豪华别墅交易合同范本

豪华别墅交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。1.2房产为豪华别墅，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________年。1.3房产现状为__________，乙方同意按照现状购买。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方逾期交付房产，应按照逾期交付部分房款总额的____%向乙方支付违约金。4.3如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付部分房款总额的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.房产平面图3.豪华别墅相关照片4.交易税费清单5.付款凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付房款给甲方。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：指甲方在合同约定的过户期限内，未能按照约定提供必要的协助，导致乙方未能完成房产过户。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指具有较高建筑标准、设施齐全、环境优雅的独立住宅。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的重要法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的重要法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为豪华别墅所有权人，希望将房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的豪