双方应妥善保管合同副本、付款凭证、交付凭证等证据，以便在发生纠纷时提供证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是租赁合同中的甲方，负责提供租赁物并保证其符合约定的使用条件。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。解释：承租方通常是租赁合同中的乙方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期间。解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利和义务的有效期，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同中约定的承租方应支付给出租方的报酬，用于补偿出租方提供租赁物的价值和服务。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金是租赁合同中约定的承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的财产担保，租赁期满或合同解除后，如承租方履行合同义务，出租方应退还押金。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是租赁合同中约定的一方因违约行为应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是租赁合同中约定的合同一方因无法预见、避免和克服的客观原因导致不能履行或部分履行合同的情形，可以免除违约责任。8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，应适用的法律规定。解释：法律适用是租赁合同中约定的解决合同争议时应遵循的法律规范，通常为双方共同认可的法律体系。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是租赁合同中约定的双方在发生纠纷时应采取的措施，旨在维护合同双方的合法权益，促使合同履行。应用场合：1.厂房租赁：适用于厂房的所有者（甲方）与需要租赁厂房进行生产、办公等活动的企业或个人（乙方）之间。2.商业租赁：适用于商业物业的出租方与承租方，如购物中心、办公楼、店铺等。3.土地租赁：适用于土地所有者或使用权人与需要租赁土地进行建设、种植等活动的企业或个人之间。4.设备租赁：适用于各种设备的拥有者与需要租赁设备进行生产、维修等活动的企业或个人之间。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任条款：明确厂房及设施设备的维修责任归属，以及维修费用承担方式。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。4.变更条款：如合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。5.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可提前终止合同，并明确终止条件和违约责任。6.知识产权保护条款：明确双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护事项，防止侵权行为发生。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.厂房现状照片或视频：展示厂房及设施设备的真实状况。3.设施设备清单：详细列出厂房内的设施设备名称、数量、型号等。4.乙方企业法人营业执照或