2024年二零二四年度带智能家居系统商品房产权买卖合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度带智能家居系统商品房产权买卖合同补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.补充协议的生效与终止2.1生效2.2终止3.房地产权属3.1产权界定3.2产权转移4.智能家居系统4.1系统概述4.2系统配置4.3系统维护5.质量保证与售后服务5.1质量保证5.2售后服务6.价格与付款方式6.1价格6.2付款方式7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年二零二四年度带智能家居系统商品房产权买卖合同补充协议。1.1.2“买受人”指购买商品房的当事人。1.1.3“出卖人”指出售商品房的当事人。1.1.4“智能家居系统”指合同约定的商品房内预装或可另行购买的智能化家居设备、软件和系统。1.1.5“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的所有文件、图纸、清单等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的条款如与相关法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准。2.补充协议的生效与终止2.1生效2.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2本补充协议生效后，与本合同相关的内容，如与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。2.2终止2.2.1本补充协议因合同解除、终止或其他法定原因终止。2.2.2本补充协议终止后，其约定的权利和义务应按照相关法律法规和合同约定执行。3.房地产权属3.1产权界定3.1.1房地产的产权归属出卖人，买受人购买的是该房地产的产权。3.1.2本合同约定的商品房产权，包括房屋所有权及其附属设施。3.2产权转移3.2.1出卖人保证商品房产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2.2出卖人应在合同约定的期限内办理商品房产权过户手续，转移至买受人名下。4.智能家居系统4.1系统概述4.1.1智能家居系统包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等设备。4.1.2智能家居系统的具体配置以合同附件中的清单为准。4.2系统配置4.2.1智能家居系统配置应符合国家相关标准和规范。4.2.2出卖人应确保智能家居系统在商品房交付时正常使用。4.3系统维护4.3.1出卖人负责智能家居系统的首次维护。4.3.2买受人负责智能家居系统的日常维护和保养。5.质量保证与售后服务5.1质量保证5.1.1智能家居系统应符合国家质量监督检验检疫总局等相关部门的规定。5.1.2出卖人应保证智能家居系统的质量，如存在质量问题，应承担相应的责任。5.2售后服务5.2.1出卖人应提供智能家居系统的售后服务，包括但不限于技术支持、维修等。5.2.2售后服务期限自商品房交付之日起计算。6.价格与付款方式6.1价格6.1.1本补充协议约定的智能家居系统价格为人民币元整。6.1.2智能家居系统的价格包含安装、调试、首次维护等费用。6.2付款方式6.2.1买受人应在合同约定的期限内支付智能家居系统的价格。6.2.2付款方式为银行转账或现金支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按照本合同约定的付款时间支付智能家居系统价格的；8.1.2出卖人未按照本合同约定的交房时间交付商品房的；8.1.3出卖人提供的智能家居系统存在重大质量问题，经买受人提出后未在合理期限内修复的；8.1.4双方违反本合同约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出现违约情形的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同智能家居系统价格的一定比例；8.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿损失的责任；8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，致使合同目的不能实现的；10.1.2买受人严重违反合同约定，致使合同目的不能实现的；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内答复，逾期未答复的，视为接受解除；10.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理剩余事项。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3出现本合同约定的合同解除条件。12.2终止程序12.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方；12.2.2收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内答复，逾期未答复的，视为接受终止；12.2.3合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理剩余事项。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。15.2.2第三方享有根据合同约定取得的报酬和权益。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同和第三方与甲乙双方签订的协议共同约定。15.3.2第三方与甲乙双方的关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.1.1第三方介入协议应明确第三方的权利义务、介入范围、费用承担等内容。16.1.2第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，本合同的履行应按照本合同和第三方介入协议的约定进行。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和合同约定确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业规范，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.第三方的责任免除18.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；18.1.2因甲乙双方原因导致合同无法履行的；18.1.3因甲乙双方未履行合同约定的配合义务，导致第三方无法履行职责的。19.第三方的变更与退出19.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，原合同关系中的权利义务由新的第三方或甲乙双方自行承担。20.第三方的保密义务20.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.第三方的责任承担21.1第三方在介入合同关系过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。22.第三方的争议解决22.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。23.第三方的权利保护23.1第三方在合同履行过程中享有的合法权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居系统配置清单详细列出智能家居系统的设备名称、型号、数量、技术参数等。2.智能家居系统安装图纸提供智能家居系统的安装位置、布局图等。3.智能家居系统操作手册提供智能家居系统的使用方法、操作步骤等。4.智能家居系统售后服务协议明确售后服务的内容、期限、费用等。5.房地产产权证明文件包括房产证、土地使用权证等。6.房地产买卖合同记录双方买卖房地产的基本信息、价格、交付时间等。7.付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等。8.交房验收报告记录商品房交付时的质量状况、验收结果等。9.争议解决协议记录双方在争议解决过程中的约定和协议。10.第三方介入协议记录第三方介入合同关系的具体内容和协议。11.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字（或盖章）等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付智能家居系统价格；1.2出卖人未按约定时间交付商品房；1.3智能家居系统存在重大质量问题；1.4第三方未按协议履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担赔偿损失的责任；2.3违约责任的具体数额和赔偿方式，由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院或仲裁机构申请裁决。3.违约示例说明：3.1买受人未按约定时间支付智能家居系统价格，逾期一日，应支付当期智能家居系统价格的一定比例作为违约金；3.2出卖人未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付一定数额的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失；3.3智能家居系统存在重大质量问题，出卖人应负责修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失；3.4第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二零二四年度带智能家居系统商品房产权买卖合同补充协议1本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1补充协议的生效日期1.2补充协议的适用范围界定2.智能家居系统的描述与定义2.1智能家居系统的具体内容2.2系统组件及功能描述2.3系统维护与升级条款3.智能家居系统的交付与验收3.1交付时间与方式3.2验收标准与程序3.3验收不合格的处理4.智能家居系统的使用与维护4.1使用说明与操作指南4.2用户责任与义务4.3系统维护责任5.智能家居系统的售后服务5.1售后服务内容与期限5.2售后服务联系方式5.3售后服务费用承担6.智能家居系统的费用与支付6.1系统费用构成6.2费用支付方式与时间6.3费用调整机制7.智能家居系统的保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3知识产权保护措施8.智能家居系统的风险承担8.1系统故障风险8.2数据安全风险8.3系统更新换代风险9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.补充协议的修改与解除10.1修改程序10.2解除条件10.3解除程序11.补充协议的生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.补充协议的附件与补充12.1附件一：智能家居系统详细说明12.2附件二：系统操作手册12.3补充文件清单13.其他约定事项13.1补充协议的适用法律13.2补充协议的管辖法院13.3补充协议的争议解决原则14.补充协议的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1补充协议的生效日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2补充协议的适用范围界定：本补充协议适用于买卖双方在2024年二零二四年度签订的带智能家居系统商品房产权买卖合同中关于智能家居系统的相关条款。2.智能家居系统的描述与定义2.1智能家居系统的具体内容：智能家居系统包括但不限于智能照明、智能安防、智能温控、智能家电等子系统。2.2系统组件及功能描述：智能照明系统具备自动调节亮度和场景模式；智能安防系统具备门禁、监控、报警等功能；智能温控系统可根据室内外温度自动调节空调等设备；智能家电系统可实现远程操控和自动化控制。3.智能家居系统的交付与验收3.1交付时间与方式：智能家居系统应与商品房交付同时完成，以实物交付或远程交付的方式进行。3.2验收标准与程序：买卖双方应在商品房交付后7日内共同对智能家居系统进行验收，验收合格后签署验收报告。3.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后7日内进行整改，直至验收合格。4.智能家居系统的使用与维护4.1使用说明与操作指南：卖方应向买方提供智能家居系统的使用说明和操作指南，确保买方能够正确使用系统。4.2用户责任与义务：买方应合理使用智能家居系统，不得滥用或损坏系统设备。4.3系统维护责任：卖方负责对智能家居系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。5.智能家居系统的售后服务5.1售后服务内容与期限：卖方应提供智能家居系统的售后服务，包括系统故障排除、设备维修等，服务期限自系统交付之日起计算。5.3售后服务费用承担：在正常使用情况下，售后服务费用由卖方承担。6.智能家居系统的费用与支付6.1系统费用构成：智能家居系统费用包括系统硬件设备费、软件使用费、安装调试费等。6.2费用支付方式与时间：买方应在商品房交付前支付智能家居系统费用，支付方式为银行转账。6.3费用调整机制：如市场发生变化，双方可协商调整智能家居系统费用。7.智能家居系统的保密与知识产权7.1保密条款：双方对本补充协议内容及智能家居系统技术信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属：智能家居系统的知识产权归卖方所有，买方仅获得在商品房使用范围内的使用权。7.3知识产权保护措施：卖方将采取必要措施保护智能家居系统的知识产权，包括但不限于技术保护、法律保护等。8.智能家居系统的风险承担8.1系统故障风险：因不可抗力或买方使用不当导致的系统故障，卖方应负责维修或更换，直至恢复正常使用。8.2数据安全风险：卖方应采取必要措施确保智能家居系统数据安全，如数据加密、定期备份等。8.3系统更新换代风险：智能家居系统更新换代需提前通知买方，并给予买方合理的选择权，包括升级或更换系统。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担：任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至买方所在地人民法院诉讼解决。9.3争议解决地点：争议解决地点为买方所在地，双方一致同意的除外。10.补充协议的修改与解除10.1修改程序：对本补充协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2解除条件：如一方违约严重，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应责任。10.3解除程序：解除本补充协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.补充协议的生效与终止11.1生效条件：本补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4终止程序：协议终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.补充协议的附件与补充12.1附件一：智能家居系统详细说明12.2附件二：系统操作手册12.3补充文件清单：包括但不限于智能家居系统技术参数、产品说明书、售后服务承诺等。13.其他约定事项13.1补充协议的适用法律：本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2补充协议的管辖法院：本补充协议的争议解决，由买方所在地人民法院管辖。13.3补充协议的争议解决原则：双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则解决争议。14.补充协议的签署与生效日期14.1签署：本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入目的15.1第三方的定义：本条款中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何被买卖双方一致同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于协助买卖双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、解决争议等。16.第三方的责任与义务16.1第三方应遵守本合同的约定，并按照买卖双方的要求履行职责。16.2第三方在执行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方应保守合同内容及买卖双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。17.3第三方有权在履行职责过程中提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过其收取的服务费用。18.2若第三方在履行职责过程中因自身过错导致买卖双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方的介入应经买卖双方一致同意，并以书面形式明确第三方介入的职责、权限和期限。19.2第三方介入的职责应在合同中具体列明，包括但不限于协助履行合同、监督合同执行、提供专业意见等。19.3第三方介入的权限应在合同中明确，包括但不限于对买卖双方提出的要求、对合同执行情况的审核等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的交易过程，仅提供专业服务。20.2第三方对买卖双方的责任仅限于其职责范围内，对买卖双方的其他责任不承担。20.3买卖双方应各自承担因合同履行产生的风险和责任，第三方不承担责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定承担，具体费用应在合同中明确。21.2第三方介入的费用支付方式、时间应在合同中约定。21.3如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由买卖双方协商分担。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更或解除应经买卖双方一致同意，并以书面形式通知第三方。22.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。22.3第三方介入的变更或解除应明确变更或解除后的责任承担和费用结算。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方协商解决。23.2协商不成的，提交至买方所在地人民法院诉讼解决。23.3第三方介入的争议解决不改变买卖双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居系统详细说明要求：详细列出智能家居系统的组成部分、技术参数、功能描述、操作指南等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确智能家居系统的具体内容和买方在使用过程中的操作规范。2.附件二：系统操作手册要求：提供智能家居系统的详细操作步骤、注意事项、故障排除方法等。说明：本附件旨在帮助买方熟悉和掌握智能家居系统的使用方法，确保系统正常运行。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效的身份证复印件，用于核实身份信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份真实性。4.附件四：商品房产权证明文件要求：提供商品房的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明商品房的产权归属。5.附件五：智能家居系统验收报告要求：详细记录智能家居系统的验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明智能家居系统已按照约定交付并验收合格。6.附件六：售后服务承诺书要求：明确售后服务的内容、期限、联系方式等。说明：本附件作为合同附件，用于保障买方的售后服务权益。7.附件七：费用支付凭证要求：提供智能家居系统费用支付的凭证，包括但不限于银行转账单、发票等。说明：本附件作为合同附件，用于证明买方已支付智能家居系统费用。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的职责、权限、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付智能家居系统费用。责任认定：买方应按照合同约定支付智能家居系统费用，如未按时支付，应向卖方支付违约金，并承担由此产生的利息。示例：若合同约定买方应在商品房交付前支付智能家居系统费用，但买方未按时支付，则构成违约，需支付违约金及利息。2.违约行为：卖方未按时交付智能家居系统。责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付智能家居系统，如未按时交付，应向买方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若合同约定卖方应在商品房交付的同时交付智能家居系统，但卖方未按时交付，则构成违约，需支付违约金及买方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定第三方负责监督合同执行，但第三方未履行监督职责，则构成违约，需承担相应的违约责任。4.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行合同。责任认定：买卖双方应按照合同约定履行合同，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定买卖双方应在一定期限内完成商品房交付，但双方未按时完成，则构成违约，需承担相应的违约责任。全文完。2024年二零二四年度带智能家居系统商品房产权买卖合同补充协议2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.智能家居系统说明2.1系统概述2.2系统功能描述2.3系统技术参数3.智能家居系统产权归属3.1产权归属确认3.2产权变更手续4.智能家居系统交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3验收标准5.智能家居系统售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.智能家居系统升级与维护6.1升级政策6.2维护责任6.3维护费用7.智能家居系统安全与隐私保护7.1安全责任7.2隐私保护措施7.3违规责任8.合同履行与违约责任8.1履行义务8.2违约情形8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1特别约定事项12.2其他未尽事宜13.合同附件13.1附件一：智能家居系统详细说明书13.2附件二：智能家居系统相关技术文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署程序14.2备案手续14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度带智能家居系统的商品房产权买卖，适用于买卖双方在买卖过程中涉及智能家居系统的相关事项。2.智能家居系统说明2.1系统概述智能家居系统包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能家电等，旨在为业主提供便捷、舒适、安全的居住体验。2.2系统功能描述（1）智能门锁：实现远程开锁、指纹解锁等功能；（2）智能照明：根据光线自动调节亮度，实现节能和舒适；（3）智能安防：实时监控家庭安全，报警功能；（4）智能家电：远程控制家电，实现智能化管理。2.3系统技术参数智能家居系统采用国际主流技术，支持WiFi、蓝牙等多种通信方式，兼容性良好。3.智能家居系统产权归属3.1产权归属确认智能家居系统作为商品房的一部分，其产权归买受人所有。3.2产权变更手续买受人取得商品房产权后，应办理智能家居系统产权变更手续，并将变更后的产权证明文件交予出卖人。4.智能家居系统交付与验收4.1交付条件出卖人应在商品房交付时，将智能家居系统安装完毕，并保证系统正常运行。4.2验收程序买受人应在商品房交付后七个工作日内对智能家居系统进行验收，如发现系统存在质量问题，应及时通知出卖人。4.3验收标准智能家居系统应符合国家标准和行业规范，确保安全、可靠、稳定运行。5.智能家居系统售后服务5.1售后服务内容（1）系统故障排除；（2）系统升级；（3）系统维护；（4）技术支持。5.2售后服务期限售后服务期限自商品房交付之日起，为期五年。5.3售后服务费用售后服务费用按照国家规定和行业收费标准执行。6.智能家居系统升级与维护6.1升级政策出卖人将根据市场和技术发展情况，不定期对智能家居系统进行升级，确保系统性能和功能的优化。6.2维护责任出卖人负责智能家居系统的维护工作，确保系统正常运行。6.3维护费用智能家居系统维护费用按照国家规定和行业收费标准执行。8.合同履行与违约责任8.1履行义务出卖人应按照合同约定，在商品房交付时将智能家居系统交付买受人，并保证系统符合约定标准。买受人应按照合同约定支付购房款及相关费用。8.2违约情形（1）出卖人未按约定时间交付商品房或智能家居系统；（2）出卖人交付的商品房或智能家居系统不符合合同约定的质量标准；（3）买受人未按约定支付购房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.3违约责任（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付部分金额的10%；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。10.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应按照合同约定的程序进行，包括通知对方、办理相关手续等。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容作为合同附件。12.其他约定事项12.1特别约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：智能家居系统详细说明书13.2附件二：智能家居系统相关技术文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案手续本合同签订后，双方应按规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在本合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，经双方同意，由具备相应资质和能力的第三方机构或个人参与合同履行、监督、调解或仲裁等事项。1.2第三方介入的类型（1）中介机构：提供信息、沟通、协调等服务，协助买卖双方达成交易；（2）监理机构：对商品房建设、智能家居系统安装及验收过程进行监督；（3）评估机构：对商品房及智能家居系统进行评估；（4）调解机构：在合同双方发生争议时，提供调解服务；（5）仲裁机构：对合同争议进行仲裁。2.第三方介入的申请与批准2.1申请程序任何一方需引入第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明引入第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2批准程序对方应在收到申请后七个工作日内给予答复，同意引入第三方介入的，双方应签订相关协议；不同意引入第三方介入的，应说明理由。3.第三方介入的职责与权利3.1职责（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）客观、公正地履行职责；（3）保守合同双方商业秘密；（4）按时完成工作，提交相关报告。3.2权利（1）获取合同双方提供的必要信息；（2）要求合同双方提供必要的协助；（3）根据工作需要，向合同双方提出建议或意见。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担方式第三方介入费用由合同双方协商确定，可由一方承担，也可由双方