2024年度南京市存量房买卖交易合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房买卖交易合同标准文本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产的基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易条件5.1交易时间5.2交房条件5.3产权过户6.产权转移手续6.1产权过户申请6.2产权过户税费6.3产权过户时间7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵说明7.2责任承担7.3瑕疵处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度南京市存量房买卖交易合同标准文本》。1.1.3“房产”指买卖双方约定交易的房屋。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定房产的成交价格。1.1.5“产权过户”指买卖双方完成房产产权转移登记手续。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的“之日”指具体日期，“之月”指具体月份，“之年前”指具体年份。第二条合同双方的基本信息2.1买方信息2.1.1买方全名：____________________2.1.2买方身份证号码：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全名：____________________2.2.2卖方身份证号码：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________第三条房产的基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：南京市3.1.2房产所在区域：____________________3.1.3房产所在街道：____________________3.1.4房产所在小区：____________________3.1.5房产所在楼栋：____________________3.1.6房产所在单元：____________________3.1.7房产所在楼层：____________________3.2房产面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________年3.4房产用途3.4.1房产用途：____________________第四条交易价格4.1交易价格确定4.1.1本合同交易价格为人民币____________________元整。4.1.2交易价格包含税费等所有费用。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。4.2.2付款方式为：____________________4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款。4.3.2买方应在合同签订之日起____________________日内支付尾款。4.4付款条件4.4.1买方支付首付款前，卖方应向买方提供房产证复印件。4.4.2买方支付尾款前，卖方应协助买方办理产权过户手续。第五条交易条件5.1交易时间5.1.1本合同约定的交易时间为____________________。5.1.2买卖双方应按照本合同约定的时间办理产权过户手续。5.2交房条件（1）房产证原件；（2）房产相关税费已缴纳；（3）无债权债务；（4）水电、燃气等设施正常使用。5.3产权过户5.3.1买卖双方应按照本合同约定的时间办理产权过户手续。5.3.2产权过户费用由买卖双方按国家相关规定各自承担。第六条产权转移手续6.1产权过户申请6.1.1买卖双方应在合同约定的交易时间内，共同向房产所在地的房地产交易中心提交产权过户申请。6.1.2申请材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。6.2产权过户税费6.2.1产权过户税费按照国家规定和当地政策执行。6.2.2买卖双方应按照规定各自承担相应的税费。6.3产权过户时间6.3.1房产产权过户手续办理时间为____________________。6.3.2房产产权过户手续办理完成后，买方取得房产证。第七条房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵说明（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.2责任承担7.2.1因房产瑕疵导致的损失，由卖方承担相应责任。7.2.2买方在购房前应对房产进行全面检查，如有隐瞒瑕疵，卖方不承担任何责任。7.3瑕疵处理7.3.1买卖双方应在合同签订后____________________日内共同协商解决房产瑕疵问题。7.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按照约定支付首付款或尾款的，卖方有权解除本合同。8.1.2卖方在合同签订后未按照约定交付房产的，买方有权解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕，合同终止。8.2.2买卖双方协商一致，决定终止合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房产。8.3.2因合同解除或终止造成的损失，由责任方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。9.1.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为南京市人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1卖方应在本合同签订前向买方提供房产证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同附件（1）房产详细信息；（2）交易价格及付款方式；（3）交房条件；（4）产权过户手续；（5）违约责任；（6）争议解决方式。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三应包括买卖双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效文件12.3.1本合同为生效文件，买卖双方应严格遵守。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更合同应采取书面形式，并由买卖双方签字（或盖章）。13.3变更效力13.3.1本合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的交易条件全部履行完毕，合同终止。14.1.2买卖双方协商一致，决定终止合同。14.2终止程序14.2.1合同终止应采取书面形式，并由买卖双方签字（或盖章）。14.3终止效力14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.1.2第三方介入是指买卖双方在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同纠纷，邀请或委托第三方提供专业服务或参与合同相关事宜。1.2第三方分类1.2.1服务提供方：指为买卖双方提供专业服务，如中介机构、评估机构等。1.2.2协助方：指协助买卖双方完成合同履行，如律师事务所、公证处等。1.2.3纠纷解决方：指在合同纠纷解决过程中，提供调解、仲裁或诉讼服务的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1买卖双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.1.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1买卖双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和期限。2.2.2第三方应在接到通知后，按照买卖双方的要求和约定，及时介入并提供相应服务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因过错或疏忽导致买卖双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或在第三方介入时另行协商确定。3.2.2责任限额应合理，并考虑到第三方服务的性质和可能产生的风险。3.3责任限额的执行3.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，避免造成损失。3.3.2如第三方因过错或疏忽导致损失，应按照责任限额向受损失方进行赔偿。第四条第三方的权利4.1.1获取履行职责所需的必要信息和资料。4.1.2要求买卖双方提供必要的协助和支持。4.1.3在职责范围内，独立作出判断和决策。第五条第三方的义务5.1.1严格遵守法律法规和合同约定。5.1.2对买卖双方提供的服务应尽职尽责，确保服务质量。5.1.3对在履行职责过程中知悉的买卖双方商业秘密和隐私信息，应予以保密。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与买卖双方的关系6.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，双方应本着诚信原则进行合作。6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益。6.2第三方与其他第三方的关系6.2.1第三方之间在履行职责过程中，应相互尊重、配合，共同维护合同履行和交易秩序。6.2.2如第三方之间发生争议，应通过协商或调解方式解决。第七条第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致。7.2合同条款变更应采取书面形式，并由买卖双方及第三方签字（或盖章）。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商或调解方式解决。8.2协商或调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的交易条件全部履行完毕，合同终止。9.2第三方介入后，如买卖双方协商一致，决定终止合同，应按照合同约定处理已交付的款项和房产。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的其他义务。10.2第三方介入后，如发生任何违反本合同约定或法律法规的行为，买卖双方应依法承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房产拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房产详细信息、交易价格及付款方式、交房条件、产权过户手续、违约责任、争议解决方式等。说明：作为合同的一部分，详细列明双方的权利和义务。3.附件三：房屋产权查询报告要求：由第三方评估机构出具的房屋产权查询报告，证明房屋产权清晰，无任何查封、抵押等情况。说明：确保买卖双方交易的房产无产权纠纷。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已按照国家规定缴纳相关税费。5.附件五：房屋买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。6.附件六：房屋买卖双方户口本复印件要求：提供买卖双方户口本的清晰复印件。说明：证明买卖双方的户籍信息。7.附件七：婚姻状况证明要求：提供买卖双方婚姻状况的证明文件，如结婚证、离婚证等。说明：证明买卖双方的婚姻状况。8.附件八：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。9.附件九：房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明买卖双方已缴纳房屋维修基金。10.附件十：其他相关文件说明：买卖双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项；1.2卖方未按约定交付房产；1.3双方未按约定办理产权过户手续；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。2.3双方未按约定办理产权过户手续的，应根据实际损失承担相应的赔偿责任。2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例说明：3.1买方在合同签订后未支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.2卖方在合同签订后未交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的3%。3.3双方未在约定时间内办理产权过户手续，应根据实际损失承担赔偿责任，如过户费用、律师费等。全文完。2024年度南京市存量房买卖交易合同标准文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同签订依据2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及产权证号2.3房屋结构及面积2.4房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款节点及金额4.房屋交付及入住4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3入住手续及费用5.产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及期限5.3过户所需文件及资料6.履约责任及违约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署时间及地点12.3签署人签名或盖章13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称（或姓名）：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4卖方名称（或姓名）：________1.1.5卖方地址：________1.1.6卖方联系电话：________1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：________年________月________日1.2.2合同订立地点：________1.3合同签订依据1.3.1国家相关法律法规1.3.2南京市存量房买卖交易相关政策2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋地址及产权证号2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋产权证号：________2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：________2.3.2房屋面积：________平方米2.3.3房屋面积计算方式：________2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途：________2.4.2房屋使用年限：________年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格：________元人民币3.1.2交易价格支付币种：人民币3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：________3.2.2首付款支付比例：________%3.2.3首付款支付时间：________3.2.4首付款支付账户：________3.2.5余额支付方式：________3.2.6余额支付时间：________3.3付款节点及金额3.3.1首付款支付节点：________3.3.2首付款支付金额：________元人民币3.3.3余额支付节点：________3.3.4余额支付金额：________元人民币4.房屋交付及入住4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时房屋应具备的基本条件：________4.1.2房屋交付时房屋应随房屋一同交付的物品：________4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间：________年________月________日4.3入住手续及费用4.3.1入住手续：________4.3.2入住费用：________元人民币5.产权过户5.1过户手续及费用5.1.1过户手续：________5.1.2过户费用：________元人民币5.2过户时间及期限5.2.1过户时间：________年________月________日5.2.2过户期限：________个工作日内5.3过户所需文件及资料5.3.1买方所需文件及资料：________5.3.2卖方所需文件及资料：________6.履约责任及违约责任6.1买方责任6.1.1按时支付房款6.1.2按时办理产权过户手续6.2卖方责任6.2.1按时交付房屋6.2.2按时办理产权过户手续6.3违约责任及赔偿6.3.1违约责任：________6.3.2违约赔偿：________元人民币7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款或余额8.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房屋8.1.3任何一方违反合同约定的义务，经协商无法达成一致8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，买方在合理期限内未办理入住手续8.2.2双方达成一致协议终止合同8.3合同解除或终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知对方8.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起________日内回复8.3.3未回复或双方无法达成一致时，可按争议解决方式处理9.其他约定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任9.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等9.3合同解释9.3.1合同的解释以本合同为准10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或签字10.1.2房屋产权过户手续办理完毕10.2合同变更程序10.2.1合同变更需双方书面同意10.2.2变更内容应作为合同附件10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按约定履行剩余义务10.3.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明12.1.1买方签署人身份证明：________12.1.2卖方签署人身份证明：________12.2签署时间及地点12.2.1签署时间：________年________月________日12.2.2签署地点：________12.3签署人签名或盖章12.3.1买方签署人签名或盖章：________12.3.2卖方签署人签名或盖章：________13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3付款凭证清单13.4其他相关文件清单14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易咨询、评估、产权过户、法律咨询、公证等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。2.2第三方介入的具体事项、费用及期限应在委托协议中明确约定。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.3.2甲乙双方签订委托协议，明确第三方介入的具体内容、费用及期限；2.3.3第三方根据委托协议履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，履行其职责。3.2第三方提供的服务应真实、准确、及时，并对提供的服务承担相应的责任。3.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议约定的总金额的________%。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为________元人民币。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。5.2第三方不得超越委托协议约定的范围进行活动，否则其行为后果由第三方自行承担。5.3第三方在介入过程中，如需与政府相关部门或其他第三方进行沟通，应征得甲乙双方的同意。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定分担。6.2如委托协议未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止与解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入终止或解除后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。9.2第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供相关资料或协助，甲乙双方应及时提供。9.3第三方介入期间，甲乙双方不得单方面解除与第三方的委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需由甲乙双方签字或盖章，并加盖单位公章（如有），合同内容需完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及入住时间、产权过户、履约责任及违约责任、争议解决等条款。说明：此合同为本合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，需清晰可辨，并加盖卖方单位公章（如有）。说明：证明房屋所有权归属，为交易合法性的重要文件。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，需清晰可辨。说明：证明已支付房款，为交易资金流向的记录。4.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，需清晰可辨。说明：证明税费已缴纳，为交易合法性的重要文件。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，需清晰可辨，并加盖出租方单位公章（如有）。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同内容，确保交易合法。6.房屋检查报告（如有）详细要求：提供房屋检查报告，需由具备资质的第三方出具，并加盖公章。说明：对房屋进行检查，确保房屋质量符合约定。7.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应按合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付________%的违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款________%的违约金。1.2未按时办理产权过户手续责任认定：买方应按合同约定办理产权过户手续，如未按时办理，应向卖方支付________%的违约金。示例：买方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向卖方支付________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应按合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付________%的违约金。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付________%的违约金。2.2房屋存在权属纠纷责任认定：卖方应保证房屋权属清晰，如存在权属纠纷，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：卖方出售的房屋存在权属纠纷，导致交易无法继续，卖方应赔偿买方________元人民币。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应按委托协议约定的时间完成服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付________%的违约金。示例：第三方未在委托协议约定的时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付评估费用________%的违约金。3.2第三方提供服务存在重大失误责任认定：第三方应保证提供的服务真实、准确，如存在重大失误，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方出具的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失________元人民币，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度南京市存量房买卖交易合同标准文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋用途及限制4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4余款支付4.5付款期限5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收6.4验收标准7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施与装饰8.1附属设施清单8.2装饰情况8.3装饰费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定13.1其他条款13.2附件与补充协议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指本合同双方就南京市存量房买卖交易达成的一致意见。1.1.2本合同所指房屋，指位于南京市，拥有合法权属证明，可供买卖的房产。1.1.3本合同所指交易价格，指买卖双方就房屋买卖达成的总价。1.2术语解释1.2.1出售方：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.2.2买受方：指愿意购买出售方房屋的自然人或法人。1.2.3房屋权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。1.2.4附属设施：指房屋内的水电、燃气、电梯、空调等设施。1.2.5装饰：指房屋内的装修、家具、家电等。1.2.6违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。2.合同主体2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3联系人姓名：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3联系人姓名：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2土地使用权证号：____________________3.2.3房屋是否已登记抵押：____________________3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途：____________________3.3.2房屋限制：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1首付款：买受方于合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元整。4.2.2余款支付：买受方于房屋交付前支付余款人民币____________________元整。4.3首付款4.3.1首付款支付方式：____________________4.4余款支付4.4.1余款支付方式：____________________4.5付款期限4.5.1付款期限：买受方应在合同约定的期限内支付全部房款。5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。5.2税费计算5.2.1税费按照国家及地方相关政策计算。5.3税费承担5.3.1买受方承担交易过程中产生的所有税费。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为____________________。6.3房屋验收6.3.1买受方应在房屋交付后__个工作日内进行房屋验收。6.4验收标准6.4.1验收标准参照《房屋买卖合同验收标准》执行。8.附属设施与装饰8.1附属设施清单8.1.1供水设施：水表读数及水费缴纳情况。8.1.2供电设施：电表读数及电费缴纳情况。8.1.3燃气设施：燃气表读数及燃气费缴纳情况。8.1.4电梯：电梯品牌、型号、运行状况。8.1.5空调：空调品牌、型号、安装位置及运行状况。8.1.6燃气灶具：品牌、型号、安装位置。8.1.7卫浴设施：洁具品牌、型号、安装位置。8.1.8门窗：材质、品牌、型号、安装位置。8.2装饰情况8.2.1装修风格：____________________8.2.2装修材料：____________________8.2.3家具家电：____________________8.3装饰费用8.3.1装饰费用总计人民币____________________元整，由____________________承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋。9.1.2买受方未按约定时间支付房款。9.1.3出售方提供的房屋信息与实际情况不符。9.1.4买受方逾期支付房款。9.1.5出售方未按约定办理产权过户手续。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2收到解除通知的一方应在__个工作日内确认解除合同。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3.2解除合同后，双方互不追究违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经公证或鉴证。12.1.3房屋交付。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同终止手续12.3.1双方签署合同终止协议。12.3.2终止协议经公证或鉴证。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件与补充协议13.2.1本合同附件包括：房屋买卖合同附件、房屋买卖合同补充协议等。13.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自房屋交付之日起正式生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方作为合同之外的独立主体，其介入旨在协助合同双方完成合同约定的事务，提供专业服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，独立、公正、客观地履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并承担相应的责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的合同约定。16.2第三方在提供服务时，应尊重甲乙双方的权益，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的__%。17.2第三方责任限额的具体计算方式如下：17.2.1第三方责任限额=合同总价×__%17.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准；17.3.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定；17.3.3第三方因自身过失导致合同无法履行或造成损失。18.第三方介入