物业服务招议标管理办法

物业服务招议标管理办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方拟对物业服务进行招议标管理，为确保招议标过程的顺利进行，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、委托事项1.1委托方委托受托方就物业服务事宜进行招议标管理，包括但不限于编制招标文件、组织招标评审、谈判及签订合同等工作。1.2委托方应向受托方提供与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业服务项目的性质、规模、地点、服务要求、技术标准、预算等。二、受托方的义务2.1受托方应按照委托方的要求，认真负责地组织招议标工作，确保招议标过程的公开、公平、公正。2.2受托方应确保招议标文件的内容准确、完整，并对其准确性、合法性承担责任。2.3受托方应在招议标过程中，严格保密委托方的商业秘密和技术秘密。2.4受托方应按照委托方的要求，完成招议标过程中的其他相关工作。三、委托方的义务3.1委托方应按照本合同约定的时间和要求，向受托方提供相关资料，确保招议标工作的顺利进行。3.2委托方应对受托方在招议标过程中提供的资料和数据进行核实，确保其准确性。3.3委托方应按照本合同的约定，向受托方支付相应的报酬。四、合同的履行和验收4.1受托方应按照本合同约定的时间节点，完成招议标工作，并将结果提交委托方。4.2委托方应对受托方提交的招议标结果进行验收，并将验收意见通知受托方。4.3受托方应根据委托方的验收意见，及时调整和完善招议标工作，直至委托方满意。五、报酬和支付方式5.1委托方应按照本合同约定的报酬金额，向受托方支付报酬。5.2支付方式如下：（1）双方签订本合同后，委托方支付受托方报酬的50%。（2）受托方完成招议标工作，并经委托方验收合格后，委托方支付受托方报酬的50%。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2受托方未按照委托方的要求完成招议标工作，或招议标结果不符合委托方的要求的，委托方有权解除本合同，并要求受托方退还已支付的报酬。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.评标标准和方法4.合同草案5.验收报告6.违约金计算公式7.法律意见书8.授权委托书9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定时间完成招议标工作2.受托方提供的招议标文件内容不准确、不完整3.受托方未保密委托方的商业秘密和技术秘密4.受托方未按照委托方的要求完成招议标过程中的其他相关工作5.委托方未按照约定时间和要求向受托方提供相关资料6.委托方未对受托方提供的资料和数据进行核实7.双方未按照约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.招议标：指采购人或者委托方为了实现特定的采购目的，通过公开或者邀请的方式，邀请供应商或者承包人参加竞争，以确定供应商或者承包人的过程。2.招标文件：指采购人或者委托方发布的，用于指导供应商或者承包人编制投标文件和参加招议标的文件。3.投标文件：指供应商或者承包人根据招标文件的要求编制的，用于参加招议标的文件。4.评标：指采购人或者委托方对投标文件进行审查、评估和比较的过程。5.合同：指双方或者多方为实现特定的目的，明确相互权利和义务的协议。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未按照约定时间完成招议标工作：受托方应与委托方沟通，说明原因，协商延长合同履行时间，并承担相应的违约责任。2.受托方提供的招议标文件内容不准确、不完整：受托方应及时更正和完善招议标文件，并承担因更正和完善招议标文件而产生的费用。3.受托方未保密委托方的商业秘密和技术秘密：受托方应采取补救措施，防止商业秘密和技术秘密泄露，并承担因泄露商业秘密和技术秘密而产生的损失。5.委托方未按照约定时间和要求向受托方提供相关资料：委托方应及时向受托方提供相关资料，并承担因未提供资料而产生的损失。五、所