创意园区物业招投标操作规程

创意园区物业招投标操作规程合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________鉴于甲方为乙方提供物业服务，为保证双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、招投标程序2.1甲方如需进行物业服务招投标，应提前向乙方发出招标通知，并提供相关招标文件。2.2乙方收到招标文件后，应按照招标文件的要求提交投标书。2.3甲方收到乙方投标书后，应对乙方进行资格审查，包括但不限于乙方的资质、业绩、信誉等方面。2.4甲方根据资格审查结果，确定中标乙方。2.5甲方与中标乙方签订物业服务合同。三、权利义务3.1甲方权利义务（1）提供真实、完整的招标文件，确保招投标过程的公开、公平、公正。（2）对乙方提交的投标书进行审查，确保中标乙方具备履约能力。（3）与中标乙方签订物业服务合同，并按照合同约定履行支付义务。（4）协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利进入项目现场开展物业服务。3.2乙方权利义务（1）按照招标文件要求，提交真实、完整的投标书。（2）中标后，与甲方签订物业服务合同，并按照合同约定履行各项义务。（3）按照合同约定，提供优质的物业服务，确保项目顺利进行。（4）协助甲方办理相关手续，确保项目顺利推进。四、违约责任4.1甲方违约（1）甲方未按照招标文件要求提供真实、完整的招标文件，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（2）甲方未按照本合同约定履行支付义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（3）甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。4.2乙方违约（1）乙方未按照招标文件要求提交真实、完整的投标书，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方未按照本合同约定履行物业服务义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.投标书3.中标通知书4.物业服务合同5.补充协议6.资格审查文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假或不完整的招标文件未按约定履行支付义务未协助乙方办理相关手续2.乙方违约行为：提交虚假或不完整的投标书未按约定履行物业服务义务未协助甲方办理相关手续3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致的损失需提供证据予以证明违约方应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.招投标：招标方发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标，从中选定中标人的过程。2.物业服务合同：甲方与乙方签订的，约定乙方为甲方提供物业服务的合同。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.资格审查：对投标方的资质、业绩、信誉等方面进行审查的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招标文件不完整或存在误导性信息解决办法：及时与甲方沟通，要求提供完整、准确的招标信息，确保投标过程的公正性。2.问题：乙方提交虚假投标书解决办法：甲方应严格审查投标书，发现问题后及时取消乙方投标资格，并追究其法律责任。3.问题：甲方未按约定履行支付义务解决办法：乙方有权依据合同约定向甲方追讨欠款，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按约定履行物业服务义务解决办法：甲方有权依据合同约定要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。5.问题：合同执行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供物业服务2.