2024年房地产企业融资合同书范本A

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产企业融资合同书范本A2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.融资额度及期限3.1融资额度3.2融资期限4.融资利率及费用4.1融资利率4.2融资费用5.融资资金的用途5.1资金用途说明5.2资金使用监督6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.担保方式7.1担保方式说明7.2担保责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出借方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系方式：_______________________乙方（借款方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系方式：_______________________1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：_______________________联系方式：_______________________乙方法定代表人：_______________________联系方式：_______________________2.合同背景及目的2.1项目背景本合同签订前，乙方因_______________________（具体项目或资金需求）需要融资，甲方同意向乙方提供融资支持。2.2合同目的本合同旨在明确甲方对乙方的融资额度、期限、利率、费用、资金用途、还款方式等相关事宜，保障双方合法权益。3.融资额度及期限3.1融资额度甲方同意向乙方提供人民币_______________________元整的融资额度。3.2融资期限本合同融资期限为_______________________年，自合同生效之日起计算。4.融资利率及费用4.1融资利率本合同融资利率为_______________________%，按年利率计算。4.2融资费用乙方应支付甲方融资费用，具体费用如下：（1）_______________________；（2）_______________________；（3）_______________________。5.融资资金的用途5.1资金用途说明乙方承诺将本合同融资资金用于_______________________（具体项目或资金需求）。5.2资金使用监督甲方有权对乙方使用本合同融资资金进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。6.还款方式及期限6.1还款方式本合同融资款项的还款方式为_______________________（等额本息、等额本金、先息后本等）。6.2还款期限本合同融资款项的还款期限为_______________________年，自合同生效之日起计算。8.合同变更及解除8.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）经双方协商一致，可以解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）借款方未按约定时间还款或未足额还款；（2）借款方未按约定使用融资资金；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方未按约定提供融资资金。9.2违约责任（1）借款方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______________________；（2）甲方违约，应向借款方支付违约金，违约金为_______________________；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一_______________________。12.2其他约定事项二_______________________。13.合同附件13.1附件一_______________________。13.2附件二_______________________。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______________________份，甲乙双方各执_______________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构、法律顾问等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，保障各方合法权益。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。2.2担保方担保方是指为借款方提供担保的第三方机构或个人，以保证借款方按合同约定履行还款义务。2.3评估方评估方是指对合同标的物进行评估的第三方机构或个人，以确定融资额度和利率等条件。2.4监管机构监管机构是指依据法律法规对合同履行进行监管的政府机构或部门。2.5法律顾问法律顾问是指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方机构或个人。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或过错所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律法规明确规定。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方在履行合同过程中因违约行为或过错所应承担的全部责任。4.第三方责权利划分4.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因其违约行为或过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。4.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对合同标的物进行评估、监管等。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入通知甲乙双方在第三方介入前，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体内容和目的。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规规定承担。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或由法律法规规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合同约定或法律法规规定。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合同约定或法律法规规定。6.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由合同约定或法律法规规定，包括但不限于：（1）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系；（2）第三方与其他各方之间的权利义务关系；（3）第三方与其他各方之间的责任承担关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告要求：详细阐述融资项目的背景、目标、市场分析、财务预测等内容，并由第三方评估机构出具评估意见。2.附件二：融资项目相关审批文件要求：提供项目立项、环评、土地使用等审批文件，证明项目合法合规。3.附件三：融资项目资金使用计划要求：明确融资资金的用途、使用进度、监督措施等，确保资金专款专用。4.附件四：借款方财务报表要求：提供借款方近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以供甲方查阅。5.附件五：担保协议要求：明确担保方提供的担保方式、担保范围、担保期限等内容。6.附件六：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具融资项目评估报告，包括项目价值、融资额度、利率等建议。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：在合同履行过程中，甲乙双方应定期提交项目进展报告、资金使用情况报告等，以便甲方了解项目情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款方未按约定时间还款或未足额还款；（2）借款方未按约定使用融资资金；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方未按约定提供融资资金；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）借款方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______________________；（2）甲方违约，应向借款方支付违