医疗物业租赁合约

医疗物业租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本合约项下的租赁物业位于____________________，包括但不限于____________________。1.2乙方租赁的物业面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方仅将租赁物业用于医疗用途，并应遵守国家有关医疗行业的法律法规。4.2乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得损害甲方权益。第五条维修和保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照国家的有关规定，为租赁物业和经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方在保险期间内因经营活动导致第三人损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约租金总额的______%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合约租金总额的______%。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方医疗执业许可证3.租赁物业平面图4.设施设备操作规程5.保险单据6.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修和保养义务，导致租赁物业无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用租赁物业，或使用租赁物业进行非法活动。3.乙方逾期支付租金。4.乙方提前解除合同。5.任何一方未履行本合约约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合约中拥有租赁物业并有权将其出租给他人的甲方。2.承租方：指本合约中租赁甲方物业并有权使用和经营物业的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照本合约约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业维修问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。若甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.遇到租金支付问题：乙方应按照约定的方式和时间支付租金。若乙方逾期支付，应支付滞纳金。若乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.遇到非法用途问题：乙方不得将租赁物业用于非法用途。若乙方违反该约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.遇到提前解除合同问题：乙方提前解除合同时，应支付违约金。甲方有权根据违约金的比例要求乙方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有医疗物业，并希望将其出