艺术品投资房产买卖合同

艺术品投资房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，该房产内含有艺术品，现甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方出售该房产及房产内艺术品的有关事宜达成如下协议：第一条房产及艺术品概述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。（附件：艺术品清单）第二条交易价格2.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格出售上述房产及艺术品。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）于房产过户手续办理完成后五个工作日内支付给甲方。第四条交付及过户4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3房产过户手续办理完成后，本合同即告生效。第五条保证5.1甲方保证所述房产及艺术品不存在任何法律纠纷，未设定任何抵押、担保等权利负担。5.2甲方承诺所出售的艺术品为真品，并保证艺术品来源合法，不存在任何侵权行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2若甲方违反本合同第五条的保证，导致乙方遭受损失，甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.艺术品清单2.房产证复印件3.艺术品所有权证明4.艺术品鉴定报告5.房产过户所需相关文件6.乙方付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及艺术品，或交付的房产及艺术品不符合约定的质量标准。2.甲方违反保证，出售的艺术品为假冒伪劣产品，或存在侵权行为。3.乙方未按约定时间支付款项。4.乙方在办理房产过户手续过程中出现故意拖延、不配合等行为。三、法律名词及解释：1.艺术品：指具有艺术价值、历史价值、收藏价值的绘画、雕塑、工艺品等。2.房产过户：指将房产所有权、使用权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方为表明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产及艺术品：乙方有权要求甲方按时交付，并可要求赔偿因延迟交付造成的损失。2.交付的房产及艺术品不符合约定的质量标准：乙方有权要求甲方修复或更换，并可要求赔偿因此造成的损失。3.甲方违反保证：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付款项：甲方有权要求乙方按时支付，并可要求赔偿因延迟付款造成的损失。5.乙方在办理房产过户手续过程中出现故意拖延、不配合等行为：甲方有权要求乙方配合办理过户手续，并可要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为艺术品收藏家，愿意出售房产及其中艺术品。2.乙方为艺术品爱好者或投资者，愿意购买房产及其