2024商铺物业管理及社区文化活动组织服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理及社区文化活动组织服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2服务方信息2.合同标的及服务内容2.1商铺物业管理范围2.2社区文化活动组织内容2.3服务期限3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2费用支付方式及时间4.社区文化活动组织费用及支付方式4.1社区文化活动组织费用标准4.2费用支付方式及时间5.物业管理及活动组织服务标准5.1物业管理服务标准5.2社区文化活动组织服务标准6.物业管理及活动组织服务责任6.1物业管理方责任6.2服务方责任7.物业管理及活动组织服务保障7.1物业管理保障措施7.2社区文化活动组织保障措施8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2服务方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业管理服务细则11.2社区文化活动组织方案12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息物业管理方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.2服务方信息服务方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.合同标的及服务内容2.1商铺物业管理范围物业管理方负责商铺的日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等工作。2.2社区文化活动组织内容服务方负责策划、组织、实施各类社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文娱活动、亲子活动等。2.3服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用为每月每平方米____元，共计____元/月。3.2费用支付方式及时间服务方应在每月____日前向物业管理方支付当月费用。4.社区文化活动组织费用及支付方式4.1社区文化活动组织费用标准社区文化活动组织费用为每次活动____元，具体费用根据活动规模及内容进行调整。4.2费用支付方式及时间服务方应在活动结束后____日内向物业管理方支付活动费用。5.物业管理及活动组织服务标准5.1物业管理服务标准物业管理方应保证商铺及公共区域的清洁、绿化、安全等达到行业标准。5.2社区文化活动组织服务标准服务方应确保活动策划合理、组织有序、安全可靠，活动内容丰富多样。6.物业管理及活动组织服务责任6.1物业管理方责任物业管理方负责商铺及公共区域的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。6.2服务方责任服务方负责社区文化活动的策划、组织和实施，确保活动顺利进行。7.物业管理及活动组织服务保障7.1物业管理保障措施物业管理方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。7.2社区文化活动组织保障措施服务方应制定详细的活动方案，确保活动安全、有序、高效。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若物业管理方未按合同约定履行物业管理服务，导致商铺或公共区域出现安全隐患或影响正常使用，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2服务方违约责任若服务方未按合同约定组织社区文化活动，或活动组织过程中出现严重失误，导致活动无法顺利进行或造成不良影响，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致物业管理服务或社区文化活动无法正常进行，双方应协商解决，并追究第三方的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业管理服务细则详见附件一《物业管理服务细则》。11.2社区文化活动组织方案详见附件二《社区文化活动组织方案》。12.合同变更及解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件a)一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；b)合同目的无法实现；c)因不可抗力导致合同无法履行。13.合同其他约定13.1合同保密条款双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理未履行完毕的事项，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、项目监理、物资供应等。16.第三方介入的引入条件16.1甲方引入第三方甲方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方引入第三方乙方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.第三方责权利界定17.1责任第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务或商品承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用或货款，并享有合同规定的其他权利。17.3利益第三方在履行合同过程中所获得的利益，应按照合同约定分配。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定，与本合同无关。18.2与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定，与本合同无关。18.3与甲乙双方的划分第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲乙双方的权利义务，避免责任不清。19.第三方责任限额19.1明确第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应按照合同约定执行，如无约定，则以合同标的额的一定比例或固定金额为限。19.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并在合同中明确约定新的责任限额。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方责任甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和条件，并对第三方在履行合同过程中的行为承担责任。20.2乙方责任乙方应配合甲方引入的第三方工作，并对其提供的服务或商品进行验收。20.3第三方责任第三方应按照合同约定，独立履行其职责，并对自身行为承担全部责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，应提交至合同约定的争议解决机构。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件执行。22.2合同解除条件第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务细则》要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程及应急预案。说明：本细则作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《社区文化活动组织方案》要求：包括活动策划、组织、实施、宣传等各个环节的详细方案。说明：本方案作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方服务协议》要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《物业管理费用清单》要求：详细列出物业管理服务的费用构成、收费标准、支付方式等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《社区文化活动费用清单》要求：详细列出社区文化活动的费用构成、收费标准、支付方式等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《合同变更协议》要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：《合同解除协议》要求：明确合同解除的条件、程序、内容等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致商铺或公共区域出现安全隐患或影响正常使用。1.2服务方未按约定组织社区文化活动，或活动组织过程中出现严重失误。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法正常履行。1.4双方未按约定支付费用。1.5双方未按约定履行保密义务。1.6双方未按约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任限额按照合同约定执行，如无约定，则以合同标的额的一定比例或固定金额为限。2.3违约责任认定应以事实为依据，以法律法规、行业规范及合同约定为准。3.违约示例说明3.1物业管理方未按约定提供清洁服务，导致商铺环境卫生恶化，影响商铺形象。物业管理方应承担相应的赔偿责任。3.2服务方未按约定组织节日庆典活动，导致活动无法按计划进行。服务方应承担相应的违约金。3.3第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致活动被迫取消。第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方未按约定支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常履行职责。违约方应支付滞纳金及违约金。全文完。2024商铺物业管理及社区文化活动组织服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2社区文化活动组织服务内容3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2社区文化活动组织服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2社区文化活动组织服务费用4.3费用支付时间及方式5.物业管理服务内容5.1环境卫生管理5.2安全防范管理5.3设施设备维护5.4业主公共事务管理6.社区文化活动组织服务内容6.1活动策划与组织6.2活动场地安排6.3活动宣传与推广6.4活动物资准备7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2社区文化活动组织方权利与义务7.3业主权利与义务8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区文化活动组织方违约责任8.3业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解除条件13.4合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1物业管理服务范围（1）环境卫生管理：负责商铺区域内公共区域的清洁、垃圾清运等工作；（2）安全防范管理：负责商铺区域内公共区域的安全巡逻、监控设备维护等工作；（3）设施设备维护：负责商铺区域内公共设施的日常维护和维修；（4）业主公共事务管理：负责处理业主间的公共事务，包括协调、沟通、调解等。2.2社区文化活动组织服务内容乙方负责甲方商铺所在社区的社区文化活动组织，服务内容包括但不限于：（1）活动策划与组织：负责策划和组织社区内的各类文化活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等；（2）活动场地安排：负责为社区文化活动提供合适的场地；（3）活动宣传与推广：负责活动的前期宣传和推广，提高社区居民的参与度；（4）活动物料准备：负责活动所需的物料准备，包括音响设备、宣传资料等。3.服务期限3.1物业管理服务期限本合同物业管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2社区文化活动组织服务期限本合同社区文化活动组织服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币[金额]元/年，按年度支付。4.2社区文化活动组织服务费用社区文化活动组织服务费用为人民币[金额]元/年，按年度支付。4.3费用支付时间及方式双方应在每年的[支付日期]前，按照约定的支付方式完成费用的支付。5.物业管理服务内容5.1环境卫生管理乙方应确保商铺区域内公共区域的清洁工作，每日进行至少两次清扫，垃圾每日清运，保持环境整洁。5.2安全防范管理乙方应安排专人负责商铺区域内的安全巡逻，确保公共区域的安全，对监控设备进行定期检查和维护。5.3设施设备维护乙方应定期对商铺区域内的公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。5.4业主公共事务管理乙方应设立业主公共事务管理岗位，负责处理业主间的公共事务，及时解决业主提出的问题。6.社区文化活动组织服务内容6.1活动策划与组织乙方应提前[时间]向甲方提交社区文化活动策划方案，经甲方同意后组织实施。6.2活动场地安排乙方应负责为社区文化活动提供合适的场地，并确保场地设施符合活动需求。6.3活动宣传与推广乙方应通过社区公告、宣传栏、社交媒体等方式进行活动宣传，提高社区居民的参与度。6.4活动物资准备乙方应提前[时间]准备好活动所需的物料，确保活动顺利进行。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若乙方未按照合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2社区文化活动组织方违约责任若乙方未按照合同约定履行社区文化活动组织服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3业主违约责任若业主未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求业主在[期限]内支付，逾期未支付的，乙方有权采取法律手段追讨。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁机构所在地]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应以书面形式体现，并由双方签字（或盖章）确认。12.通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定。12.3送达方式通知送达后，视为已送达至对方。13.其他约定13.1合同附件（1）物业管理服务细则；（2）社区文化活动组织细则；（3）费用明细表。13.2不可抗力本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.合同附件14.1物业管理服务细则14.2社区文化活动组织细则14.3费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照其专业领域的要求，对所提供的服务或参与的工作承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介机构：在提供中介服务过程中，应保证信息真实、准确，对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。（2）评估机构：在提供评估服务过程中，应保证评估结果的客观、公正，对因评估失误导致的后果承担相应责任。（3）监理机构：在提供监理服务过程中，应保证工程的质量、安全，对因监理失职导致的后果承担相应责任。（4）律师事务所：在提供法律服务过程中，应保证法律意见的专业性和准确性，对因法律意见失误导致的后果承担相应责任。15.2.2权利（1）获取必要的资料和信息；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）根据合同约定收取服务费用。15.2.3利益第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方对甲方承担责任，甲方对第三方提供服务费用。15.3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方对乙方承担责任，乙方对第三方提供服务费用。15.3.3第三方与业主的划分第三方与业主的关系基于甲乙双方与业主之间的约定，第三方应尊重业主的合法权益，对业主提供服务。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、市场行情等因素确定，并在合同中明确约定。16.2责任限额调整如第三方责任限额在合同签订后发生重大变化，双方应协商一致，调整合同中的责任限额。16.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成损失，且损失金额超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方如有需要，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[时间]内给予答复。17.2第三方介入条件（1）介入事项符合合同约定；（2）介入不会损害甲乙双方的合法权益；（3）介入有利于合同履行的顺利进行。17.3第三方介入后果第三方介入后，应按照合同约定和介入目的，履行相应职责，对介入过程中产生的后果承担责任。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担，或由第三方根据实际情况自行承担。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，按照合同约定进行结算。19.本合同其他条款的适用本合同中未明确约定的第三方介入相关事宜，仍适用本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括具体的服务内容、服务标准、收费标准、维修保养流程等。说明：本细则为物业管理服务的具体执行标准，乙方应严格遵守。2.社区文化活动组织细则详细要求：包括活动策划流程、活动执行标准、活动预算控制、活动效果评估等。说明：本细则为社区文化活动组织的具体执行标准，乙方应严格遵守。3.费用明细表详细要求：包括物业管理服务费用、社区文化活动组织服务费用、其他相关费用的具体金额和支付方式。说明：本表格为费用的详细列表，甲乙双方应据此进行费用结算。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额、费用承担等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，甲乙双方应据此执行。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议为争议解决的详细约定，甲乙双方应据此执行。6.通知送达确认函详细要求：包括通知内容、送达时间、送达方式、收件人签字等。说明：本函为通知送达的确认，甲乙双方应据此确认通知的送达。7.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更时间、双方签字等。说明：本协议为合同变更的详细约定，甲乙双方应据此执行变更。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除方式、双方签字等。说明：本协议为合同解除的详细约定，甲乙双方应据此执行解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间，未按时支付服务费用的，视为违约。示例：若合同约定每月1日支付服务费用，乙方未在1日前支付，则构成违约。2.违约行为：未按约定履行物业管理服务责任认定标准：乙方未按合同约定履行物业管理服务，导致商铺区域出现安全隐患或环境卫生问题，视为违约。示例：乙方未按时清理商铺区域内垃圾，导致环境恶化，则构成违约。3.违约行为：未按约定履行社区文化活动组织服务责任认定标准：乙方未按合同约定履行社区文化活动组织服务，导致活动效果不达预期，视为违约。示例：乙方未按计划组织活动，导致活动参与人数减少，则构成违约。4.违约行为：提供虚假信息或评估失误责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息或评估失误，导致甲乙双方利益受损，视为违约。示例：评估机构评估商铺价值时出现重大误差，导致甲乙双方损失，则构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：乙方泄露商铺经营状况，导致甲方利益受损，则构成违约。全文完。2024商铺物业管理及社区文化活动组织服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所地及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2社区文化活动组织服务范围2.3服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费标准3.2费用支付方式及时间3.3付款违约责任4.社区文化活动组织服务费用4.1活动组织服务费标准4.2费用支付方式及时间4.3付款违约责任5.物业管理服务标准5.1环境卫生管理5.2公共设施维护5.3安全防范措施5.4客户服务规范6.社区文化活动组织服务标准6.1活动策划与组织6.2活动宣传与推广6.3活动场地及设备保障6.4活动参与人员管理7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2社区文化活动组织方权利与义务7.3业主及社区居民权利与义务8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区文化活动组织方违约责任8.3业主及社区居民违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同执行过程中的解释13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2社区文化活动组织服务协议13.3附件一：收费标准13.4附件二：服务内容明细表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2双方住所地及联系方式甲方法定代表人联系电话：138xxxx乙方法定代表人联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围包括但不限于：环境卫生管理、公共设施维护、安全防范措施等。2.2社区文化活动组织服务范围包括但不限于：节日庆典活动、社区运动会、文艺演出等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费标准物业管理服务费按每平方米每月0.5元计算。3.2费用支付方式及时间甲方应于每月的15日前向乙方支付物业管理服务费。3.3付款违约责任若甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。4.社区文化活动组织服务费用4.1活动组织服务费标准活动组织服务费按实际活动成本加10%计算。4.2费用支付方式及时间甲方应于活动结束后15日内向乙方支付活动组织服务费。4.3付款违约责任若甲方未按时支付活动组织服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。5.物业管理服务标准5.1环境卫生管理保持小区内环境卫生整洁，定期清理垃圾，保持绿化带美观。5.2公共设施维护定期检查、维修小区内公共设施，确保设施正常运行。5.3安全防范措施加强小区安全防范，定期进行安全检查，确保居民生命财产安全。5.4客户服务规范提供热情、周到的客户服务，及时处理居民反映的问题。6.社区文化活动组织服务标准6.1活动策划与组织策划组织各类社区文化活动，确保活动内容丰富、形式多样。6.2活动宣传与推广通过多种渠道宣传推广社区文化活动，提高居民参与度。6.3活动场地及设备保障提供活动所需场地和设备，确保活动顺利进行。6.4活动参与人员管理对活动参与人员进行引导和管理，确保活动秩序井然。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若乙方未按合同约定提供服务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2社区文化活动组织方违约责任若乙方未按合同约定组织活动，导致活动无法正常进行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3业主及社区居民违约责任业主及社区居民违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同双方可协商一致解除合同，或因不可抗力、违约行为等法定条件解除合同。10.2合同终止条件合同服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签署解除或终止协议。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、费用标准、期限等。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、社区文化活动组织服务协议、收费标准、服务内容明细表等。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.3合同执行过程中的解释本合同执行过程中的解释权归乙方所有。13.合同附件13.1物业管理服务协议本附件详细列明了物业管理服务的具体内容、标准、费用等。13.2社区文化活动组织服务协议本附件详细列明了社区文化活动组织服务的具体内容、标准、费用等。13.3附件一：收费标准本附件列明了物业管理服务费和活动组织服务费的收费标准。13.4附件二：服务内容明细表本附件详细列明了物业管理服务和社区文化活动组织服务的具体项目及标准。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，解决争议，降低风险。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入若甲乙双方在合同履行过程中需要中介机构的协助，应共同选择合适的中介机构，并签订中介服务合同。15.3.2评估机构介入在服务费用、活动成本等方面出现争议时，双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为解决争议的依据。15.3.3监理机构介入项目实施过程中，双方可共同委托监理机构进行监理，确保项目质量符合合同约定。15.3.4保险公司介入乙方可根据实际情况为物业管理服务购买保险，以降低风险。15.3.5仲裁机构介入发生争议时，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任甲方负责提供必要的资料和信息，配合第三方进行相关工作。16.2乙方的责任乙方负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额赔偿若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关