2024年商业店铺租赁返租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店铺租赁返租协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.租赁双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3双方联系方式3.租赁标的3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺结构及设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.返租条款6.1返租金额6.2返租支付方式6.3返租支付日期7.租金调整7.1调整条件7.2调整频率7.3调整方式8.返租金额调整8.1调整条件8.2调整频率8.3调整方式9.使用要求9.1店铺用途9.2经营范围9.3商标及品牌使用10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3重大维修事项11.责任与义务11.1出租方责任与义务11.2承租方责任与义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更与解除14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同终止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3协议范围本协议涉及甲方拥有的位于市区街道号的商业店铺，面积为平方米，用于租赁给乙方经营。2.租赁双方基本信息2.1出租方甲方：公司住所地：市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2承租方乙方：个体工商户经营者姓名：X住所地：市区街道号联系电话：X2.3双方联系方式双方应保持有效联系，遇有重大事项应及时通知对方。3.租赁标的3.1店铺位置店铺位于市区街道号，具体位置为。3.2店铺面积店铺总面积为平方米，具体分为个独立空间。3.3店铺结构及设施店铺为钢筋混凝土结构，内设卫生间、厨房、空调、照明等基本设施。4.租赁期限4.1租赁起止日期本协议租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁期限本协议租赁期限为年。4.3租赁续约双方可在租赁期满前三个月内协商续约事宜，续约期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本协议租金为人民币元/月，共计元。5.2租金支付方式乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付日期租金支付日期为每月的日。6.返租条款6.1返租金额乙方应按每月租金的%向甲方支付返租金额，共计人民币元/月。6.2返租支付方式返租金额的支付方式与租金支付方式相同。6.3返租支付日期返租支付日期与租金支付日期相同。7.租金调整7.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金上涨时，双方可协商调整租金。7.2调整频率租金调整频率为每年一次。7.3调整方式调整后的租金为原租金的%增加。8.返租金额调整8.1调整条件返租金额的调整将根据市场租金水平和双方协商一致的原则进行。8.2调整频率返租金额调整的频率为每三年一次。8.3调整方式调整后的返租金额将参照市场租金的平均水平，结合店铺的具体情况和双方协商确定。9.使用要求9.1店铺用途乙方租赁店铺仅用于经营行业，不得擅自改变店铺用途。9.2经营范围乙方的经营范围限于本协议约定的行业，不得超出或变更。9.3商标及品牌使用乙方在经营活动中，不得使用与甲方商标或品牌相近似的标识，以免造成混淆。10.维修与保养10.1维修责任店铺的基本维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.2保养责任乙方负责店铺的日常保养和清洁工作。10.3重大维修事项对于影响店铺正常经营的重大维修事项，双方应协商解决，费用根据实际情况分担。11.责任与义务11.1出租方责任与义务甲方保证店铺的合法使用，并负责店铺的公共设施维护。11.2承租方责任与义务乙方应遵守法律法规，合理使用店铺，并按时缴纳租金和相关费用。12.违约责任12.1违约情形双方违反本协议约定的任何条款，均构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金违约金按每月租金的%计算，自违约之日起至实际履行之日止。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本协议争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定14.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除本协议的变更或解除，需双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。14.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。14.4合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按约定履行相关手续。14.5合同终止本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.6合同附件本协议附件包括但不限于：店铺租赁合同、租金支付凭证等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本条款所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入旨在协助履行本合同相关条款或解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入方式16.1中介机构介入16.1.1介入目的：中介机构作为第三方，协助双方进行租赁合同的洽谈、签订和履行。16.1.2介入方式：中介机构将作为独立第三方，在合同签订前提供咨询服务，并在合同履行过程中进行监督和协调。16.1.3费用承担：中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。17.担保公司介入17.1介入目的担保公司作为第三方，为本合同的履行提供担保，确保乙方的租金支付义务得以履行。17.2介入方式17.2.1担保公司将对乙方的信用进行审核，并出具担保函。17.2.2乙方违约时，担保公司将在担保范围内承担责任。17.2.3担保费用由乙方承担。18.评估机构介入18.1介入目的评估机构作为第三方，对租赁店铺的价值进行评估，确保租金的合理性和公平性。18.2介入方式18.2.1双方在合同签订前，可委托评估机构对店铺进行评估。18.2.2评估结果作为租赁合同租金确定的依据。18.2.3评估费用由双方共同承担。19.律师事务所介入19.1介入目的律师事务所作为第三方，为合同的签订、履行提供法律意见，并协助解决合同履行过程中的法律问题。19.2介入方式19.2.1双方可委托律师事务所进行合同审查，确保合同条款的合法性。19.2.2律师事务所将对合同履行过程中的争议提供法律咨询和代理服务。19.2.3法律服务费用由双方共同承担。20.监理公司介入20.1介入目的监理公司作为第三方，对租赁店铺的装修、改造等进行监督管理，确保工程质量。20.2介入方式20.2.1双方可委托监理公司对租赁店铺的装修、改造等工程进行监督管理。20.2.2监理公司将对工程质量、进度、安全等方面进行监督。20.2.3监理费用由乙方承担。21.第三方责任限额21.1责任范围第三方在介入本合同过程中，仅对其提供的专业服务承担相应责任。21.2限制责任第三方对因自身过错导致合同履行出现的问题，仅在其服务范围内承担责任，且责任限额不超过其服务费用的%。22.第三方更换22.1更换条件若第三方因自身原因无法继续履行职责，或双方认为更换第三方更有利于合同履行，可协商更换第三方。22.2更换程序双方应书面通知对方，并签订更换协议。23.第三方责任免除23.1免责条件若第三方因不可抗力、国家政策调整等原因导致无法履行职责，免除其责任。23.2免责程序第三方应向双方提供相关证明材料，经双方确认后免除其责任。24.合同变更与解除24.1变更若第三方介入导致合同条款需要变更，双方应协商一致，并签订变更协议。24.2解除若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。25.第三方介入费用25.1费用承担第三方介入费用由提出介入方承担，具体费用由双方另行协商确定。25.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后，根据协议约定支付。26.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。27.合同附件本协议附件包括但不限于：中介机构服务协议、担保函、评估报告、律师事务所法律服务协议、监理合同等。附件与本协议具有同等法律效力。28.合同解除本协议解除条件、解除程序、合同终止等条款，参照本合同第14条约定执行。29.其他约定本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介机构服务协议详细要求：协议应明确中介机构的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：本协议作为中介机构提供服务的依据，确保中介服务的合法性和有效性。2.担保函详细要求：担保函应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。附件说明：担保函是担保公司对乙方租金支付义务的书面担保，保障甲方的权益。3.评估报告详细要求：评估报告应包括店铺的评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：评估报告是确定租赁店铺租金的重要依据，确保租金的合理性。4.律师事务所法律服务协议详细要求：协议应明确律师事务所提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：律师事务所提供法律服务，确保合同签订和履行的合法性。5.监理合同详细要求：合同应明确监理公司的监理内容、监理期限、监理费用、双方的权利义务等。附件说明：监理合同确保租赁店铺装修、改造等工程的质量和安全。6.店铺租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等内容。附件说明：店铺租赁合同是双方租赁关系的法律依据。7.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等内容。附件说明：租金支付凭证作为乙方履行租金支付义务的证明。8.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养项目、维修保养日期、维修保养费用等内容。附件说明：维修保养记录作为店铺日常维护的记录，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若乙方未在每月租金支付日支付租金，应向甲方支付%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变店铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变店铺用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将店铺改为非约定的用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁标的。责任认定标准：甲方未按时交付租赁标的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定日期交付租赁标的，应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按时维修店铺。责任认定标准：甲方未按时维修店铺，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内维修店铺，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方未履行合同义务，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：若中介机构未履行合同约定的服务内容，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年商业店铺租赁返租协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.返租条款6.1返租条件6.2返租价格6.3返租期限6.4返租方式7.租金调整7.1调整条件7.2调整频率7.3调整方式8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.使用规范9.1店铺使用范围9.2店铺装修及改造9.3店铺维护及保养10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同变更14.4合同解除后的处理14.5合同的适用法律和争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“租赁期限”是指承租方租赁标的物的起始日期至终止日期的时间段。“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁标的物。“返租”是指承租方在租赁期满后，将租赁标的物退还给出租方。“违约责任”是指一方违反本合同约定，给另一方造成损失，应承担的责任。1.2解释本合同中的其他术语，除非上下文另有明确规定，均应按照其通常含义进行解释。2.双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.租赁标的物3.1店铺位置租赁标的物位于：________________具体地址：________________3.2店铺面积租赁标的物面积：________________（平方米）3.3店铺用途租赁标的物用途为：________________4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自：________________起至：________________止。4.2租赁期限续约租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为：________________元人民币/月。5.2支付方式租金支付方式为：________________。5.3支付时间租金支付时间为每月的：________________日。5.4逾期支付处理若承租方逾期支付租金，应向出租方支付：________________元人民币/日的滞纳金。6.返租条款6.1返租条件租赁期满后，承租方应按照本合同约定将租赁标的物退还给出租方。6.2返租价格返租价格为：________________元人民币/平方米。6.3返租期限返租期限自租赁期满之日起：________________年。6.4返租方式承租方应在返租期限内，将租赁标的物退还给出租方，并支付返租费用。7.租金调整7.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因，双方可协商调整租金。7.2调整频率租金调整频率为：________________年。7.3调整方式租金调整方式为：________________。8.押金及退还8.1押金金额承租方应在本合同签订之日起：________________日内向出租方支付押金，押金金额为：________________元人民币。8.2押金退还条件租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，出租方应无息退还押金。8.3押金退还方式押金退还方式为：________________。9.使用规范9.1店铺使用范围承租方仅可在租赁标的物范围内从事：________________活动。9.2店铺装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对租赁标的物进行装修或改造。9.3店铺维护及保养承租方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未能按时交付租赁标的物，应向承租方支付：________________元人民币/日的违约金。10.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付：________________元人民币/日的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：________________。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在：________________日内仍未纠正。（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行。12.2解除程序任何一方解除本合同时，应提前：________________日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为：________________。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：________________。14.2通知方式本合同项下的通知，可采用：________________方式进行送达。14.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。14.5合同的适用法律和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供虚假信息、违约行为或过失导致的损失，其责任限额不得超过：________________元人民币。15.2.2第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中的具体职责和承诺，超出其职责范围的行为，甲、乙双方不承担连带责任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方如需中介方介入，中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用及违约责任。15.3.2担保方如需担保方介入，担保方应提供合法有效的担保，并在合同中明确担保范围、期限及违约责任。15.3.3评估机构如需评估机构介入，评估机构应具备相关资质，并在合同中明确评估内容、费用及违约责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1联合责任甲、乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的违约责任。16.2分担责任如第三方因自身原因导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任，但甲、乙双方仍应承担其自身的责任。16.3通知义务甲、乙双方在合同履行过程中，发现第三方存在违约行为或可能影响合同履行的情形时，应及时通知对方。17.第三方介入的额外条款17.1中介方17.1.1服务内容（1）协助甲、乙双方洽谈租赁事宜；（2）协助办理租赁合同的签订；（3）协助办理相关手续；（4）提供市场信息及建议。17.1.2服务费用中介方服务费用为：________________元人民币，由甲、乙双方按照约定支付。17.1.3违约责任如中介方未履行上述服务内容，或因中介方原因导致甲、乙双方损失，中介方应承担相应责任。17.2担保方17.2.1担保范围担保方应在本合同约定的范围内，为甲、乙双方提供担保。17.2.2担保期限担保期限自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。17.2.3违约责任如担保方未履行担保义务，或因担保方原因导致甲、乙双方损失，担保方应承担相应责任。17.3评估机构17.3.1评估内容评估机构应对租赁标的物的价值、市场行情等进行评估。17.3.2评估费用评估费用为：________________元人民币，由甲、乙双方按照约定支付。17.3.3违约责任如评估机构未按时完成评估工作，或评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲、乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照各自签订的合同约定执行。18.2甲、乙双方与第三方之间的争议，应按照各自签订的合同约定解决。18.3第三方与其他各方之间不构成直接的法律关系，第三方仅对甲、乙双方承担相应责任。18.4如第三方因自身原因导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任，但甲、乙双方仍应承担其自身的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同副本详细要求：合同副本应与原合同内容一致，并由双方签字或盖章确认。说明：租赁合同副本作为合同的副本，用于存档和备查。2.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等有效身份证明文件，复印件需加盖公章。说明：身份证明文件用于证明甲、乙双方的身份信息。3.店铺照片详细要求：租赁标的物的现状照片，包括内外部环境。说明：店铺照片用于记录租赁标的物的初始状态。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付。5.返租费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：返租费用支付凭证用于证明返租费用已支付。6.税务发票详细要求：租赁期间产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，应提供税务发票。说明：税务发票用于证明费用已支付，并作为税务报销凭证。7.装修改造方案详细要求：如承租方进行装修改造，需提供装修改造方案，包括设计图纸、施工方案等。说明：装修改造方案用于指导装修改造工作，确保符合相关规定。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。9.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如协议、证明等。说明：其他附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁标的物。责任认定：出租方应向承租方支付：________________元人民币/日的违约金。示例：出租方未能在合同约定的交付日期前交付租赁标的物，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付：________________元人民币/日的违约金。示例：承租方未能在合同约定的支付日期前支付租金，应向出租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行服务义务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲、乙双方造成的损失，并支付：________________元人民币/日的违约金。示例：中介方提供虚假租赁信息，导致承租方损失，中介方应承担相应责任并支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致租赁标的物无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年商业店铺租赁返租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物具体信息3.2租赁物使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.返租条款6.1返租起始日期6.2返租期限6.3返租金额6.4返租支付方式7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业店铺，包括但不限于店铺的建筑物、附属设施、设备等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方的商业店铺的时间范围。1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用商业店铺的费用。1.1.4“返租”指甲方在租赁期限届满后，将租赁物退还给乙方。1.1.5“违约责任”指本合同任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规的解释进行理解。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2出租方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物描述3.1租赁物具体信息3.1.1店铺面积：[具体面积]平方米3.1.2店铺位置：[具体位置]3.1.3店铺用途：[具体用途]3.2租赁物使用性质3.2.1租赁物仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币[具体金额]元/月5.2租金支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金5.3支付时间：支付至甲方指定账户6.返租条款6.1返租起始日期：租赁期限届满之日6.2返租期限：[具体期限]6.3返租金额：根据市场行情及租赁物状况，经双方协商确定6.4返租支付方式：[具体支付方式]7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任7.1.1租赁期间，甲方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。7.1.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途等。7.2出租方责任7.2.1乙方应保证租赁物的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。7.2.2乙方应定期对租赁物进行维修、保养。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：a)未按约定支付租金的；b)擅自改变租赁物用途的；c)未按约定进行租赁物维护与保养的；d)其他违反本合同约定的行为。8.1.2乙方违约：a)未按约定提供符合要求的租赁物的；b)未按约定进行租赁物维修、保养的；c)违反合同约定，提前解除合同的；d)其他违反本合同约定的行为。8.2违约处理8.2.1任何一方违反本合同约定，应立即采取补救措施，并承担由此造成的损失。8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.2.3如违约方无法赔偿守约方实际损失，守约方有权要求违约方支付违约金。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。9.2.3因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担，互不追究责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件二：租金支付计划表12.2.1列出每月租金的支付日期、金额等信息。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式发送。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人信息14.3.1甲方签署人：[甲方签署人姓名]14.3.2乙方签署人：[乙方签署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，为协助双方完成合同内容，提供专业服务或进行必要协调的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方职责2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题；b)协调双方关系，促进合同顺利履行；c)对租赁物的价值、市场行情等进行评估；d)对合同条款进行审核，确保其合法、合规。3.第三方权利a)获得甲乙双方提供的相关信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助和支持；c)对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合合同约定。4.第三方责任a)按照合作协议的约定，履行其职责；b)对其提供的专业意见和评估结果承担相应的责任；c)对其行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额a)第三方对其提供的专业意见和评估结果的责任限额；b)第三方对其行为给甲乙双方造成的损失的责任限额；c)第三方对其违约行为的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方提供专业服务的受托人，对甲方负责；b)第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；c)第三方对甲方提供的资