邮政用地预审管理办法

邮政用地预审管理办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的邮政用地，并拟对该地进行开发利用；乙方对该地有开发需求，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、预审范围1.1本合同所涉及的邮政用地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2乙方拟在上述邮政用地上进行__________项目开发，项目性质为__________。二、预审条件2.1甲方应保证乙方在合同约定的邮政用地范围内享有合法的开发权益。2.2乙方应按照本合同约定的用途进行土地开发，并符合国家和地方邮政用地规划及相关法律法规要求。2.3乙方在邮政用地开发过程中，应遵守国家关于土地使用权出让、转让、租赁等方面的规定，并依法办理相关手续。三、预审期限3.1本合同项下的邮政用地预审期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应在预审期限内完成项目前期筹备工作，并按照约定向甲方支付预审费用。四、预审费用4.1乙方应向甲方支付邮政用地预审费用，费用总额为__________元（大写：_______________________元整）。4.2乙方支付预审费用后，甲方应向乙方提供相应的邮政用地预审文件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定用途进行邮政用地开发，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.邮政用地规划许可证2.土地使用权证3.项目前期筹备资料4.预审文件5.违约金计算公式6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供邮政用地预审文件，或提供的文件不符合规定。2.乙方未按约定用途进行邮政用地开发。3.乙方未在预审期限内完成项目前期筹备工作。4.甲方解除合同且未书面通知乙方。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.邮政用地：指用于邮政业务发展的土地。2.预审期限：指合同约定的乙方完成项目前期筹备工作的时间限制。3.预审费用：指乙方为取得邮政用地预审文件所需支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.邮政用地规划许可证或土地使用权证无法办理：解决办法：甲乙双方应按照法律法规规定，配合相关部门完成证件办理。2.项目前期筹备工作遇到困难：解决办法：乙方应提前做好筹备计划，并与甲方沟通，寻求甲方支持。3.预审文件不符合规定：解决办法：甲方应及时提供符合规定的预审文件，或与乙方共同修改完善。4.甲方解除合同且未书面通知乙方：解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：守约方应收集证据，与违约方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有邮政用地，拟对外出让或出