药店租赁定金合同协议

药店租赁定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鉴于甲方拥有药店的合法所有权，并愿意将该药店出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的药店，并按约定支付租金，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁药店基本信息1.1药店名称：____________________1.2药店地址：____________________1.3药店面积：____________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。第三条定金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款和条件租赁甲方拥有的药店。3.3租赁期满后，乙方按约定退还药店，甲方在确认药店无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证药店在租赁期间具备经营条件，包括但不限于：合法的营业执照、药品经营许可证等相关证件。4.2甲方应对乙方提供的药店进行必要的维护和保养，确保药店设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金和定金。5.2乙方应在租赁期间妥善保管药店财产，不得擅自改变药店结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定退还药店。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定支付租金和定金，甲方有权解除本合同，并没收定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药店营业执照2.药品经营许可证3.租赁合同4.定金收据5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.药店设施清单8.药店结构图纸二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金和定金，视为违约。2.甲方未按约定提供药店或未进行必要的维护和保养，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，视为违约。4.乙方未按约定退还药店或擅自改变药店结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的药店并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的药店租赁费用。4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的费用。5.租赁期限：指乙方租赁药店的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金和定金：甲方可以解除合同，没收定金，并向乙方追讨欠款。2.甲方未按约定提供药店或未进行必要的维护和保养：乙方可以要求甲方履行合同，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金：乙方可以要求甲方停止干涉，维持原租金，并支付违约金。4.乙方未按约定退还药店或擅自改变药店结构和用途：甲方可以要求乙方按约定退还药店，恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有药店的合法所有权，并愿意将其出租给乙方经