2024商铺租赁合同未到期终止及商铺租赁权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同未到期终止及商铺租赁权变更协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1商铺位置与面积3.2租赁用途4.租赁期限4.1原租赁期限4.2终止租赁期限4.3新租赁期限5.租金及支付方式5.1原租金金额5.2新租金金额5.3支付时间与方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整公式7.租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.租赁权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.商铺维护与管理9.1商铺维修责任9.2商铺管理责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件与补充14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024商铺租赁合同未到期终止及商铺租赁权变更协议》。1.1.2合同所指商铺，指位于市区路号，面积为平方米的商铺。1.2术语解释1.2.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人或法人。1.2.3租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。1.2.4租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2.5押金：指承租方在租赁商铺前向出租方支付的保证金。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁标的3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于市区路号，面积为平方米。3.1.2商铺为单层建筑，层高为米，室内装修情况详见附件一。3.2租赁用途3.2.1承租方租赁该商铺用于经营服装生意。3.2.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，需经出租方书面同意。4.租赁期限4.1原租赁期限4.1.1原租赁期限自年月日至年月日。4.2终止租赁期限4.2.1由于特殊情况，双方同意提前终止原租赁合同，终止日期为年月日。4.3新租赁期限4.3.1新租赁期限自年月日至年月日。5.租金及支付方式5.1原租金金额5.1.1原租金为每月人民币万元。5.2新租金金额5.2.1新租金为每月人民币万元。5.3支付时间与方式5.3.1承租方应于每月的日前，将租金支付至出租方指定账户。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据市场行情及双方协商结果。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整公式6.3.1新租金=原租金×（1+调整比例）7.租赁押金7.1押金金额7.1.1押金金额为人民币万元。7.2押金退还条件7.2.1在租赁期限届满或合同解除后，如商铺及设施状况良好，无欠款，出租方应无息退还押金。7.3押金退还流程7.3.1承租方在租赁期限届满或合同解除后，向出租方提交退还押金申请。7.3.2出租方在收到申请后日内进行审核，确认无误后退还押金。8.租赁权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方有权利要求承租方按照合同约定使用商铺。8.1.2出租方有义务保证商铺的完好状态，并承担必要的维修责任。8.1.3出租方有权监督承租方遵守租赁合同的约定。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权在租赁期限内转让租赁权。8.2.2承租方有义务按时支付租金，并承担商铺的正常使用和维护费用。8.2.3承租方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.商铺维护与管理9.1商铺维修责任9.1.1由于自然磨损或合理使用导致的商铺损坏，由承租方负责维修。9.1.2由于出租方责任导致的商铺损坏，由出租方负责维修。9.2商铺管理责任9.2.1出租方负责商铺的物业管理，包括公共区域的清洁和维护。9.2.2承租方负责商铺内部的安全和环境卫生。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变商铺用途。10.1.3承租方未妥善使用商铺，导致商铺损坏。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变商铺用途的，应恢复原状或赔偿出租方损失。10.2.3承租方未妥善使用商铺导致损坏的，应赔偿出租方维修费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的违约情形，经一方书面通知另一方后解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充14.1附件一14.1.1商铺内部装修图纸。14.2附件二14.2.1双方签字盖章的租赁物品清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1专业中介机构，如房地产中介、法律服务机构等；2.2.2维修保养服务提供商；3.2.3管理服务机构，如物业管理公司；4.2.4技术检测机构；5.2.5仲裁机构或调解机构。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的方式包括：2.2.1协商协助；2.2.2监督执行；2.2.3专业服务；2.2.4技术检测；2.2.5仲裁或调解。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中进一步细化。3.3.1第三方服务的性质；3.3.2第三方服务的预期效果；3.3.3第三方服务的市场标准；3.3.4甲乙双方的风险承受能力。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。4.1.2甲方有权要求第三方提供的服务达到合同约定的标准。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。4.2.2乙方有权要求第三方提供的服务达到合同约定的标准。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在提供服务的过中，若因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议5.1.1第三方介入的协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等内容。5.1.2第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.2第三方介入的监督5.2.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。5.2.2监督方式包括定期检查、现场勘查、文件审核等。5.3第三方介入的变更与解除5.3.1若第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协商解除或变更服务协议。5.3.2甲乙双方有权根据第三方的工作表现和服务质量，提出变更或解除服务协议的要求。5.4第三方介入的争议解决5.4.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。5.4.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.5第三方介入的保密条款5.5.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.5.2第三方保密义务的期限应不少于合同履行期限结束后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺内部装修图纸要求：图纸应详细标注商铺的尺寸、装修材料和布局。2.附件二：租赁物品清单要求：清单应详细列出租赁物品的名称、数量、规格和状态。说明：此附件用于明确租赁物品的范围，以便在合同终止时进行清点和退还。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利和义务。4.附件四：商铺维修记录要求：记录应详细记录维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：此附件用于跟踪商铺的维修情况，便于双方了解维修情况。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为合同履行的重要证据。6.附件六：违约通知书要求：通知书应详细列明违约行为、违约责任和整改要求。说明：此附件用于通知对方违约情况，并要求对方采取措施整改。7.附件七：争议解决协议要求：协议应包括争议解决的方式、机构和期限。说明：此附件用于明确争议解决的方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未妥善使用商铺，导致商铺损坏。1.4出租方未按时交付商铺。1.5出租方未履行维修义务。1.6第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同认定违约责任。2.2违约责任认定应遵循公平、合理、诚实信用的原则。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿损失；2.3.2按照合同约定支付违约金；2.3.3恢复原状；2.3.4消除影响。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状或赔偿出租方损失，损失金额按市场价值计算。3.3承租方未妥善使用商铺，导致商铺损坏，应承担维修费用，维修费用按实际发生计算。全文完。2024商铺租赁合同未到期终止及商铺租赁权变更协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及终止条件3.1原租赁期限3.2终止原因3.3终止通知4.租金及费用4.1原租金标准4.2终止后租金调整4.3其他费用及支付方式5.租赁权变更5.1变更原因5.2变更程序5.3新承租方信息6.租赁物现状及维护责任6.1租赁物现状确认6.2维护责任划分6.3维修及保养7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：1.2承租方信息承租方名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：商业零售3.租赁期限及终止条件3.1原租赁期限：自2022年1月1日至2024年12月31日3.2终止原因：因承租方经营不善，需提前终止租赁合同3.3终止通知：承租方应提前3个月书面通知租赁方4.租金及费用4.1原租金标准：每月人民币10,000元4.2终止后租金调整：终止后租金调整为每月人民币8,000元4.3其他费用及支付方式：水、电、物业等费用按实际使用情况另行结算，租金每月10日前支付5.租赁权变更5.1变更原因：因租赁方经营需要，需将租赁权变更给第三方5.2变更程序：经双方协商一致，签订租赁权变更协议，变更后的承租方应履行原合同约定的义务5.3新承租方信息承租方名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：6.租赁物现状及维护责任6.1租赁物现状确认：双方共同对租赁物现状进行确认，无损坏或重大瑕疵6.2维护责任划分：租赁期间，租赁物由承租方负责维护，租赁期满后，租赁物归租赁方所有6.3维修及保养：租赁期间，因正常使用造成的损坏由承租方负责维修，因不可抗力造成的损坏由双方协商解决7.违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方未按时提供租赁物或违反合同约定，应向承租方支付违约金，金额为每月租金的10%7.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反合同约定，应向租赁方支付违约金，金额为每月租金的10%8.合同解除及终止8.1合同解除条件承租方未按时支付租金累计达2个月；承租方违反合同约定的使用用途；出现法律、法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。8.2合同终止程序一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；双方协商一致，签订合同终止协议。9.争议解决9.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区仲裁委员会。10.合同生效及期限10.1合同生效条件双方签字盖章后生效；合同经市区市场监督管理局备案。10.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或终止条件成就时止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；不可抗力事件发生后，双方应在7日内书面通知对方。11.2合同附件租赁物清单；租金支付凭证；其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署及生效12.1签署时间及地点签署时间：2024年3月15日；签署地点：市区街道号。12.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，签订变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2解除程序解除合同需经双方协商一致，签订解除协议；解除协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协调沟通或协助履行合同而介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的纠纷调解、专业评估、项目监理、法律咨询等需要专业服务的情况。2.2第三方介入应在合同双方协商一致的情况下进行，并签订相关协议。3.第三方责任限额第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成的损失；第三方违反协议约定导致合同履行障碍的赔偿责任；第三方因不可抗力原因导致的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立行使职责，包括但不限于：参与合同履行过程中的协商和决策；对合同履行情况进行监督和评估；提供专业意见和解决方案。5.第三方义务按照合同约定和协议内容，提供专业、公正的服务；保守合同双方的商业秘密；及时向合同双方报告工作进展和问题。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入合同关系后，其责任主要限于提供专业服务范围内，不承担合同履行过程中的主要责任。6.2合同双方仍需各自承担合同约定的主要责任和义务。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，合同双方应明确第三方介入的必要性和目的，并签订相关协议。7.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。7.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知合同双方，并协助解决问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期限届满或合同履行完毕后，第三方介入自动终止。8.2合同双方可协商一致，提前终止第三方介入。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方在协议中约定，一般包括但不限于：第三方提供专业服务的费用；第三方工作人员的差旅费、住宿费等。9.2第三方介入的费用应在协议中明确支付方式、时间及违约责任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁商铺的房间号码、面积、装修状况、设施设备清单及使用说明。要求：清单须有租赁双方签字确认。2.租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按时支付。要求：支付凭证须保存完整，以便后续审计或查询。3.合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。要求：变更协议须有双方签字盖章，并作为合同附件。4.第三方介入协议当合同需要第三方介入时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方职责和权限。要求：协议须有双方及第三方签字盖章。5.争议解决协议当合同双方发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。要求：协议须有双方签字盖章。6.不可抗力证明文件当发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明文件，以减轻或免除责任。要求：证明文件须具有法律效力。7.补充协议当合同内容需要进一步细化或补充时，双方可签订补充协议。要求：补充协议须有双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时提供租赁物责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，金额为每月租金的10%。示例：租赁方未能在合同约定的日期前提供租赁物，承租方有权要求支付违约金。1.2违反合同约定使用租赁物责任认定：租赁方应承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变租赁物用途，导致承租方无法正常经营，租赁方需赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，金额为每月租金的10%。示例：承租方未能在合同约定的日期前支付租金，租赁方有权要求支付违约金。2.2违反合同约定使用租赁物责任认定：承租方应承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁方无法出租，承租方需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，金额由双方在协议中约定。示例：第三方未按约定提供评估服务，合同双方可要求支付违约金。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露合同双方商业秘密，需承担法律责任。全文完。2024商铺租赁合同未到期终止及商铺租赁权变更协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限3.2终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整及违约责任5.1租金调整5.2违约责任6.商铺租赁权变更6.1变更原因6.2变更条件6.3变更程序7.商铺使用及维护责任7.1使用规定7.2维护责任8.商铺移交及验收8.1移交时间8.2验收标准9.商铺合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件及补充协议12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5身份证号码：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5身份证号码：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺设施：________3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2终止条件：3.2.1租赁期限届满；3.2.2出租方或租赁方单方解除合同；3.2.3出现合同约定的其他终止情形。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元。4.2支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3付款时间：每月____日。5.租金调整及违约责任5.1租金调整：租赁期限内，如遇政策性租金调整，按调整后的租金标准执行。5.2违约责任：5.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金；5.2.2出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付____%的违约金。6.商铺租赁权变更6.1变更原因：因________原因，需对商铺租赁权进行变更。6.2变更条件：变更双方应协商一致，并签署书面变更协议。6.3变更程序：6.3.1双方协商达成一致；6.3.2签署书面变更协议；6.3.3协议生效后，办理相关手续。7.商铺使用及维护责任7.1使用规定：租赁方应按商铺原用途使用，不得擅自改变结构或用途。7.2维护责任：7.2.1租赁方负责商铺的日常维护，确保设施正常运行；7.2.2出租方负责商铺的大修及基础设施维护。8.商铺移交及验收8.1移交时间：租赁期限届满或合同解除后，出租方应在____日内将商铺及附属设施移交给租赁方。8.2.1商铺外观无破损、褪色；8.2.2商铺内部设施齐全、完好；8.2.3商铺附属设施（如水电、空调等）正常使用。9.商铺合同解除及终止9.1合同解除：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3出现合同约定的终止条件。10.合同争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：________仲裁委员会。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同需报送________相关部门备案。12.合同附件及补充协议12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日。13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担责任。14.2.1出租方未按时交付商铺；14.2.2租赁方未按时支付租金；14.2.3出现合同约定的其他解除条件。14.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的公平、公正，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入的类型3.1.1中介服务：提供租赁信息、协助租赁双方进行沟通、促成合同签订等；3.1.2评估服务：对商铺进行价值评估、市场分析等；3.1.3咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；3.1.4监管服务：对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，仅对其服务内容承担相应的责任；4.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的类型和责任；5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；5.1.3第三方按照协议约定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同中的角色和责任应与甲乙双方明确区分，具体如下：6.1.1第三方仅为甲乙双方提供辅助服务，不参与合同的直接履行；6.1.2第三方对合同履行的监督和评估不构成对合同直接履行的承诺；6.1.3第三方的服务内容限于合