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文档简介
公共设施建设拆迁合同合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方根据国家的发展需要,进行公共设施建设,需要对乙方所在的房屋进行拆迁,为了保障甲乙双方的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致,订立本拆迁合同。第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指拆迁范围为:__________(具体地点)。1.2乙方房屋的建筑面积为:__________平方米,其中合法建筑面积为:__________平方米,非法建筑面积为:__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照法律法规的规定,对乙方的房屋进行补偿。2.2甲方补偿乙方的方式为:货币补偿。2.3甲方根据拆迁政策,给予乙方的补偿金额为:__________元(大写:__________元整)。第三条拆迁期限3.1本合同的拆迁期限为:__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2甲方应在本合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作。第四条拆迁安置4.1甲方同意按照法律法规的规定,对乙方进行安置。4.2甲方安置乙方的方式为:产权调换。4.3甲方提供的安置房屋位于:__________(具体地点),建筑面积为:__________平方米。第五条搬迁补助5.1甲方同意给予乙方搬迁补助,补助金额为:__________元。第六条搬迁期限6.1乙方应在本合同约定的拆迁期限内完成搬迁。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向拆迁人所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.安置房屋平面图5.补偿计算明细表6.搬迁补助计算明细表7.拆迁安置协议8.拆迁补偿协议9.房屋拆除施工方案10.环保验收报告11.安全评估报告12.拆迁现场照片二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间完成拆迁工作,视为违约。2.甲方未按约定提供安置房屋,视为违约。3.甲方未按约定支付补偿金额或搬迁补助,视为违约。4.乙方未按约定时间完成搬迁,视为违约。5.乙方未按约定接受安置,视为违约。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指依法进行公共设施建设拆迁的单位或个人。2.被拆迁人:指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.货币补偿:指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.产权调换:指以新建房屋的产权与被拆迁房屋的产权进行交换。5.搬迁补助:指对被拆迁人因搬迁所产生的直接费用进行的补助。6.拆迁安置:指对被拆迁人进行重新安置,确保其有适宜的居住场所。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方拖延拆迁时间。解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方按时完成拆迁工作,或向有关部门投诉甲方拖延拆迁。2.问题:甲方提供的安置房屋不符合约定。解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方提供符合约定的安置房屋,或向有关部门投诉甲方提供不符合约定的安置房屋。3.问题:甲方未按约定支付补偿金额或搬迁补助。解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方支付补偿金额或搬迁补助,或向有关部门投诉甲方未按约定支付补偿金额或搬迁补助。4.问题:乙方拖延搬迁时间。解决办法:甲方可以与乙方协商,要求乙方按时完成搬迁,或向有关部门投诉乙方拖延搬迁。5.问题:乙方未按约定接受安置。解决办法:甲方可以与乙方协商,要求乙方接受安置,或向有关部门投诉乙方未按约定接受安置。五、所有应用场景:1.
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