南京市研发中心租赁合同

南京市研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南京市某科技有限公司地址：南京市某区某路某号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：某科技研发有限公司地址：某市某区某路某号联系人：联系电话：139xxxx3210鉴于甲方拥有位于南京市某区某路某号的研发场地及设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于南京市某区某路某号的研发场地及设施，开展科研工作。双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于南京市某区某路某号的研发场地及设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施包括：研发实验室、办公区域、实验设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金期间，如有损坏场地及设施的情况，乙方应按甲方要求的金额进行赔偿。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用租赁场地及设施，进行科研工作。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。4.3乙方应妥善保管租赁场地及设施，确保其安全、完整，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.4乙方不得将租赁场地及设施转租给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及设施符合乙方的科研需求，确保其安全、正常使用。5.2甲方应负责租赁场地及设施的维修、保养工作。5.3甲方有权监督乙方使用租赁场地及设施的情况，确保乙方遵守合同约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市某区某路某号的研发场地及设施相关资料2.甲方（出租方）营业执照副本复印件3.乙方（承租方）营业执照副本复印件4.乙方科研项目计划书5.租赁合同补充协议6.租赁场地及设施清单7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施：指乙方使用租赁场地及设施进行非法活动或转租给第三方。3.甲方未保障乙方租赁场地及设施符合科研需求：指甲方未按合同约定保证租赁场地及设施的安全、正常使用。4.甲方未按约定进行维修、保养：指甲方未按合同约定对租赁场地及设施进行必要的维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市某科技有限公司，拥有位于南京市某区某路某号的研发场地及设施。2.承租方：指某科技研发有限公司，租赁南京市某区某路某号的研发场地及设施。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方研发场地及设施的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁场地及设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方未保障乙方租赁场地及设施符合科研需求：甲方应立即进行整改，确保租赁场地及设施符合乙方的科研需求。4.甲方未按约定进行维修、保养：甲方应承担维修、保养责任，确保租赁场地及设施的正常使用。五、所有应用场景：1.南京市某科技有限公司出租研发场地及设施给某科技研发有限公司。2.某科技研发有限公司租赁南京市某区某路某号的研发场