2024年度浙江省杭州市房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产使用限制7.1使用性质7.2使用年限7.3使用限制条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签署及生效11.1签署时间11.2生效条件11.3生效日期12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款内容14.3补充条款效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.2买受方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________第二条房产基本情况2.1房产位置（1）所在城市：________（2）所在区域：________（3）具体地址：________2.2房产面积（1）建筑面积：________平方米（2）使用面积：________平方米2.3房产结构（1）建筑类型：________（2）层数：________层（3）户型：________室________厅________卫2.4房产权属（1）房产证号：________（2）房产证发证日期：________（3）房产证登记所有人：________2.5房产用途（1）住宅（2）商住（3）其他（请说明）：________2.6房产证照（1）房产证（2）土地证（3）其他证照（如有）：________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价（1）人民币：________元整3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（请填写分期付款的具体时间节点）3.3付款时间节点（1）首付款：________元，支付时间为________（2）尾款：________元，支付时间为________3.4付款违约责任（1）如买受方未按时付款，应向出卖方支付违约金，违约金为________%（2）如出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为________%第四条房产交付及验收4.1交付时间（1）房产交付时间为________4.2验收标准1.房产证、土地证等证照齐全；2.房产结构安全，无质量问题；3.房产配套设施齐全，符合合同约定；4.房产交付时，应提供相关维修保养资料。4.3验收程序（1）买受方在交付时间内对房产进行验收；（2）验收过程中，买受方有权要求出卖方提供相关资料；（3）验收合格后，双方签署《房产验收合格证明》。4.4验收期限（1）验收期限为________日内。第五条房产过户手续5.1过户时间（1）房产过户时间为________5.2过户费用（1）房产过户税费：________元（2）其他费用：________元5.3过户程序（1）双方共同到房产所在地不动产登记机构办理过户手续；（2）提交相关材料；（3）办理过户手续。5.4过户责任（1）如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担相应责任；（2）如因买受方原因导致过户手续无法办理，买受方应承担相应责任。第六条房产税费承担6.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）其他税费（如有）：________6.2税费承担比例（1）买受方承担________%（2）出卖方承担________%6.3税费支付时间（1）买受方应在________内支付相关税费；（2）出卖方应在________内支付相关税费。第七条房产使用限制7.1使用性质（1）住宅（2）商住（3）其他（请说明）：________7.2使用年限（1）房产使用年限：________年7.3使用限制条件（1）房产不得用于任何违法活动；（2）房产不得擅自改变结构；（3）房产不得擅自改变用途；（4）其他限制条件（如有）：________第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；（2）出卖方未按约定交付房产，经催告后仍未交付；（3）一方违约行为导致合同目的不能实现；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%；（2）出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的________%；（3）因一方违约导致合同解除的，无过错方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。第八条合同解除及违约责任（续）8.3违约金（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）如双方未协商一致，违约金按法定标准计算。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；（3）如仲裁不成，依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构（1）________仲裁委员会9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理后，通知双方；（3）仲裁委员会指派仲裁员；（4）仲裁员进行调查、取证、审理；（5）仲裁委员会作出仲裁裁决。第十条其他约定事项10.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件（1）本合同附件包括：房产证、土地证、购房合同、付款凭证等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第十一条合同解除及终止11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.2终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕。11.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前________日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在________日内给予回复；（3）经双方协商一致，签订《合同解除或终止协议》。第十二条合同变更12.1变更条件（1）合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要变更合同内容；（2）双方协商一致变更合同。12.2变更程序（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订《合同变更协议》；（3）变更后的合同条款作为原合同的有效补充。12.3变更通知（1）变更通知应以书面形式发出；（2）变更通知应在变更内容实施前________日送达对方。第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单（1）房产证（2）土地证（3）购房合同（4）付款凭证（5）其他（如有）：________13.2补充条款内容（1）补充条款应与本合同具有同等法律效力；（2）补充条款应在合同签署前达成一致。13.3补充条款效力（1）补充条款与本合同同时生效；（2）补充条款对本合同原有条款的解释、补充或修改，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介服务；（2）法律咨询与代理服务；（3）房产评估服务；（4）资金监管服务；（5）其他合同双方约定的服务。14.2第三方介入的引入程序14.2.1合同双方协商一致，可以引入第三方介入合同履行。14.2.2引入第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责及权利义务。14.3第三方的责任与义务14.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业、公正的服务。14.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。14.3.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得超过合同总价的________%。14.4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额按实际损失计算；（2）若第三方因一般过失造成合同一方损失的，责任限额按实际损失的一定比例计算。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与合同双方之间的关系为服务合同关系，第三方不对合同双方的合同义务承担责任。14.5.2第三方在履行服务过程中，如因违反合同约定或自身原因导致合同一方损失的，由第三方承担相应责任。14.5.3合同双方在第三方介入过程中，应保持沟通，共同监督第三方的服务，确保合同履行。14.6第三方介入的费用承担14.6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。14.6.2若合同未明确费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。14.7第三方介入的终止14.7.1如合同双方认为无需第三方介入，可以书面通知第三方终止其服务。14.7.2第三方在接到终止通知后，应立即停止服务，并按照合同约定办理相关手续。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第9条“争议解决”的约定处理。14.9第三方介入的补充条款14.9.1本合同双方可根据实际情况，在合同中增加其他关于第三方介入的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：清晰、完整、有效的房产证原件。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.土地证要求：清晰、完整、有效的土地证原件。说明：证明土地权属的合法性和有效性。3.购房合同要求：清晰、完整、有效的购房合同原件。说明：证明买卖双方达成购房意向的书面协议。4.付款凭证要求：清晰、完整、有效的付款凭证原件。说明：证明买受方已支付相应款项的证明。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的，对房产价值的评估报告。说明：作为房产交易价格的重要依据。6.房产验收合格证明要求：由买卖双方共同签署的，证明房产验收合格的证明文件。说明：证明房产已按照约定标准交付并验收合格。7.合同变更协议要求：清晰、完整、有效的合同变更协议原件。说明：证明合同双方已就合同内容达成一致变更的书面协议。8.第三方服务协议要求：清晰、完整、有效的第三方服务协议原件。说明：证明合同双方与第三方服务达成一致服务的书面协议。9.争议解决协议要求：清晰、完整、有效的争议解决协议原件。说明：证明合同双方已就争议解决方式达成一致协议的书面协议。10.其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、担保合同、抵押合同等，根据实际情况可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。示例：买受方未按约定支付首付款，应支付违约金________元。2.出卖方未按约定交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的________%。示例：出卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金________元。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息或服务造成的损失。示例：第三方提供虚假房产评估报告，造成买受方损失的，应赔偿________元。4.合同一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例：合同一方泄露对方商业秘密，造成对方损失的，应赔偿________元。5.争议解决过程中一方未履行裁决或判决责任认定：未履行裁决或判决的一方应承担相应的法律责任。示例：争议解决机构作出裁决后，一方未履行裁决，另一方可申请法院强制执行。全文完。2024年度浙江省杭州市房产买卖合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.1交易保证金2.2交易税费2.3产权过户手续3.1房产交付条件3.2房产交付时间3.3房产交付方式4.1房产验收标准4.2房产验收程序4.3房产验收结果5.1产权归属5.2产权证办理5.3产权证过户6.1付款违约责任6.2房产交付违约责任6.3产权过户违约责任7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.1合同生效日期9.2合同解除日期10.1合同解除通知10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.1合同附件11.2合同附件清单12.1合同修改与补充12.2合同修改与补充程序12.3合同修改与补充效力13.1合同解除后的债务履行13.2合同解除后的合同终止13.3合同解除后的其他处理14.1合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息全称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________全称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：__________________1.2.2房产证号：__________________1.2.3房产面积：__________________平方米1.2.4房产用途：__________________1.2.5房产结构：__________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币__________________元整1.3.2付款方式：乙方应在合同签订后__________________日内支付首付款人民币__________________元；乙方应在房屋交付前支付尾款人民币__________________元；付款时间及方式详见附件《付款计划表》。2.1交易保证金2.1.1乙方应在合同签订后__________________日内向甲方支付交易保证金人民币__________________元；2.1.2交易保证金在房屋交付后抵作房款。2.2交易税费2.2.1交易过程中产生的税费由甲方承担，但乙方应配合甲方办理相关手续。2.3产权过户手续2.3.1甲方应在房屋交付后__________________日内将房屋产权过户至乙方名下；2.3.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。3.1房产交付条件3.1.1房屋结构安全，无产权纠纷；3.1.2房屋内部设施齐全，符合交付条件。3.2房产交付时间3.2.1房屋交付时间为__________________年__________________月__________________日。3.3房产交付方式3.3.1甲方将房屋钥匙交付给乙方；3.3.2乙方应在收到钥匙后__________________日内对房屋进行验收。4.1房产验收标准4.1.1房屋应无损坏，结构安全；4.1.2房屋内部设施应齐全，符合交付条件。4.2房产验收程序4.2.1乙方在收到钥匙后__________________日内对房屋进行验收；4.2.2乙方应在验收过程中填写《房屋验收报告》。4.3房产验收结果4.3.1若房屋验收合格，乙方应在《房屋验收报告》上签字确认；4.3.2若房屋验收不合格，乙方应在《房屋验收报告》上注明不合格项，并要求甲方在__________________日内整改。5.1产权归属5.1.1房屋产权归乙方所有；5.1.2甲方应在房屋交付后__________________日内将房屋产权证过户至乙方名下。5.2产权证办理5.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权证过户手续；5.2.2乙方应在收到房屋产权证后__________________日内办理完毕。5.3产权证过户5.3.1房屋产权证过户费用由甲方承担；5.3.2乙方应在收到房屋产权证后__________________日内办理完毕。8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同并经双方法定代表人签字盖章；8.1.2乙方支付首期款项；8.1.3甲方提供房屋所有权证及相关证明文件。8.2合同解除条件8.2.1任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后，在指定期限内仍未履行的；8.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.2.3一方违约行为导致合同目的无法实现的。8.3合同生效日期8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1合同解除日期9.1.1合同解除日期以书面通知送达对方之日起计算。10.1合同解除通知10.1.1解除合同的通知应以书面形式发送，并注明解除理由和日期；10.1.2通知应在合同解除条件成就后及时发送。10.2合同解除程序10.2.1发送解除合同的通知；10.2.2等待对方确认；10.2.3双方协商确定解除后的处理事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1退还已收款项；10.3.2损害赔偿；10.3.3其他相关事宜的处理。11.1合同附件11.1.1附件一：《房屋验收报告》11.1.2附件二：《付款计划表》11.1.3附件三：《房屋产权证》复印件11.2合同附件清单11.2.1本合同附件清单如下：附件一：《房屋验收报告》附件二：《付款计划表》附件三：《房屋产权证》复印件12.1合同修改与补充12.1.1本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章；12.1.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改与补充程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式进行修改或补充；12.2.3经双方签字盖章后生效。12.3合同修改与补充效力12.3.1合同修改与补充后的内容替代原合同相应内容；12.3.2合同修改与补充后的内容优先于原合同内容。13.1合同解除后的债务履行13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的债务；13.1.2未履行的债务应在合同解除后三个月内履行完毕。13.2合同解除后的合同终止13.2.1合同解除后，本合同终止履行；13.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.3合同解除后的其他处理13.3.1双方应就合同解除后的其他事宜进行协商；13.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.1合同解除后的争议处理14.1.1合同解除后的争议，双方应友好协商解决；14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形中介方提供房屋买卖信息及撮合服务；评估机构对房屋进行价值评估；担保机构提供担保服务；代理机构代理甲乙双方签订合同及履行合同。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；1.3.2第三方责任限额为人民币__________________元。1.4第三方责权利划分1.4.1第三方在本合同中的权利：收取合理的服务费用；依法维护自身合法权益。1.4.2第三方在本合同中的义务：依法履行服务职责，确保服务质量；保守甲乙双方的商业秘密；在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供必要的服务。1.4.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定；第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供服务的范围，不涉及合同主体之间的权利义务关系。2.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息及个人资料；2.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得干扰第三方的工作；2.1.3甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。3.1第三方介入时的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；3.1.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.1第三方介入时的争议解决4.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；4.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.1第三方介入时的保密义务5.1.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1第三方介入时的责任承担6.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方责任限额为人民币__________________元。6.2第三方介入时的合同解除6.2.1如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同；6.2.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。6.3第三方介入时的合同终止6.3.1第三方介入完成后，本合同终止履行；6.3.2合同终止后，第三方不再承担合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋验收报告》要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、附属物等，并由验收人签字确认。说明：该报告作为房屋交付后的验收凭证，对房屋的交付质量和后续的维修责任有重要意义。2.附件二：《付款计划表》要求：付款计划表应明确列出每一笔款项的支付时间、金额和支付方式。说明：该表格用于规范付款流程，确保交易资金的合理使用。3.附件三：《房屋产权证》复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权的合法性和清晰性。说明：该复印件作为房屋产权的证明文件，对后续的产权过户有重要作用。4.附件四：《交易税费清单》要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：该清单用于明确交易税费的分担情况，确保双方权益。5.附件五：《合同修改与补充协议》要求：任何合同修改或补充内容均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。说明：该协议用于记录合同变更的历史和内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前3个月交付房屋，则每日需支付乙方人民币__________________元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房款。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前3个月支付房款，则每日需支付甲方人民币__________________元的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：甲方应承担因产权过户手续办理延误而产生的所有费用，并支付乙方违约金。示例：若甲方未在合同约定的产权过户日期前3个月内办理产权过户手续，则需承担由此产生的所有费用，并支付乙方人民币__________________元的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按合同约定提供评估报告，则需向甲方支付人民币__________________元的违约金。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，则泄露方需赔偿人民币__________________元。全文完。2024年度浙江省杭州市房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及登记手续4.1过户时间4.2登记手续4.3登记费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4违约责任6.房产税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件9.3补充协议10.合同变更及通知10.1变更条件10.2通知方式10.3通知期限11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除程序12.合同解除后的处理12.1赔偿责任12.2房产返还12.3其他处理事项13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________出卖方法定代表人：________________出卖方住所：________________1.2买受方信息买受方名称：________________买受方法定代表人：________________买受方住所：________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：杭州市房产所在区域：________________房产所在街道：________________房产所在小区：________________房产所在楼栋：________________房产所在单元：________________房产所在楼层：________________2.2房产面积房产建筑面积：________________平方米房产使用面积：________________平方米2.3房产结构房产结构类型：________________2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产权属房产所有权证号：________________房产他项权证号：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币________________元整3.2付款方式1.买受方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币________________元整。2.买受方应在支付定金后__个工作日内支付首付人民币________________元整。3.买受方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币________________元整。3.3付款时间1.定金支付时间：________________2.首付支付时间：________________3.尾款支付时间：________________第四条房产过户及登记手续4.1过户时间房产过户时间：________________4.2登记手续1.出卖方应协助买受方办理房产过户手续。2.买受方应按照相关规定办理房产登记手续。4.3登记费用房产登记费用由买受方承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：________________5.2验收标准1.房产应满足合同约定的交付条件。2.房产应无重大质量问题。5.3验收程序1.买受方应在收到房产后__个工作日内进行验收。2.验收不合格的，买受方有权要求出卖方整改。5.4违约责任1.出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付违约金。2.买受方未按时验收的，视为房产已符合交付条件。第六条房产税费及费用承担6.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。6.2税费承担1.房产交易涉及的税费由买受方承担。2.出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。6.3费用承担房产过户及登记手续中产生的其他费用由买受方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方。7.3争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房产过户登记手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致解除本合同，本合同终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。第九条合同附件及补充协议9.1附件一：房产证复印件买受方应在本合同签订之日起__个工作日内提供房产证复印件。9.2附件二：房屋买卖合同附件包括但不限于：房产买卖合同补充协议、房屋买卖合同补充条款等。9.3补充协议任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同变更及通知10.1变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应在变更前书面通知对方。10.2通知方式变更通知应以书面形式发送至对方约定的地址。10.3通知期限变更通知应在提出变更之日起__个工作日内送达对方。第十一条合同解除及终止11.1解除条件1.出卖方未按时交付房产或房产存在重大质量问题，买受方有权解除本合同。2.买受方未按时支付款项，出卖方有权解除本合同。11.2终止条件同第八条合同终止条件。11.3解除程序1.提出解除方应书面通知对方解除本合同。2.对方收到解除通知后__个工作日内，双方应协商确定解除后的处理事宜。第十二条合同解除后的处理12.1赔偿责任1.因解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定。12.2房产返还1.房产解除合同后，应返还给买受方。2.返还房产时，应保持原状。12.3其他处理事项1.双方应协商处理合同解除后的其他事宜。2.协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行过程中的争议。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（2）甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应支付第三方提供的服务的费用。2.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，维护其合法权益；（3）乙方应支付第三方提供的服务的费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为第三方收取的佣金或服务费用的总额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不负有责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，不负有责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，甲方不得要求第三方承担超出其服务协议约定的义务；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向第三