商业综合体用地租赁合同协议书

商业综合体用地租赁合同协议书合同编号：__________商业综合体用地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商业综合体用地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地情况1.1甲方出租的商业综合体用地位于__________，土地使用权证号：__________。1.2乙方租赁的土地面积为：__________平方米。1.3乙方租赁土地的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权在租赁期内对出租土地进行规划、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁土地，但不得擅自改变土地用途，不得转让、转租或出借给第三方。4.3乙方应合理使用租赁土地，爱护公共设施，不得损坏土地及附属设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁土地。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地规划图纸4.租赁土地现状照片5.租金支付证明文件6.乙方经营许可证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁土地，或违反约定改变土地规划，视为违约。5.甲方未按约定提供相关设施或服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用土地的时间段。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期应支付滞纳金。2.乙方擅自改变土地用途：要求乙方恢复原状，承担修复费用。3.甲方未按约定提供土地：要求甲方履行合同，支付违约金。4.甲方提供的设施损坏：要求甲方修复或赔偿。5.合同争议：友好协商解