2024年二零二四年度共有产权商品房买卖合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度共有产权商品房买卖合同补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房规划用途2.5商品房产权性质3.共有产权比例及分配3.1共有产权比例3.2产权分配方式3.3产权变更条件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款时间4.4付款方式变更5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序6.商品房维修保养6.1商品房维修责任6.2商品房维修资金6.3商品房维修程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件及补充10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.2协议双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：_______2.2商品房地址商品房地址：_______2.3商品房面积商品房面积：_______平方米2.4商品房规划用途商品房规划用途：_______2.5商品房产权性质商品房产权性质：共有产权第三条共有产权比例及分配3.1共有产权比例甲方共有产权比例：_______%乙方共有产权比例：_______%3.2产权分配方式产权分配方式：按双方共有产权比例分配3.3产权变更条件产权变更条件：在双方协商一致的情况下，可以变更共有产权比例第四条付款方式及期限4.1付款方式付款方式：_______4.2付款比例首付比例：_______%贷款比例：_______4.3付款时间首付付款时间：_______贷款办理时间：_______4.4付款方式变更付款方式变更需经双方协商一致，并签订书面协议第五条商品房交付及验收5.1商品房交付条件商品房交付条件：房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等基本完成，达到合同约定的交付标准5.2商品房交付时间商品房交付时间：_______5.3商品房验收标准商品房验收标准：符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求5.4商品房验收程序商品房验收程序：双方共同进行验收，验收合格后办理交付手续第六条商品房维修保养6.1商品房维修责任商品房维修责任：按房屋产权比例承担6.2商品房维修资金商品房维修资金：由双方共同设立，用于房屋的维修保养6.3商品房维修程序商品房维修程序：发现维修问题，一方通知另一方，另一方在_______日内答复，逾期未答复视为同意第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定时间付款；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方未按约定承担维修责任；（4）一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为_______元/天，违约金总额不超过_______元。7.3违约金计算违约金计算：自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按每日违约金总额的_______%计算。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：提交仲裁申请后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间：_______9.3合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十条合同附件及补充10.1合同附件合同附件：包括但不限于购房合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。10.2合同补充条款合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1变更程序变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容变更内容：包括但不限于房屋面积、付款方式、交付时间等。11.3变更通知变更通知：变更内容生效前，双方应各自向对方发出书面通知。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2解除程序解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除通知解除通知：解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。第十三条合同转让13.1转让条件（1）乙方同意转让；（2）甲方同意转让；（3）合同约定的其他转让条件。13.2转让程序转让程序：乙方与受让人达成转让协议后，应书面通知甲方，并经甲方同意。13.3转让通知转让通知：转让通知发出后，受让人应按照原合同约定履行合同义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.4合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他专业服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或协助导致的合同违约；（2）第三方在提供服务或协助过程中产生的损害赔偿责任；（3）第三方违反保密义务导致的损失。第三条第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或协助范围内，对于合同履行过程中因甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方服务协议。（1）第三方服务内容；（2）第三方责任范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用；（5）甲乙双方的权利义务；（6）争议解决方式。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。5.2第三方服务费用支付方式、时间及违约责任由双方在协议中约定。第六条第三方保密义务6.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。第七条第三方服务协议的变更与解除7.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方服务协议的终止8.1第三方服务协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定，办理相关手续。8.2第三方服务协议终止后，第三方应将获取的甲乙双方信息予以销毁。第九条第三方与其他各方的责任关系9.1第三方与甲乙双方的责任关系由第三方服务协议约定。9.2第三方与甲乙双方在合同项下的责任关系，由甲乙双方按照本合同约定承担。9.3第三方在提供服务或协助过程中，如与甲乙双方或其他第三方发生争议，第三方应自行解决。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的效力，以甲乙双方和第三方协商一致为准。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。11.2第三方介入终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定，办理相关手续。第十二条特别约定12.1本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况，在第三方服务协议中另行约定。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方服务协议不一致，以第三方服务协议为准。12.3本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：购房合同是本合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利和义务。2.商品房产权证复印件要求：复印件清晰，加盖公章或合同专用章。说明：产权证复印件用于证明商品房的产权情况。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，注明付款金额、日期和收款人信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：第三方服务协议详细规定了第三方提供的服务内容、责任范围等。5.商品房验收报告要求：验收报告真实有效，注明验收日期、验收人签字。说明：验收报告是证明商品房验收合格的重要证据。6.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：争议解决协议规定了双方在发生争议时的解决方式。7.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：合同变更协议是变更合同条款的重要文件。8.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：合同解除协议是解除合同关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担因逾期交付导致的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担因逾期付款导致的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前完成付款，如逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担因未提供服务导致的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期内完成服务，如未提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：一方泄露对方信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因信息泄露造成的损失。示例：任何一方不得泄露对方信息，如发生泄露，泄露方应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因违反保密义务造成的损失。示例：任何一方不得泄露合同内容，如发生泄露，违反方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年二零二四年度共有产权商品房买卖合同补充协议1本合同目录一览1.补充协议的适用范围和生效条件2.商品房的基本信息3.共有产权的比例及划分4.买受人的权利和义务5.出卖人的权利和义务6.共有产权的变更及转让7.商品房的交付及验收8.付款方式及期限9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同解除的条件及程序12.补充协议的修改和补充13.附件及补充文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.2补充协议的生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同同时具备法律约束力。2.1商品房的基本信息：本补充协议所指商品房为甲方位于______的______（房屋坐落地址及房屋编号），建筑面积为______平方米。2.2共有产权的比例及划分：甲方与乙方共有上述商品房，共有产权比例为甲方____%，乙方____%。3.1买受人的权利：乙方享有对共有商品房的使用、收益和处分的权利，并有权参与共有产权的变更及转让。3.2买受人的义务：乙方应按本补充协议及主合同的约定，按时支付购房款及相应费用，并配合甲方办理商品房的产权登记手续。3.3出卖人的权利：甲方享有对共有商品房的共有产权，并有权参与共有产权的变更及转让。3.4出卖人的义务：甲方应按本补充协议及主合同的约定，将共有商品房交付给乙方，并保证商品房符合合同约定的质量标准。4.1共有产权的变更及转让：共有产权的变更及转让，应经甲方与乙方协商一致，并按照相关法律法规办理产权登记手续。4.2商品房的交付及验收：甲方应在本补充协议生效之日起______日内，将共有商品房交付给乙方。乙方应在收到商品房后______日内完成验收。5.1付款方式及期限：乙方应按本补充协议及主合同的约定，分______期支付购房款，每期支付金额为______元，支付期限为______。5.2逾期付款责任：乙方逾期付款的，应向甲方支付______的逾期付款违约金。6.1违约责任及处理：本补充协议及主合同约定的违约责任，均适用于本补充协议。违约方应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式：双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1合同解除的条件及程序：本补充协议的解除，应符合下列条件之一：7.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；7.1.2出现本补充协议及主合同约定的解除条件；7.1.3出现法律、法规规定的其他解除情形。7.2合同解除的程序：合同解除应按照下列程序进行：7.2.1提出解除方应书面通知对方；7.2.2双方应就解除事项进行协商；7.2.3协商一致后，签订书面解除协议；7.2.4解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。8.1.1首付款：自本补充协议生效之日起____个工作日内，乙方应支付总房款的____%作为首付款；8.1.2首次尾款：在商品房交付前，乙方应支付总房款的____%作为首次尾款；8.1.3产权证办理款：在商品房产权证办理完毕后，乙方应支付总房款的____%作为产权证办理款；8.1.4尾款：剩余房款在商品房交付并验收合格后____个工作日内支付完毕。8.2逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期付款违约金，违约金总额不超过应付款项的____%。9.1.1甲方未能按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；9.1.2乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；9.1.3双方因其他违约行为造成的损失，应按照实际损失赔偿。10.1争议解决方式：双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.1一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致本补充协议无法履行；11.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除事项进行协商；11.2.3协商一致后，签订书面解除协议；11.2.4解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。12.1补充协议的修改和补充：本补充协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2附件及补充文件：本补充协议附件及补充文件包括但不限于：12.2.1商品房买卖合同；12.2.2商品房预售许可证；12.2.3商品房产权登记证明；12.2.4双方签订的其他协议。13.1其他约定事项：13.1.1本补充协议未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1生效及其他：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义：本补充协议中所述第三方，是指在本补充协议履行过程中，因提供专业服务、协助交易或提供担保等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2.1商品房交易的中介服务；15.2.2商品房买卖合同及相关法律文件的起草和审核；15.2.3商品房价值评估；15.2.4商品房贷款担保；15.2.5其他双方约定的服务。15.3第三方的责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。15.3.2第三方在提供担保服务过程中，若因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____%。15.3.3第三方在提供评估服务过程中，若评估结果存在重大失误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____%。15.4第三方的责任划分：15.4.1第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供信息，不得误导甲方或乙方。15.4.2第三方在提供法律服务时，应确保合同条款的合法性和有效性，并对合同履行过程中的法律问题提供专业意见。15.4.3第三方在提供评估服务时，应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.4第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的有效性，并在担保期间承担相应的担保责任。15.5第三方的权利：15.5.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和建议。15.6第三方介入的具体条款：15.6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。15.6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.6.3第三方介入的协议应作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。15.7第三方的更换与退出：15.7.1任何一方认为第三方无法履行职责或存在严重违约行为时，有权要求更换第三方。15.7.2第三方在完成其服务后，有权退出本补充协议的履行。15.7.3第三方的更换或退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方和其他相关方。15.8第三方的保密义务：15.8.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方及交易过程中所知悉的个人信息、商业秘密等负有保密义务。15.8.2第三方未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年二零二四年度共有产权商品房买卖合同说明：本附件为主要合同文件，详细规定了商品房买卖的基本条款。2.附件二：共有产权商品房买卖合同补充协议说明：本附件为补充协议，针对主合同中的未尽事宜进行补充说明。3.附件三：商品房预售许可证复印件说明：本附件为甲方提供的商品房预售许可证复印件，证明商品房具备合法销售资格。4.附件四：商品房产权登记证明复印件说明：本附件为商品房产权登记证明复印件，证明商品房产权清晰，无权属纠纷。5.附件五：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付的购房款凭证复印件，证明乙方已履行付款义务。6.附件六：商品房交付及验收报告说明：本附件为商品房交付及验收报告，记录了商品房交付的时间、验收情况及存在的问题。7.附件七：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，明确了第三方的介入范围、职责和权利。8.附件八：第三方服务费用结算单说明：本附件为第三方服务费用结算单，记录了第三方提供服务的内容和费用。9.附件九：违约金支付凭证复印件说明：本附件为违约金支付凭证复印件，证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时交付商品房责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应在2024年6月1日交付商品房，但实际交付日期为6月10日，则甲方应向乙方支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未能按时支付购房款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应在2024年6月1日支付首付款，但实际支付日期为6月10日，则乙方应向甲方支付9天的违约金。3.违约行为：第三方在提供专业服务过程中造成损失责任认定标准：第三方赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致乙方损失10万元，则第三方应赔偿乙方不超过其评估服务费用的____%，即____元。4.违约行为：第三方在提供担保服务过程中导致担保失败责任认定标准：第三方赔偿金额不超过担保金额的____%。示例说明：若第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失败，乙方损失20万元，则第三方应赔偿乙方不超过担保金额的____%，即____元。5.违约行为：第三方泄露甲方、乙方及交易过程中的保密信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中，泄露了甲方、乙方的商业秘密，导致乙方损失50万元，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方50万元。全文完。2024年二零二四年度共有产权商品房买卖合同补充协议2本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的生效条件2.房地产项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4建设用地规划许可证号3.商品房的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同的主要内容5.1买卖价格及支付方式5.2交付时间及条件5.3产权过户手续5.4质量保证及维修责任6.补充协议的具体内容6.1补充协议的签订时间6.2补充协议的签订地点6.3补充协议的生效条件6.4补充协议的解除条件7.补充协议的变更与解除7.1变更的条件7.2变更的程序7.3解除的条件7.4解除的程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力下的责任承担11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.合同的生效及终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止时间13.合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.2本补充协议的签订，不改变主合同中甲乙双方的权利义务，但主合同中未规定的或与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。2.房地产项目的基本信息2.1项目名称：房地产开发有限公司开发的“花园”项目。2.2项目地址：市区路号。2.3土地使用权证号：200。2.4建设用地规划许可证号：200。3.商品房的基本信息3.1房屋坐落：花园栋单元室。3.2房屋结构：钢筋混凝土结构。3.3房屋面积：平方米。3.4房屋用途：住宅。4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息：名称：房地产开发有限公司。住所：市区路号。4.2卖方基本信息：名称：房地产开发有限公司。住所：市区路号。5.买卖合同的主要内容5.1买卖价格及支付方式：买方同意按照主合同约定的价格购买本房屋，总价款为人民币万元整。买方应在签订本补充协议之日起个工作日内支付定金人民币万元，余款在房屋交付前支付完毕。5.2交付时间及条件：甲方应在主合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应满足主合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修完成等。5.3产权过户手续：甲方应在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方在办理产权过户手续过程中，应按照相关法律法规及甲方的要求提供必要的文件和资料。5.4质量保证及维修责任：甲方承诺所售房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。在房屋交付后的保修期内，若因房屋质量问题导致损坏，甲方应承担维修责任。6.补充协议的具体内容6.1补充协议的签订时间：2024年X月X日。6.2补充协议的签订地点：市区路号。6.3补充协议的生效条件：本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4补充协议的解除条件：双方协商一致，可解除本补充协议。发生不可抗力，导致本补充协议无法履行时，本补充协议自动解除。8.违约责任8.1违约的定义任何一方违反本补充协议约定的义务，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金额的%。8.3违约责任的免除因不可抗力导致本补充协议无法履行的，违约方不承担违约责任。不可抗力的认定标准按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院审理规则。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的认定不可抗力的认定应依据相关法律法规及行业惯例。10.3不可抗力下的责任承担发生不可抗力，导致本补充协议无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同附件11.1合同附件的名称本补充协议附件一：《2024年二零二四年度共有产权商品房买卖合同》。11.2合同附件的内容合同附件应与本补充协议内容一致，作为本补充协议的组成部分。12.合同的生效及终止12.1合同的生效时间本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止时间本补充协议的终止时间与主合同终止时间一致。13.合同的解除13.1解除的条件双方协商一致，可解除本补充协议。发生不可抗力，导致本补充协议无法履行时，本补充协议自动解除。13.2解除的程序解除协议应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本补充协议自生效之日起至终止之日止，对甲乙双方具有约束力。14.4本补充协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本补充条款中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权过户、房屋质量验收、法律咨询、合同履行监督等环节。16.第三方的选定与授权16.1选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方根据合同约定和实际情况指定。16.2授权第三方介入合同关系后，甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的职责和权限。17.第三方的职责17.1第三方应按照甲乙双方的授权，履行相应的职责，包括但不限于：对房屋进行实地勘察，提供专业评估意见。协助甲乙双方办理产权过户手续。对房屋质量进行监督，确保房屋符合合同约定。提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。18.第三方的权利要求甲乙双方提供必要的资料和信息。对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其纠正。在必要时，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任界定第三方的责任限于其在合同履行过程中，因过错或疏忽造成的损失。第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而扩大。19.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的%。若第三方因过错或疏忽导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。20.