土地使用权分割文件

土地使用权分割文件合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方就土地使用权分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用权分割2.土地使用权分割后，甲乙双方应按分割后的土地面积分别办理土地使用权登记，并依法缴纳土地使用权出让金等费用。3.甲方应保证乙方分割后的土地使用权符合国家有关土地使用的法律法规规定，确保乙方能够正常使用土地。二、土地使用权分割费用2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付费用。三、支付方式及时间1.乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付费用总额的__________%。2.剩余费用，乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。3.甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证其对土地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理土地使用权分割的相关手续。3.甲方应在合同约定的时间内提供分割后的土地，并保证土地的使用条件。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付费用。2.乙方应合法使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。3.乙方应在土地使用权分割后，依法办理相关手续，并缴纳土地使用权出让金等费用。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的费用总额的__________%。2.甲方未按约定时间提供土地或土地使用条件不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地分割规划图3.土地使用权分割费用支付凭证4.土地使用权分割协议副本5.相关法律法规文件6.土地使用权出让金缴纳凭证7.土地使用权登记申请表8.乙方合法身份证明文件9.其他与土地使用权分割相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地或土地使用条件不符合约定：甲方未能在约定的时间内提供分割后的土地，或提供的土地使用条件不符合本协议约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付费用：乙方未能在约定的时间内支付费用总额的约定比例，或未在约定时间内支付剩余费用，构成违约。3.甲方未保证土地使用权的合法性和有效性：甲方未能保证其对土地的使用权合法、有效，或存在权利瑕疵，构成违约。4.乙方未合法使用土地：乙方在使用土地过程中，违反国家有关土地使用的法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地占有、使用和收益的权利。2.土地使用权分割：指将一宗土地上部分或全部使用权分离转让给他人的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人时，依法应向国家缴纳的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.土地分割规划图：指对土地进行分割使用的规划图，明确分割后的土地位置、面积等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供土地或土地使用条件不符合约定：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未能按约定时间支付费用：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.土地使用权分割过程中出现手续问题：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，依法办理相关手续。4.土地使用权分割后，土地使用条件发生变化：甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定土地使用条件。5.遇到法律法规变化影响合同履行：甲乙双方应遵循新的法律法规，根据法律法规变化调整合同内容。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的土