2024年中介机构房屋交易安全协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介机构房屋交易安全协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1中介机构信息2.2房屋卖方信息2.3房屋买方信息3.房屋交易基本条件3.1房屋基本情况3.2房屋交易价格3.3交易付款方式4.中介机构服务内容4.1房屋信息发布4.2客户接待与咨询4.3房屋带看服务4.4合同签订与备案5.房屋交易安全保障措施5.1信息真实性与合法性5.2资金安全监管5.3房屋权属核实6.交易流程与时间节点6.1签订合同时间6.2房屋过户时间6.3付款时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证明13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：本合同中使用的术语，若未在合同中明确定义，则应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1中介机构信息：包括中介机构名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.2房屋卖方信息：包括房屋卖方姓名、住所、联系方式等。2.3房屋买方信息：包括房屋买方姓名、住所、联系方式等。3.房屋交易基本条件3.1房屋基本情况：包括房屋坐落地点、面积、结构、用途、权属状况等。3.2房屋交易价格：包括房屋成交价格、税费承担比例等。3.3交易付款方式：包括付款时间、付款方式、付款凭证等。4.中介机构服务内容4.1房屋信息发布：中介机构负责将房屋信息在合法渠道进行发布，包括但不限于线上平台、广告媒体等。4.2客户接待与咨询：中介机构负责接待客户，解答客户关于房屋交易的相关问题。4.3房屋带看服务：中介机构负责安排带看房屋，为客户提供实地考察服务。4.4合同签订与备案：中介机构协助买卖双方签订房屋买卖合同，并办理相关备案手续。5.房屋交易安全保障措施5.1信息真实性与合法性：中介机构保证提供的信息真实、合法，并对信息真实性承担法律责任。5.2资金安全监管：中介机构应设立资金监管账户，对交易资金进行监管，确保交易资金安全。5.3房屋权属核实：中介机构负责核实房屋权属情况，确保房屋无产权纠纷。6.交易流程与时间节点6.1签订合同时间：买卖双方应在中介机构见证下，签订房屋买卖合同。6.2房屋过户时间：房屋过户手续应在合同约定的期限内办理完毕。6.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间完成房屋交易款项的支付。7.交易税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费计算：税费计算按照相关法律法规和政策执行。7.3税费承担：税费承担按照买卖双方在合同中约定的比例承担。8.违约责任8.1.1卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3中介机构未按约定提供中介服务；8.1.4任何一方未按合同约定履行合同义务。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1向守约方支付违约金；8.2.2恢复守约方因违约所遭受的损失；8.2.3承担因违约产生的相关费用；8.2.4依法承担其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。10.合同解除10.1.1合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；10.1.2合同当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、法律规定或其他约定的合同终止情形。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.2交易税费缴纳凭证：包括契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。13.3其他相关文件：包括房屋买卖合同、付款凭证等。14.合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件：合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.3生效地点：本合同签署地为合同生效地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及中介机构以外的，因房屋交易需要而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围：包括但不限于房屋评估机构、房屋鉴定机构、资金监管机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：在房屋交易过程中，第三方介入是为了确保交易的安全、公正和合法性。17.第三方介入的程序17.2第三方介入的审核：第三方应在收到申请后，对介入的必要性和合法性进行审核。17.3第三方介入的批准：经审核通过后，第三方可正式介入交易过程。18.第三方介入的责任18.1第三方的责任限额：第三方对房屋交易中因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任，责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定。18.2第三方的责任承担：第三方在介入交易过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，如因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的权利19.1第三方的权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其介入职责。19.2第三方的报告权：第三方有权向甲、乙双方或中介机构提交介入报告，报告内容应真实、客观。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲、乙双方之间不存在利益关系。20.2第三方与中介机构的关系：第三方与中介机构之间是合作关系，中介机构负责协调第三方介入事宜。20.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲、乙双方或中介机构的影响。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付方式：费用支付方式应在合同中约定，一般包括预付、分期支付或按实际发生支付。22.第三方介入的期限22.1介入期限：第三方介入的期限应在合同中约定，一般根据介入事项的性质和复杂程度确定。22.2期限延长：如第三方介入期间需延长，应经甲、乙双方同意并书面通知。23.第三方介入的终止23.1终止条件：在满足合同约定条件或第三方职责已完成时，第三方介入终止。23.2终止程序：第三方介入终止时，应向甲、乙双方或中介机构提交终止报告，并办理相关手续。24.第三方介入的后续处理24.1后续处理：第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续完成交易或处理相关事宜。24.2责任追究：如第三方介入过程中出现责任问题，应按照合同约定追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋买卖合同：要求：合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、税费承担等条款。说明：合同应经双方签字（或盖章）确认，作为房屋交易的法律依据。3.交易税费缴纳凭证：要求：提供契税、个人所得税、增值税等税费缴纳证明，证明已依法缴纳相关税费。说明：附件应显示税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。4.房屋评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结论等。5.房屋鉴定报告：要求：由具备资质的鉴定机构出具，对房屋的结构安全、配套设施等进行鉴定。说明：鉴定报告应包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结论等。6.资金监管协议：要求：由资金监管机构与买卖双方签订，确保交易资金安全。说明：协议应明确资金监管方式、监管期限、资金用途等。7.法律意见书：要求：由律师事务所出具，对房屋交易的法律风险进行评估。说明：意见书应包括评估依据、评估方法、风险评估等。8.其他相关文件：要求：根据具体情况，可能包括户口本、身份证、婚姻证明等文件。说明：附件应与房屋交易相关，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假房屋信息、延迟交付房屋、拒绝履行合同等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方在合同约定时间内未能交付房屋，应向买方支付合同金额一定比例的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款、拒绝履行合同等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付合同金额一定比例的违约金。3.中介机构违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供中介服务、泄露客户信息等。责任认定：中介机构应承担违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。示例：中介机构泄露客户信息，应退还客户已支付的中介费，并赔偿客户因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假报告、延迟提供服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在房屋鉴定过程中提供虚假报告，应向甲、乙双方支付合同金额一定比例的违约金。全文完。2024年中介机构房屋交易安全协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的1.3交易流程1.4交易款项1.5房屋产权过户1.6交易税费承担1.7交易风险责任1.8违约责任1.9争议解决方式1.10协议解除条件1.11通知方式1.12合同生效与终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）身份证号码：1.1.3甲方（买方）联系方式：1.1.4乙方（中介机构）名称：1.1.5乙方（中介机构）营业执照号码：1.1.6乙方（中介机构）联系方式：第二条协议标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋交易价格：2.3房屋交易税费：第三条交易流程3.1乙方作为甲方房屋交易的居间服务提供者，负责协调甲乙双方达成房屋交易意向。3.2交易流程包括但不限于：3.2.1签订本协议；3.2.2甲方支付定金；3.2.3乙方协助甲方进行房屋产权过户；3.2.4甲方支付剩余房款；3.2.5乙方协助甲方办理房屋交接手续；3.2.6双方完成房屋过户手续；第四条交易款项4.1甲方应于本协议签订之日起X个工作日内向乙方支付定金，定金金额为人民币______元。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付剩余房款，支付方式为人民币______元。第五条房屋产权过户5.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至甲方名下。5.2房屋产权过户过程中，因政策、法规变动等原因导致过户手续无法办理或办理时间延长，双方应协商解决。第六条交易税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。6.2乙方应提供交易税费的计算依据和相关政策，协助甲方了解并承担应缴纳的税费。第七条交易风险责任7.1乙方作为中介机构，对房屋交易过程中出现的虚假信息、产权纠纷等风险承担居间责任。7.2甲方在交易过程中应自行核实房屋产权、交易价格等信息，对因自身原因导致的风险承担全部责任。7.3乙方在交易过程中如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付定金或剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。8.2乙方未按约定提供居间服务或未协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费或过户手续费用的一半。8.3任何一方违反本协议约定，导致交易失败的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向交易发生地的人民法院提起诉讼。第十条协议解除条件10.1本协议在下列情况下可以解除：10.1.1双方协商一致解除本协议；10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除本协议。第十一条通知方式11.1.1邮寄至对方指定的地址；11.1.2传真至对方指定的传真号码；11.1.3电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；11.1.4双方约定其他方式。第十二条合同生效与终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议项下的权利义务自房屋交易完成之日起终止。第十三条合同附件13.1本协议附件如下：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋产权证复印件；13.1.3交易税费清单；13.1.4双方身份证复印件。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自签订之日起至房屋交易完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房屋交易过程中，因特定需求或服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定。2.2第三方责任限额应明确写明在合同中，并作为合同不可分割的一部分。第三条第三方介入原因3.1第三方介入的原因包括但不限于：3.1.1房屋价值评估；3.1.2法律事务咨询；3.1.3资金监管；3.1.4保险理赔；3.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第四条第三方选择与更换4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。4.2一旦第三方被选定，除非出现严重违约或不可抗力情况，双方不得随意更换第三方。第五条第三方职责5.1第三方应根据其职责范围，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方合法权益。第六条第三方与甲方关系6.1第三方与甲方的关系为独立第三方服务关系，第三方不代表甲方行事。6.2第三方应向甲方提供必要的服务，并保证服务的质量和效率。第七条第三方与乙方关系7.1第三方与乙方的关系为居间服务关系，第三方在乙方授权范围内提供服务。7.2第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方利益。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。8.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。9.2因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方费用10.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。10.2第三方费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。第十一条第三方退出11.1第三方在履行完其职责后，应向甲乙双方提交服务报告，并退出服务。11.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十二条第三方保密义务12.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。12.2第三方不得泄露任何甲乙双方的敏感信息。第十三条第三方变更通知13.1第三方在变更服务内容、服务人员或退出服务前，应提前X天向甲乙双方发出书面通知。第十四条第三方责任限额调整14.1如遇法律法规变动或市场环境变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。14.2责任限额调整需书面通知甲乙双方，并作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付方式、违约责任等内容。说明：本附件为交易双方签署的正式房屋买卖合同，是交易的核心文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证号、房屋地址、产权人等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。3.交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：本附件用于明确交易税费的具体数额，方便双方缴纳税费。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：本附件用于证明交易双方的身份，确保交易的合法性和安全性。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任范围、保密条款