农村土地租赁合同：乡村瑜伽馆

农村土地租赁合同：乡村瑜伽馆合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将该土地出租给乙方，乙方租赁该土地用于开设瑜伽馆及相关附属设施。1.2乙方租赁的土地面积为__________平方米，具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.3乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。续租租金及条件双方另行协商确定。2.3在租赁期限内，乙方不得以任何理由提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金，具体违约金数额双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，按年支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付租金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权；（2）保证乙方在租赁土地范围内开展业务所需的供水、供电等基础设施；（3）协助乙方办理开设瑜伽馆所需的相关审批手续；（4）不得干涉乙方正常经营活动，不得擅自提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，合理利用土地资源；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）依法办理开设瑜伽馆所需的相关手续，保证瑜伽馆合法经营；（4）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（5）租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体违约金数额双方协商确定。5.2甲方未按约定提供租赁土地或者乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方合同总价款的__________%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农村土地使用权证2.瑜伽馆经营许可证3.租赁土地范围内地形图4.租赁土地范围内基础设施配套证明5.甲方提供的设施清单及数量6.乙方支付租金的银行转账记录7.双方签署的续租合同（如有）8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供租赁土地或未保障乙方正常经营所需的供水、供电等基础设施。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定用途使用土地，或未按时支付租金。4.乙方擅自提前解除合同或未按约定恢复土地原状。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体土地使用权人与土地承租人之间，依法订立的租赁合同，约定土地使用权人将其土地出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.瑜伽馆：指以提供瑜伽训练服务为主要经营内容的场所。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：乙方需提前向甲方申请，并经甲方同意后进行变更。2.租金支付问题：乙方应按时通过转账方式支付租金，避免现金交易。3.设施损坏赔偿问题：乙方如有损坏甲方提供设施，应承担修复或赔偿责任。4.提前解除合同问题：乙方如需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金。5.争议解决问题：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农村集体土地使用权人，拥有土地使用权。