环境保护二手房直接交易

环境保护二手房直接交易合同编号：__________环境保护二手房直接交易合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1房产坐落于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，土地使用面积：【土地使用面积】平方米，土地使用权性质：【土地使用权性质】，土地使用权期限：【土地使用权期限】。1.2房产现状：【房产现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.3房产的产权、使用权、收益权、处置权等均无任何瑕疵，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。买方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。2.3买方支付房款后，甲方应按照本合同约定办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，配合乙方办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付违约金【违约金金额】元给乙方。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具家电等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，明确房产及附属设施、家具家电等的数量和状况。3.3甲方保证在交付房产时，房产及附属设施、家具家电等处于正常使用状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。第四条环境保护约定4.1甲乙双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策，共同保护环境，防止污染。4.2甲方应在房产交易过程中，严格按照相关法规和政策，对房产进行环保检测，并向乙方提供检测报告。如检测结果不符合环保要求，甲方应承担相应的整改责任。4.3乙方在购买房产后，应继续履行环保责任，保证房产的使用、维护和管理符合环保要求。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本合同约定履行过户手续，或未按照约定交付房产及附属设施、家具家电等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且房产交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.不动产权证2.房产证3.环保检测报告4.付款凭证5.收款凭证6.物业交接单7.房产交易确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间交付房产及附属设施、家具家电等，认定为违约行为。3.甲方提供的房产及附属设施、家具家电等存在质量问题，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未按照约定履行环保责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.环保检测报告：指由具有资质的检测机构对房产进行的环保检测，并出具的检测报告。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。3.房产证：指国家房产登记机构颁发的，证明房产所有权的法律文件。4.过户手续：指将房产所有权依法转移给他人的手续。5.违约金：指一方不履行合同约定，应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户期限延误：如遇过户期限延误，甲方应承担违约金责任，并及时办理过户手续。2.房产质量问题：如遇房产及附属设施、家具家电等存在质量问题，甲方应负责修复或更换。3.支付房款延误：如遇乙方支付房款延误，乙方应承担违约金责任，并及时支付房款。4.环保问题：如遇房产不符合环保要求，甲方应承担整改责任，确保房产符合环保要求。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为个体工商户。3.二手房买卖双方为有限责任公司。4.二手