2024年房产买卖协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议示范文本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5付款方式第二条房产交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户时间第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件第八条附加条款8.1房产具体情况8.2特殊约定第九条合同的附录9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十条合同的签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条合同的副本12.1出卖人留存副本12.2买受人留存副本12.3备案机构留存副本第十三条合同的公示13.1公示内容13.2公示时间第十四条其他约定14.1补充条款14.2修改条款14.3附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指依法拥有并有权处置房产的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：买受人是指依法购买并有权取得房产所有权的当事人，即本合同的乙方。1.4成交价格：本合同所述的房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5付款方式：乙方支付成交价格的方式如下：1.5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。1.5.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房产成交价格。第二条房产交付及过户2.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。2.2.1该房产的所有权转移登记手续办理完毕；2.2.2该房产的物业管理费、水费、电费等各项费用已结清；2.2.3该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方所有权取得的情况。2.3过户手续：甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房产过户手续。2.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房产管理部门办理房产过户登记手续，并将房产所有权登记在乙方名下。第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，并保证该房产符合国家的相关法律法规和政策规定。3.1.2甲方应如实向乙方说明该房产的现状，包括是否存在质量问题、是否发生过意外事件等。3.1.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产，并保证该房产在交付时符合约定的交付条件。3.2买受人权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付成交价格。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间接受该房产的交付。3.2.3乙方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房产的，应按照逾期交付部分房产成交价格的_______%向乙方支付违约金。4.1.2甲方未按照本合同约定的条件交付该房产的，乙方有权拒绝接收该房产，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2买受人违约责任4.2.1乙方未按照本合同约定的时间、方式支付成交价格的，应按照未支付部分房产成交价格的_______%向甲方支付违约金。4.2.2乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续的，应承担因此产生的一切费用。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼：如双方同意仲裁，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向_______人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。6.1.2合同变更不影响双方依照本合同约定承担的违约责任。6.2合同解除6.2.1在本合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。6.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金第八条附加条款8.1房产具体情况：该房产为_______层_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋朝向为_______。8.2特殊约定：8.2.1该房产在交付时，甲方应保证家具、家电等设施齐全并正常使用。8.2.2该房产在过户过程中，产生的税费由乙方承担。8.2.3该房产在交付后，乙方应自行承担物业管理费、水费、电费等各项费用。第九条合同的附录9.1房产证复印件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房产的房产证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供甲乙双方的身份证明复印件。9.3其他重要文件：如本合同的附件、补充协议等。第十条合同的签字盖章10.1出卖人签字：甲方应在本合同的末页签字或者盖章。10.2买受人签字：乙方应在本合同的末页签字或者盖章。10.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同的末页签字或者盖章。第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期：本合同的签订日期为_______年_______月_______日。11.2签订地点：本合同的签订地点为_______。第十二条合同的副本12.1出卖人留存副本：甲方应保留本合同的副本。12.2买受人留存副本：乙方应保留本合同的副本。12.3备案机构留存副本：如本合同需向相关机构备案，甲方应将本合同的副本提交至相关机构进行备案。第十三条合同的公示13.1公示内容：本合同的公示内容为房产的基本情况、成交价格、付款方式等。13.2公示时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将本合同的公示内容在房产交易管理部门进行公示。第十四条其他约定14.1补充条款：如本合同的附件、补充协议等。14.2修改条款：本合同的修改应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。14.3附件条款：本合同的附件应与本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产过户申请表附件四：房产交易税费清单附件五：家具、家电清单及状态说明附件六：物业费用结清证明附件七：房屋现状照片或视频附件八：补充协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、房屋位置、面积等重要信息。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息及照片。甲方应保证身份证明的真实性和有效性。附件三：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，应详细填写买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因等。双方应按照实际情况填写并签字。附件四：房产交易税费清单说明：本附件为房产交易过程中涉及到的税费清单，应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等信息。乙方应按照清单承担相应税费。附件五：家具、家电清单及状态说明说明：本附件为房产交付时涉及的家具、家电清单及其状态说明，应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。甲方应保证清单中的家具、家电在交付时正常使用。附件六：物业费用结清证明说明：本附件为物业费用的结清证明，应由物业管理公司出具，证明甲方已结清至过户前的物业费用。附件七：房屋现状照片或视频说明：本附件为房屋现状的照片或视频，应真实反映房屋的内部和外部状况。甲方应保证照片或视频的真实性。附件八：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同的未尽事宜进行约定。双方应就补充协议的内容达成一致，并进行签字盖章。附件九：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于对已签订的合同内容进行变更。双方应就变更内容达成一致，并进行签字盖章。附件十：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用于对已签订的合同进行解除。双方应就解除条件、解除后的责任承担等内容达成一致，并进行签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房产的，应按照逾期交付部分房产成交价格的_______%向乙方支付违约金。示例：若甲方延迟交付房产，延迟时间为10天，则甲方应支付违约金为人民币10,000元。2.甲方未按照本合同约定的条件交付房产的，乙方有权拒绝接收该房产，并要求甲方承担相应的违约责任。示例：若甲方交付的房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担维修费用。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付成交价格的，应按照未支付部分房产成交价格的_______%向甲方支付违约金。示例：若乙方延迟支付成交价格，延迟时间为10天，则乙方应支付违约金为人民币10,000元。4.乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续的，应承担因此产生的一切费用。示例：若乙方延迟办理房产过户手续，导致产生额外的税费、手续费等费用，乙方应承担这些费用。说明三：法律名词及解释：2.成交价格：本合同所述的房产成交价格