2024年度上海巿房屋租赁合同租金调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋租赁合同租金调整协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的详细信息1.3租赁期限1.4租金调整原则1.5租金调整计算方法1.6租金支付方式1.7租金调整通知与确认1.8租金调整后的租金支付1.9租赁房屋的维修与保养责任1.10租赁房屋的损坏赔偿1.11合同解除条件1.12合同解除后的处理事项1.13争议解决方式1.14合同生效与终止第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名或名称：_________________________，身份证号码/营业执照号码：_________________________，联系电话：_________________________。1.1.2承租方：姓名或名称：_________________________，身份证号码/营业执照号码：_________________________，联系电话：_________________________。1.2租赁房屋的详细信息1.2.1房屋地址：_________________________。1.2.2房屋面积：_________________________平方米。1.2.3房屋用途：_________________________。1.2.4房屋装修状况：_________________________。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_________________________。1.3.2租赁终止日期：_________________________。1.3.3租赁期限为_________________________年。1.4租金调整原则1.4.1租金调整依据上海市房屋租赁价格指数。1.4.2租金调整频率为每年一次。1.5租金调整计算方法1.5.1租金调整计算公式：原租金×（1+上海市房屋租赁价格指数增长率）。1.6租金支付方式1.6.1租金支付方式为银行转账。1.6.2承租方应在每月前五日内将租金支付至出租方指定的银行账户。1.7租金调整通知与确认1.7.1出租方应在每年租金调整前一个月内向承租方发出书面通知。1.7.2承租方应在收到通知后五个工作日内书面确认租金调整事宜。1.8租金调整后的租金支付1.8.1租金调整后的租金支付时间与原租金支付时间一致。1.8.2承租方应按照调整后的租金支付。1.9租赁房屋的维修与保养责任1.9.1出租方负责房屋的日常维修和保养。1.9.2承租方负责房屋的日常清洁和保养。1.10租赁房屋的损坏赔偿1.10.1承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。1.10.2损坏赔偿金额以实际维修费用为准。1.11合同解除条件1.11.1出租方有正当理由且提前一个月书面通知承租方，可以解除合同。1.11.2承租方有正当理由且提前一个月书面通知出租方，可以解除合同。1.12合同解除后的处理事项1.12.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁房屋。1.12.2双方应按照合同约定结算租金及其他费用。1.13争议解决方式1.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.13.2如协商不成，任何一方均可向上海市租赁管理部门申请调解或仲裁。1.14合同生效与终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同期满或双方协商一致解除合同后终止。1.11合同解除条件1.11.1.1承租方未按照合同约定支付租金或逾期支付超过三次；1.11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.11.1.3承租方违反合同约定的其他行为；1.11.1.4房屋被政府征用或收回；1.11.1.5房屋出现严重安全隐患，经出租方维修后仍无法满足居住要求。1.11.2.1房屋不符合租赁合同约定的条件；1.11.2.2出租方未按照合同约定履行维修义务；1.11.2.3房屋被政府征用或收回；1.11.2.4出租方违反合同约定的其他行为。1.12合同解除后的处理事项1.12.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁房屋，并保持房屋原状，不得破坏或损坏。1.12.2出租方应在合同解除后五个工作日内退还承租方已支付的租金余额。1.12.3双方应按照合同约定结算房屋使用过程中的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。1.12.4如有未支付的费用，承租方应在合同解除后五个工作日内一次性付清。1.13争议解决方式1.13.1双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决合同履行过程中的争议。1.13.2如协商不成，任何一方均可向上海市租赁管理部门申请调解。1.13.3若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同生效与终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。1.14.2合同期满或双方协商一致解除合同后终止。1.14.3合同解除后，任何一方不得就合同履行过程中的事项追究对方责任。1.14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构、评估机构等。1.2第三方的介入范围1.2.1第三方的介入仅限于提供咨询、评估、调解、仲裁、法律服务等，具体介入范围由甲乙双方在合同中明确约定。1.3第三方的责任与权利1.3.1第三方在提供相关服务时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.3.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.3.3第三方提供的服务质量应符合行业规范和合同约定，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。1.4.2第三方的责任限额不得低于因第三方原因导致甲乙双方损失的实际金额。1.5第三方介入的程序1.5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。1.5.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。1.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。1.6第三方与其他各方的责任划分1.6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对租赁房屋本身负责。1.6.2第三方在提供咨询服务时，若甲乙双方因第三方建议或意见造成损失，第三方应承担相应的责任。1.6.3第三方在提供评估、调解、仲裁、法律服务等过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。1.7第三方介入的费用1.7.1.1双方各自承担；1.7.1.2一方承担；1.7.1.3根据服务内容和责任划分，由第三方承担部分费用。1.8第三方介入的终止1.8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确服务终止后的责任和义务。1.8.2第三方介入服务过程中，如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入服务。1.9第三方的保密义务1.9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。1.9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。1.10第三方的法律适用1.10.1第三方的责任和义务适用中华人民共和国相关法律法规。1.10.2若第三方在介入过程中违反法律法规，甲乙双方有权依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件为房屋租赁合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：由房屋租赁管理部门出具，证明房屋租赁关系的合法性。说明：本附件作为租赁关系的法律凭证，用于证明租赁关系的有效性。3.附件三：房屋租赁押金收据要求：收据内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件作为押金收据，证明甲乙双方已交付押金。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证内容完整，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付凭证，用于证明甲乙双方已按照约定支付租金。5.附件五：维修费用清单要求：清单内容完整，包括维修项目、维修费用、维修日期等。说明：本附件作为维修费用清单，用于证明房屋维修费用的支付情况。6.附件六：合同解除通知要求：通知内容完整，包括解除原因、解除日期等。说明：本附件作为合同解除通知，用于证明合同解除的事实。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容完整，包括争议解决方式、双方签字（或盖章）。说明：本附件作为争议解决协议，用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：承租方逾期支付租金超过三次，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。示例说明：承租方在租赁期间，连续三次逾期支付租金，每次逾期10天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。2.违约行为：出租方未按照合同约定提供房屋。责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。示例说明：出租方未在合同约定的时间内提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改造房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：出租方未按照合同约定履行维修义务。责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内修复房屋损坏，承租方有权要求出租方承担违约责任。示例说明：房屋出现损坏，出租方未在约定时间内修复，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供法律咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度上海巿房屋租赁合同租金调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或授权代表1.3.联系方式1.4.房屋基本信息1.5.房屋地址1.6.房屋性质1.7.房屋面积2.租赁期限2.1.租赁开始日期2.2.租赁结束日期2.3.租赁期限延长3.租金调整方式及金额3.1.调整依据3.2.调整频率3.3.调整计算公式3.4.调整金额4.租金支付方式4.1.付款方式4.2.付款日期4.3.逾期付款4.4.付款凭证5.房屋使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.装修限制5.5.装修费用6.房屋维修责任6.1.小修责任6.2.大修责任6.3.维修费用承担6.4.维修期限7.保险责任7.1.房屋保险7.2.人员保险7.3.保险费用7.4.保险期限8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.其他约定事项11.1.其他权利义务11.2.不可抗力条款11.3.合同附件12.合同生效12.1.生效日期12.2.生效条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.附件一：房屋租赁清单13.3.附件二：其他协议14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2.法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4.房屋基本信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋地址：[房屋具体地址]房屋性质：[房屋用途]房屋面积：[房屋面积（平方米）]1.5.房屋地址[详细地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]1.6.房屋性质[房屋性质：住宅/商业/办公等]1.7.房屋面积[房屋面积：具体数字（平方米）]2.租赁期限2.1.租赁开始日期[具体日期：年/月/日]2.2.租赁结束日期[具体日期：年/月/日]2.3.租赁期限延长[如有延长，注明延长期限及条件]3.租金调整方式及金额3.1.调整依据[调整依据：市场租金水平、物价指数等]3.2.调整频率[调整频率：每年调整一次]3.3.调整计算公式[调整计算公式：租金=原租金×（1+调整系数）]3.4.调整金额[调整金额：具体调整后的租金金额]4.租金支付方式4.1.付款方式[付款方式：银行转账/现金]4.2.付款日期[付款日期：每月[具体日期]前支付]4.3.逾期付款[逾期付款：每日按[具体比例]支付滞纳金]4.4.付款凭证[付款凭证：银行转账记录或现金支付收据]5.房屋使用及维护5.1.使用范围[使用范围：仅限于居住或商业用途]5.2.使用限制[使用限制：禁止改变房屋结构、用途等]5.3.维护责任[维护责任：乙方负责房屋日常维护和保养]5.4.装修限制[装修限制：未经甲方同意，不得擅自装修房屋]5.5.装修费用[装修费用：乙方承担装修费用及由此产生的相关费用]6.房屋维修责任6.1.小修责任[小修责任：日常小修由乙方负责，费用由乙方承担]6.2.大修责任[大修责任：房屋出现大修需由甲方承担，费用由甲方承担]6.3.维修费用承担[维修费用承担：具体费用承担方式]6.4.维修期限[维修期限：具体维修期限规定]8.违约责任8.1.违约情形[违约情形：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等]8.2.违约责任承担[违约责任承担：根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]8.3.违约金计算[违约金计算：按未支付租金总额的[具体比例]计算违约金]9.合同解除9.1.解除条件[解除条件：合同到期、房屋被依法征收、双方协商一致解除等]9.2.解除程序[解除程序：提前[具体天数]书面通知对方，并办理相关手续]9.3.解除后果[解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理租赁房屋及有关事宜]10.争议解决10.1.争议解决方式[争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼]10.2.争议解决机构[争议解决机构：上海市[具体地名]人民法院或[具体仲裁机构名称]]10.3.争议解决期限[争议解决期限：自争议发生之日起[具体天数]内解决]11.其他约定事项11.1.其他权利义务[其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务]11.2.不可抗力条款[不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同自动解除]11.3.合同附件[合同附件：房屋租赁合同、房屋租赁清单、其他协议等]12.合同生效12.1.生效日期[生效日期：双方签字盖章之日起生效]12.2.生效条件[生效条件：双方签字盖章，合同符合法律法规要求]13.合同附件13.1.房屋租赁合同[房屋租赁合同：本合同]13.2.附件一：房屋租赁清单[附件一：房屋租赁清单：详见附件]13.3.附件二：其他协议[附件二：其他协议：详见附件]14.合同签署14.1.签署日期[签署日期：年/月/日]14.2.签署地点[签署地点：上海市[具体地址]]14.3.签署人签字盖章[签署人签字盖章：甲方[法定代表人姓名]签字/盖章，乙方[法定代表人姓名]签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义[第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。]15.2.第三方介入情形[第三方介入情形：在合同履行过程中，甲乙双方可自愿引入第三方提供相关服务，包括但不限于房屋评估、租赁咨询、交易担保等。]15.3.第三方介入程序[第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容。]16.甲乙双方责任16.1.甲方责任[甲方责任：甲方应确保房屋符合租赁要求，并按照合同约定履行出租人的义务。甲方应配合第三方进行房屋评估、咨询等服务。]16.2.乙方责任[乙方责任：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并配合第三方进行房屋检查、评估等服务。乙方应按照第三方服务协议的约定履行相关义务。]17.第三方责任17.1.第三方责任范围[第三方责任范围：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正的服务，并对服务过程中产生的信息保密。第三方对提供的服务质量承担责任。]17.2.第三方责任限额[第三方责任限额：第三方对因自身原因导致的服务瑕疵或错误，承担相应的责任，责任限额由服务协议约定。如无约定，责任限额为服务费用的[具体比例]或[具体金额]。]17.3.第三方责任免除[第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的服务瑕疵或错误，第三方不承担责任。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求和合同约定提供服务，甲方对第三方的服务负责监督。]18.2.第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的需求和合同约定提供服务，乙方对第三方的服务负责监督。]18.3.第三方与合同履行的关系[第三方与合同履行的关系：第三方的介入不影响甲乙双方合同履行的主体地位，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。]19.第三方服务协议[第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。]20.合同变更[合同变更：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并就相关条款进行协商一致后的变更。]第三